Je opravdu smutné číst takový názor založený na pár ukazatelých vytržený z kontextu celého dění a to ještě od člověka, který by měl mít na paměti blaho státu a společnosti jako celku. Místo toho se zastává hrstky investorů a spekulantů! Z důvodu uvedených níže lze komentovat, že Češi kupují vlastní nemovitost z důvodu ztrát jistoty o budoucnost a z dlouhodobého ekonomických výhod, které se promítnout až v důchodu. Zároveň jsou hnány do předražených nájmů, jejíž cena stále stoupá a realitní trh s nájmy zcela ztrácí konkurence schopnost. Bydlení bylo dříve jistotou, střední třída si mohla dovolit byt nebo dům. Dnes se stává bydlení symbolem úspěchu a prostředek zbohatnutí úzké skupiny lidí a to ve jménu svobody jednotlivců na úkor společnosti, která by si měla šetřit na důchody, na bydlení atd. Nemá ale z čeho... Zároveň dochází ke zvyšování zátěže infrastruktury, prtože lidé jsou vytlačovány dál od práce, z míst se slušnou občanskou vybaveností a tím vzniká státu další náklady. A to nemluvě o dopadech na výchovu dětí...
1) Ve všech uvedených zemí ovlivňuje trh s nájmy přímo nebo nepřímo stát., s vyjímkou ČR.
2) Ve všech uvedených zemí je aplikovaná tzv. regulace prázdných bytů, s vyjímkou ČR.
3) V Praze se odhaduje okolo 50 tis. prázdných bytů, množství nemovitostí předělaných z rezidenčního bydlení na rekreační není znám (to je ta konkurenceschopnost nájemního trhu?)
4) Výše nájmu roste stejným tempem, jako cena nemovitosti. Mnohé analýzy poukazují na to, že výše nájmu respektuje hypotéku bytu koupeného před 2 lety.
5) Evropská centrální banka označila ČR za největší riziko zapříčinění ekonomického rizika a to právě z důvodu vysokých cen nemovitostí, nájmů a přílišného zadlužování střední třídy (která logicky nebude mít prostředky pro uvolnění v horších časech a lze očekávat propadnutí části střední třídy do nízké, z čehož budou profitovat jednotlivci).
Nájem v Německu a Rakousku je dlouhodobě sledovaný a i tak jeho výše je kritizovaná, protože jeho výše vytlačuje lidi v důchodu na periférii měst. Mimochodem, v ČR jsou rodiny a důchodci na periférii krajů a mnohdy ještě dál (řešení tzv. osamocení, deprese atd. u důchodců jsem si nepředstavoval v jeho prohlubování). V Praze a krajských městech nájem 70m^2 se službami spolkne 85-95% čistého mediánu mzdy pro tamný region a letos se očekává nárůst nájmů o 20-30%. Rodiny tedy budou dávat jednu mzdu na bydlení a z druhé mzdy/rodičovské se snaží utáhnout rodinný rozpočet.
(19)
(7)
(18)
