Nadhodnocení nemovitostí v ČR aneb co nás čeká na realitním trhu v dalších letech - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Strašný blábol. Co kdybyste to přeložil do češtiny?

Co jiného od developera čekat než jak vše už zůstane a ceny ba skoro ještě půjdou nahoru, takže vše záleží na úrocích, pokud je zvýší což by měli až někde k 10% a vydrží na této úrovni alespoň 2 roky (nejlépe 6 let), ceny milých dlužníků poletí takovým šmahem dolů zpátky na ceny, které jim náleží tedy o 40-50%!!! Nevidím důvod se stále ohlížet na dlužníky, úplně se vytratil riziko hypotéky, což je extrémně špatně, jen ať zbankrotují. Pokud umožní další zadlužování a sníží úroky inflace se nikdy nezastaví a v tom případě doporučujeme všem se pořádně zadlužit, čím více tím lépe!!!

Souhlasím s tvým názorem, ale bohužel realita bude jiná....dlužníci budou zvýhodněni na úkor střadatelů....ČNB by deflaci nedopustila, s tím buˇjistý....jo, lokáně může být mírný pokles, ale ceny půjdou dál nahory a inflace se jen tak nezbavíme....

kdyby bylo od počátku nutné mít aspoň půlku naspořenou, ceny by tak nevylétly. Nedostupnost bydlení způsobila neukojitelná žravost zdejších poboček Západních bank.

Přesně tak cenu vyšroubovali dlužníci hypotékáři a teď je na čase aby za to zaplatili!!! Úroky na 10% alespoň 2 nejlépe 6 let!!!

Nedá se k tomu říci nic moc lepšího. Trh byl a pořád je nepochybně nafouklý, pokud se ale nestane něco velmi špatného (jako přetrvávající vysoké úroky, aby při refinancování zasáhly podstatnou část hypotékářů), nečekám žádné drama. Ceny budou přibližně stagnovat a inflace ukousne z reálné hodnoty patřičnou čast - rok, dva, tři, nikdo neví.

Kdo má nemovitost pro sebe (a nemá hypo tlak), neprodá, protože chce někde bydlet. Kdo to má jako investici (a nemá hypo tlak), tak ji bude držet dál. Zbytek jsou lidé, kteří to koupili z peněz navíc a nedostanou-li se pod tlak ve zbytku svého života, je jim to fuk. Hrají dlouhou hru, nespekulují na dražší prodej za rok nebo dva. A za 20 se jim to bohatě vyplatí, i kdyby cokoli, viz historický vývoj cen nemovitostí ve stabilnějších prostředích, než je to naše...

A proto je potřeba udělat tlak na podnikatele a firmy, aby začaly prodávat nasyslené byty a domy, pozemky, v kterých útapí nakradené peníze, většinou že státních zakázek!!!

Ceny se sníží ,protože se nedá očekávat zlepšení ekonomiky ani v letech 2023 ,24 ,25 .Klidně to půjde dolu o těch 20% a možná i víc .Ale úrokové sazby budou kolem 4až 5% ,takže to stejně bude drahé .Nikdo si moc nepomůže jen ti ,co peníze mají v hotovosti .

Už aby to bylo!!! Ceny vyšroubovali dluhy, což je extrémně špatně. Pokud nemám peníze tak si to prostě nekoupím a tak by to mělo být!!!

Tak nevím, kam mohou v ČR nemovitosti až růst....takže k poměru k mzdám je máme nejdražší v Evropě....no, když nebude někdo z mladých uplný jelito, tak se prostě z ČR odstěhuje....jistě bude z mladých mít zájem developerům platit ty předražené nemovitosti aby se devoleper topil v prachách a maldej s potem splácel předraženou králíkarnu.....

Nikdo mladým ani vám nebrání, abyste se stali developery, topícími se v prachách, když si myslíte, že je to tak snadné. Já si třeba narozdíl od vás práce developerů dost vážím a myslím, že jde o jeden z nejpotřebnějších a zároveň nejnáročnějších druhů byznysu.

jako každý nemůže být doktor, tak každý nemůže být developer....devoleprům hraje do karet populismus politiků a centrální banka, kdy tu byly dlouhodobě nesmyslně nastavený nízké sazby....pokud by reálné sazby byly kladné, tak parazit developer by se skutečně netopil v prachách....tak asi tak k tomu obdivováná developera....

Zapomínáš na neschopné. Do nemovitostí ukládají love většinou, ti co jsou přisání na státu to ať fyzické osoby nebo právnické osoby(podnikatelé),kteří prostě potřebují ty lově z předražených zakázek někam ulít. Došlo prostě jenom ke kumulaci(krádežemi či jinými pěnezovody) kapitálu do rukou neschopných a ti samozřejmě nevidí příležitosti které jim dokážou vydělat. Jim nic jiného nezbývá.

Zapomínáš na nízkou jazykovou vybavenost i mladých Čechů a obecně velmi nízkou ochotu stěhovat se za prací i v rámci ČR natož do zahraničí. Těch, co odejdou bude naprosté minimum.

Aj naprosté minimum stačí aby sa podkopal rast krajiny. Priceovo pravidlo, 50% rastu zabezpečuje odmocnina najšikovnejších. Stačí že z milióna mladách odíde 10 tisíc najlepších a je problém :) V dlhom horizonte hrá proti veľkému rastu demografia. Tá potopila aj ekonomické mocnosti ako Japonsko, a potopí aj nás. V horizonte 10 rokov je to OK, ale ak by som bral hypotéku na 30 rokov, už by som si z tým asi lámal trochu hlavu.