Situace ve stavebnictví povede k růstu cen nemovitostí - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

lidi maji rekordni uspory a nevi kam s nimi, to logicky daji do nemovitosti, akcii se boji. Hypoteky dole, 4% dan se neplati, jasna volba. Predrazene nemovitosti nejsou, ceho je malo a nepribyva, stoji hodne. Predrazene je neco, co se nekupuje protoze to stoji hodne, ale to neni pripad nemovitosti

Co mi včera říkal makléř, tak jeho klient co kupuje za hotové byty povídal, že dokud má návratnost na nájmu do 200 měsíců, tak se mu to oplatí. Tj něco jako P/E 16,7.

A takovou navratnost ma prosim vas kde? V Praze to je aktualne 400.

No Praha je na tom v tomto ohledu samozrejme velmi spatne. Mensi regiony maji navratnost vyssi.

Prostě někdy to vyjde, někdy ne. Ale mělo by to mít nějakou reálnou logiku. A vzít na vědomí i to, že mezinárodní konjunktura ztrácela pomalu dech už před nástupem Covidu. Ten to teď sráží ještě víc a ještě dost dlouho bude a nějaké podpěry ve formě byť masivních dotací to nezachrání. Zdá se, že lidi v České republice mají stále dost peněz k investování, ale tohle je z velké části efekt setrvačnosti. Kromě několika velkých hráčů a pár šikovných pružných firem do těch ostatních už teď "propadává" podstatně míň zakázek. Německo, na němž jsme životně závislí, se zatím spíš potichu, ale s velkými obavami bojí blízké budoucnosti. Za několik měsíců setrvačnost u nás pomine a mnoho lidí bude mít zcela jiné starosti, než usilovat o nákup nemovitostí. Chápu, že realitky a dejme tomu cestovky (stejně je těžko uvěřitelné, jak se všechny mohou uživit) budou do poslední chvíle lobovat a nabádat k nákupu drahých "ale stále výhodných" nemovitostí a zájezdů do vzdálených destinací. Takže jim zbyde možná hlavně nadměrný úřednický stav (v současnosti s prakticky nevypověditelnými smlouvami), ale i tak doufám vpříštím roce k postupnému pročistění trhu. Zároveň chci věřit, že vláda přece jen částečně zkoriguje tuhle umělou zaměstnanost

..tady ty spiklenecké teorie o zlých realitkách uměle držící ceny nemovitostí vysoko jsou už k smíchu. Pokud chcete věřit a doufat, tak klidně věřte a doufejte, lacinější nemovitosti nebudou. Levně už totiž bylo..

Pan Křeček je opravdový .ů.!

co jsou to za nesmysli?