Hypotéky opět zdražují, jsou skoro nejdražší od počátku milénia. Nemovitosti tedy jsou stále nic moc investice, a to i kvůli zamýšlenému zvýšení daně - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Že se lidé tvrdě postaví proti nejnehoráznější dani a to dani z nemovitostí. Jinak je pravda že realitní bublina pomalu ale jistě praská.

Taky doufám. Já teda nikam protestovat nejdu, na to jsem moc pohodlny. Ale dan z nemovitosti je nehorazna. Pekne at vrati zpet superhrubou mzdu a zase bude na duchody. Zdaneni prace je male. Jsme je vychovali, tak at na nas makaji.

Více než polovina textu článku se věnuje přenosu teoreticky zvýšené daně z nemovitosti na teoretického nájemce.Fakt: Můj dům o cca 230 M2 obytné plochy na pozemku 3.000 M2. Nově rekonstruovaný, náklady na topení cca 20 Tczk/rok. Současná daň 1.200 CZK. Koeficient obce 2. Za to mám placený odvoz odpadu.Kdybych to chtěl promítnout do zvýšení nájmu, dělá to 100 CZK měsíčně.Tuto nemovitost nepronajmu za méně, než 15.000 CZK. Takže případné navýšení je kolik %? 0,6%.Tolik textu o exkrementu???Pane autore, věnujte svůj čas něčemu, co je skutečně závažné.

"Majitelé nemovitostí totiž budou v celé řadě případů úspěšně přenášet vyšší daňové zatížení na své nájemníky, jimž zkrátka o příslušnou částku daně nájem zvýší. Kovando, nestrašte lidi. 80% lidí bydlí ve vlastním, a ten zbytek - však vy víte, že kdybyste mohl zdražit nájmy, tak je zdražíte. K tomu prostě není prostor.

Tak to si poslechněte ty borce, co mají 10 hypoték a 50 bytů. Myslí si, že nájemník zaplatí všechny náklady, ale nějak zapomínají, že je budou muset vyhodit na ulici a najít si nové, což nebude úplně jednoduché... Docela by mě zajímalo, jak tohle vyřeší.

Rady pro Y2023:- evakuujte svoje investice z realitních fondů, ASAP- pokud plánujete dlouhodobě prodat nemovitost, tak teď, je poslední šance najít nějakého pitomce co to koupí za ty prachy- do smlouvy s realitkou si dejte minimálně 3 prohlídky týdně :-) jinak penále (ať mají motivaci se snažit)- nic nekupujte, nové nemovitosti předražené i přes levné materiály a energie- aktuální prodávající se jen v inzerci utvrzují navzájem, že jsou milionáři (ale nic ve skutečnosti neprodají)- zbavte se protiinflačních dluhopisů; meziročně nabídnou dost možná nulové zhodnocení (negativní rozdíl meziročního indexu cen, mrkněte, jak se vám počítají úroky)Co se penězmi neporadím. Vše je drahé. Hlavně ne dluhopisy firem a nemovitosti. Možná nějaká (stabilní) banka s termíňákem.

Ne státní dluhopisy (Dluhopis republiky) s výnosem na úrovni 12M inflace nebudou ještě dlouho vynášet nulu. Poslední výnosy byly: lednový (leden 23) dluhopis 17,5%, říjnový (22) 15,1% (ovlivněno příspěvkem na elektřinu, bez něj by to bylo 18,6%), červencový (22) 17,5%, dubnový (22) 14,2% a dvouciferné resp. vysoké jednociferné výnosy budou ještě nějakou dobu pokračovat. Výnos je navíc u novějších emisí nezdaněný. Stát za tyhle pro něj vysoko ztrátové platby úroků může posílat děkovné dopisy exministryni Schilerové, když si jinak v pohodě může půjčovat za něco přes 4% p.a.

Jako bych se ocitl na českých internetech v roce 2011... Za dva roky už si všichni trhali vlasy, že tenkrát nenakupovali, co jim síly stačily :D

Situace není stejná ale dno cen nemovitostí bylo až 5 let od začátku krize. Nějaký čas trvá, než se změní poměr mezi nabídkou a poptávkou dostatečně, aby prodávající co nebyli ochotni jít s cenou dolů, nakonec pod tlakem času prodali za o dost horší cenu. S inflací jaká je, ale stagnace cen znamená -15% dolů meziročně.

Tak nárůst cen nemovitostí resp. cenová bublina byla způsobená hlavně mohutným přílivem likvidity do ekonomiky od centrálních bank (QE) a úroky kolem nuly... což vedlo k současné situaci. Snad se tedy centrální banky poučily a podobnou blbost už neudělají. Za minulé krize od r. 2008 klesaly ceny nemovitostí 5 - 6 let... z tohoto pohledu je na koupi opravdu čas. Možná ten "cyklus" tentokrát bude kratší, ale ještě ani nezačal. Pokud se budou potom centrální banky chovat rozumně, tak pak už snad nemovitosti porostou +/- s inflací.

Je sice možný, že sazby už nepůjdou k nule, ale dolů rozhodně půjdou, čili i k oživení dojde. Nečekejte žádné dramatické propady cen. Přesně jako v letech 2009-2013 dochází, respektive už došlo k cca 10% snížení průměrných cen a dále budou jen stagnovat. Čímž v podstatě dochází k reálnému snižování vlivem inflace, ale kdo může, kupuje právě teď. Čekat, až se trh probudí, je nesmysl, v tu chvíli budou nejlepší nabídky přebraný.

Ceny nemovitosti se mohou stabilizovat nejdrive az prestanou rust uroky u hypotek. Ale zduraznuji nejdrive, spise to bude pozdeji. Pak se to bude treba i nekolik let placat dole. A stoupat to zacne nejdrive az zacnou klesat uroky hypotek. Ale opet to muze nastat az se zpozdenim.
Podle meho nazoru je na nakup dost casu. Odhadem nekolik roku. Je vsak pravdou, ze cim pozdeji se clovek odhodla k nakupum, tim mohou byt nemovitosti prebranejsi..

Současná bublina se naprosto vůbec nedá srovnat, tehdy se lidi báli kvůli USA, kde to krachlo totálně, ale u nás to nebylo nijak zásadní. Spousta lidí si namlouvá to co vy, a až si uvědomí realitu, bude to peklo. Nejhůř na tom budou Corona chaty. Teda doufám, páč si nějakou za polovinu koupit chci, v koróně už jsem naskakovat fakt nechtěl, zvlášť při té poptávce...

Bublina na nemovitostech (stejně jako na zlatě, atp.) je způsobena strachem o úspory, strachem z inflace. Vyčkejte 3 měsíce, a bude po strachu :-)(a) fondy plné peněz (s motivací vykupovat trh za účelem růstu ceny zboží), (b) ustrašení lidé co chrání úspory nemovitostmi před inflací (která už není) (c) lidé, co perou peníze.Otázka zní, za kolik Vy nakupujete. Jestli za 50% toho, co je v inzerci, pak OK.

Za 50% toho co je v inzerci jedině s kvérem v ruce namířenou na prodejce.

někoho ptá, jestli se s ním podělí o peníze ? Prostě to obcím tradičně zabaví jako jejich "neočekávané zisky".