cmkkits.com
(Takže, začneme nějakými fakty.
Podnikatelé nemohou využívat prostory k účelům za kterými byly pronajaty! Toto je ekvivalent nefungující vody a elektřiny, v takových prostorách se také neplatí nájem do doby než majitel závady odstraní, nad tím se nikdo nepozastavuje. V době povodní se v zasažených prostorách také nájem neplatí, nebo by alespoň neměl.
Zákon na tyto situace sice pamatuje - nemožnost užívání pronajímané věci z důvodu zásahu vyšší mocí. Ale majitelé rádi zneužívají tohoto nerovnoprávného postavení a pronajímatele který neplatí by stejně rádi vihodili.
Toto platí tedy pro komerční objekty přímo zasažené opatřeními ve stavu nouze. Což jsou tedy všechny vyjma potravin a lékaren.
........
Že se tím přenese zodpovědnost na majitele. Ano prosím, tak by to také mělo být. Nicméně i ti mají velmi významné úlevy 1) Odklad splátek hypoték 2) Náklady za služby, energie, zálohy apod. zůstávají pořád na bedrech pronajímatelů.
Ohledně situace kdy se toto zákonné opatření bude týkat i bytů a jiných nekomerčních prostor tam mám určité obavy ohledně zákonnosti a případné zodpovědnosti státu v případě žalob, které jistě příjdou.
Nicméně chápu i tuto část návrhu jako čistě sociální záležitost. Myslím si že by stát rovnou měl zaplatit majitelům nějaké odškodné za oprávněné náklady spojené s takovýmito prostory ALE nikoliv dorovnávat jejich ušlý zisk.
.........
A teď mi prosím vzsvětlete vy, jak toto opatření zemi ekonomicky ublíží. Že by se přestaly platit všechny dluhy a to máte podložené jak? Navíc skoro všichni nabízí splátky úvěrů jakéhokoliv typu odložit.
Že firmám a fyzickým osobám zůstane více peněz a že je budou zadržovat na dobu horší krize? To snad nemyslíte vážně, chcete mi říct že firmy či podnikatelé, nebo i fyzické osoby jsou známí tím že si tvoří rezervy a zadržují peníze. Tím bych spíše řekl jsou známí majitelé nemovytostí.
A váš třetí argument že by se měla dohoda nechat na majitelích a nájemnících. Už jsem to teď slyšel na vlastní uši. Nájemník: "Omlouvám se, musím prodejnu nechat zavřenou a mám jen 10% obratu, mohl byste mi odložit nájem či snížit nájemné" Majitel: "NE, tuto situaci jsem nezpůsobil, nevidím důvod proč bych na ní měl být tratný".
(1)
