Propad cen nemovitostí v USA může tvrdě zasáhnout spotřebitelský sentiment - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Myšlenka, že by ceny nemovitostí mohly klesnout, je absolutně mimo realitu. Ceny nemovitostí porostou i nadále, neboť je stále méně lidí, kteří jsou ochotni a schopni dlouhodobě a kvalitně pracovat ve stavebnictví a v přidružených oborech. Je to jeden z nejtěžších a nejnáročnějších oborů po všech stránkách a je zcela přirozené a logické, že lidé se do tohoto "pekla" nehrnou a raději vyhledávají méně náročnou práci. Stavební materiály rovněž zlevňovat nebudou, náklady na těžbu surovin, výrobní procesy a dopravu rostou také a porostou i v budoucnosti.

Dovolim si oponovat :)

Skusal/a si pracovat napriklad v zdravotnicve, skolstve, polnohospodarstve, spracovanie potravin, ...?

1. V com je stavebnictvo jeden z najtazsich a najnarocnejsich oborov? Dnes je developer hocijake lenive prasa, staci, ze zdedil nejaku ornu podu, je kamarat so starostom a banka mu pozicia na par ukrajincov, studentov na cierno a veselo sa stavia!

2. Preco by mali ceny stavebnych materialov zdrazovat ak sa prestane stavat a budu sklady plne?

3. Demografia: populacia zacina byt taka prestarnuta, ze ked zacnu umierat "silne" rocniky, tak tu bude tolko domov, ze mladi si nebudu vediet vybrat :)

Bud konkretny/a, lebo mam dovod si mysliet, ze to napisalo bud dieta alebo starsi clovek (60+), kde uz upada mozgovna vplyvom starnutia.

ad 1) To jsou takové hospodské kecy. Stavebnictví není jen o developerství, byť ani to není zrovna práce snů. Jestli si myslíte, že je to tak snadné, běžte do toho, developujte a podle vás vyděláte balík skoro za nic... ;-)

ad 2) Stavební materiály pravděpodobně budou částečně zlevňovat, ale že by se to mělo nějak odrazit v hodnotě nemovitostí, k tomu jsem dost skeptický, hodnota materiálu tvoří jen polovinu až třetinu nákladů na výstavbu a náklady na výstavbu tvoří v podstatě zlomek hodnoty nemovitosti v nějaké lukrativnější oblasti (někde na Šluknovsku je opravdu hodnota nemovitosti rovná hodnotě hromady materiálu bez práce)

ad 3) To je pravda, ale v tomto případě bude platit to, co píšu dále:

Spíš, než že by hodnota nemovitostí šla celkově dolů, dojde k větší diferenciaci hodnoty nemovitostí podle lukrativnosti. Nemovitosti v centrech větších měst, v Praze, v Brně, v Hradci apod. (prostě v místech, kde by chtěl žít každý) dolů rozhodně nepůjdou a spíš naopak nadále porostou. Klesat nebo stagnovat můžou obecně rodinné domy a byty na panelákových sídlištích, obecně bydlení na periferiích.