Klídek čéčé - Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor

Problém s CRE v Nemecku reportuje viac zdrojov, takže tam asi nejaký problém naozaj je. Podstata je tá že firmy nechcú platiť vyššie nájmy, lebo po Covide je obsadenosť nízka, priestorov je dosť a cena zdrojov sa refixovala nahor. Tento efekt sa v rezidenčných priestoroch dostaví ak si refix príde po dosť dlžníkov. Ak im nájom nepokryje splátky, budú musieť predať. To sa môže aj nemusí stať, záleží ako sa bude dariť širšej ekonomike. V dobrej ekonomike môže dlžník dvíhať nájom a zalepiť to. Ak práca nebude, nebudú nájomníci a nebudú ani vyššie nájmy. Ale v takej ekonomike ani banka nedá hypo, takže bežný občan v každom prípade ostrúha.