Praha hlásí vyprodáno i přes rekordní ceny. Střední třída dosáhne jen na pronájmy - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

... si říkám, že ty ceny nemovitostí jsou tak šílené, že to nemůže jít výše, ale i přes několik let stagnace po roce 2008 ceny rostou. Náklady na údržbu bytu jsou sice minimální, ale rizika nikoliv: snadné zdanění v následujících letech, konec růstu cen, zvyšování nákladů na údržbu. Růst je nyní tažený ukládáním úspor do nemovitostí, nízkými úroky a tokem financí z EU a Ruska, tento růst se ale vyčerpává, není dlouhodě udržitelný z pohledu příjmů, které obecně tolik nerostou. Ceny nemovitostí tak mohou zůstat dlouho na vysoké úrovni a i mírně růst, ale prodávat a kupovat si budou v majetné třídě mezi sebou, běžný člověk bude úplně mimo.

Situaci lze natahovat hypotékou na 40-90 let, pujckou v EUR místo CZK, fixací na 30+ let, ale pokud se příjmy nebudou zvyšovat, bezna populace bude totalne mimo.

Vzhledem k zadluzeni EU, USA a nyni i CR je sance na rust sazeb nad uroven inflace minimalni, problemy se nadale budou resit tiskem penez, dokud je hyperinflace neznehodnoti a nedojde k měně. To bude ten reset, ale jeste si na to par let pockame. Proto investice prinasejici pravidelny prijem pokryvajici alespon fixni naklady je v teto dobe nejlepsi protiinflacni zajisteni.

Zajišťovat nezávislost na státu něčím, co je na státu závislé ze všeho nejvíc?

https://video.aktualne.cz/dvtv/vavra-postarejte-se-o-sebe-sami-stat-to-neudela-cesi-jsou-fi/r~d95972ce0c3211eca7d3ac1f6b220ee8/

Zajišťovat nezávislost na státu něčím, co je na státu závislé ze všeho nejvíc?

https://video.aktualne.cz/dvtv/vavra-postarejte-se-o-sebe-sami-stat-to-neudela-cesi-jsou-fi/r~d95972ce0c3211eca7d3ac1f6b220ee8/

To ano.

Otázka je, zda tato "staletími ověřená zkušenost" je stále validní.

Během těch staletí byla půda hlavní výrobní faktor. Drtivá větsina lidí dělala v zemědělství. Dnes tak tři procenta, ne?

Dnes se vázat k půdě má smysl pouze za těchto podmínek:

1) Očekáváte opravdu velký průšvih (nebude co jíst a pole opět bude nejvyšší hodnotou), rozpad civilizace

2) Budete schopen (během toho velkého průsvihu, hladu a chaosu) tu vaši půdu (a úrodu) ubránit před hladovými hordami.

Pokud nepřijde takto drsný průšvih, ale jen se stát dostane do problémů (šílené dluhy, demografický pokles, pádivá či hyperinflace, ...), tak naopak hrozí:

1) Stanete se rukojmím státu, protože stát bude z katastru vědět, že máte nějaký majetek a že si tedy na vás je co vzít a zároveň že s majetkem tohoto typu před zdaňováním či povinným odevzdáváním části úrody neutečete

2) Budete k tomu nemovitému netransportovatelnému majetku přivázán, nebudete ochoten a schopen utéct někam, kde je situace lepší.