Nájemní bydlení zůstává nadále ekonomicky výhodnější než vlastnické - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Už se na trh valí ty levné nemovitosti? A kolikrat nám cutne Fet už víš? A kolikrát ČNB? Jeeeeehehe, žádná krize nebude! Bude se tisknout. A víš proč? Protože i profesurek se bojí, že by mu rozbili brejličky.

Šumperák,OKAL,250 000+pozemek a další práce,plat běžně 1.500Kč a méně,kdo to kupoval,hochštapleři,řezníci,zalináři,úplatkáři ze všech vrstev společnosti co manipulovali s hotovostí,takže se toho zase tak moc nezměnilo,podstata furt stejná.

ale hypotéka se platí 20 let a nájem celý život, takže 50 nebo i více let.

Po těch 20-30 letech sice splatíš hypo, ale máš nemovitost, která vyžaduje kompletní rekonstrukci a sypeš do toho další miliony. Vlastnictví nemovitosti se vyplatí jen ze dvou racionálních důvodů - buď to tak z nějakého důvodu chceš (chceš např. bydlet v RD se zahradou) anebo vlastníš byt k pronájmu, ze kterého máš příjem, který částečně reinvestuješ do údržby. Ale vlastnictví pro vlastní bydlení v bytě za mě není výhoda.

Byt udržuješ průběžně a zvyšuješ jeho hodnotu protože je to tvoje, takže to není pravda, že budeš třeba mít po 30 letech byt vybydlený. Jinak běžně taky platíš fond oprav pro větší rekonstrukce na bytovém domě. Okna, výtah, střecha atd.

Chápu Romassa, myslí tak nějak socialisticky. Prostě mne to bydlení nyní zadotují spoluobčané přes dávky a v důchodu dostanu levný nájem ve státním bytě.

Prostě běž do nájmu, zadotuje tě vlastník :-) tak to tu funguje.

Funguje to tak, že byt pronájmem vlastnímu dítěti a prachy zustanou v rodině.

:D až na to, že žádné prachy nemáš, že? A že ty děti jsou jaksi nedostatkovým zbožím. :-) A taky, že takto smýšlet s aktuálníma cenama je naprostá demence.
Totiž kdybys ten dům nějakému telátku, co je ochotné si zničit život (čekáním na dojezd demografické katastrofy), tak ty prachy z termíňáku tobě i dítěti zaplatí nájmy (možná vykrije i energie) a nemusíte se o nic pěkně dlouho starat. Ty prachy v nominálu bys pak zase za 5 let možná vyměnila za vlastnickou nemovitost, nebo za dvě :-) ale až to bude dávat smysl.

Celý svět má teď nadinflační úročení, a pěkně dlouho bude mít. Stačí se podívat na vývoj spotřebytelských cen.
Aby bylo jasno, byl jsem dlouho zastáncem toho, co tvrdíš, bylo tu období levných peněz a levných nemovitostí -> ale ta doba je pryč.

Ty nemáš děti, jsem si myslela že ano.

Ano, děti mám. Většinou se vyjadřuji k průměrnému status quo v ČR (svoji sociální bublinu ráčím zanedbávat).
Mimo to, zajímavé čtení:
https://www.cnb.cz/cs/menova-politika/zpravy-o-menove-politice/boxy-a-clanky/Uspory-ciste-jmeni-a-spotreba-domacnosti/
Neb s těma úsporama to v ČR nebude tak horký.. Likvidní finanční aktiva tvoří jen 7.6% čistého jmění -> to mi vychází na 1.2B. A z toho skoro polovinu má 5. kvintil. V tom jsou i termíňáky, takže ne zcela dostupné prachy. A jen o něco méně máme dluhů.
Taky je zajímavé ta rovnoměrnost rozložení bohatství :-) všichni nemůžou být za vodou
Já z toho, chtě nechtě nevidím žádný růst nemovitostí, naopak. Ta etapa tu byla, a zase někdy bude :-) musíš si ale počkat.

Sis nevšimla, kolik v ČR kupuje bytů třeba Heimstaden? Teď už je trend, že 30% novostaveb se kupují velké společnosti na pronájem. Takže nezapomeň, že tady nekupuji byty jen Češi.Já s tím ale problém nemám, stačí když roste příjem.Pokud se vyjadřuje s k přůměru, tak v ČR máš 300000 uprchlíku, takže je tu dost nových dětí.

Fondy vůbec neřeš (pokud tam z blbosti nemas prachy, to utikej daleko, daleko). Fondy se vezou na hlouposti retailu, který to inflační číslo potřebuje černé na bílém (tj. únor 2024), a který ty fondy živí. Kupují to, páč mají zatim bublinové prachy, ač je v čr nájem dramaticky, DRAMATICKY prodělečný business. Krizička malinká a majetek půjde kvapikem dolů. Akcie na nulu. Zejm. u zadluzených fondů. Ja to furt nechápu, co nechápeš. Tvoje cihly ti neberu.. můžeš si ten pruser hezky sledovat z povzdalí od sveho krbu, pekne v klidu.. Jen se nediv, ze cena tveho bydleni, ktere maji doslova vsichni, neni zadna vzacnost.

Heimstaden není fond, první se dovzdelej. Moje bydlení má asi 5% lidí, proto cena stále roste. Ty o něm budeš tak akorát snít z paneláku.

Holt lidi se dívají vzad, a řeší "co by kdyby" a zatemňuje jim to mozek. Neb když něco rostlo, tak to přece musí růst do nekonečna dál, ne? :-) Ale aktuální ušlý "zisk" čili ztrátu neekonomcikým chováním neřeší.

A pak jsou tu takoví, co tvrdí a čekají 10 let až ceny klesnou a mezitím šly o 100% nahoru..

Tak jistě, i takoví jsou. Ti ale nevědí, že dlouhodobá inflace 2% je cílem, ne chyba v systému.

Když roste mzda, tak rostou i ceny toho, po čem je poptávka.

Kafemlejnek. Az na to ze je to slozitejsi. Napr. když ti zdraží chleba skokove z 30 kc na 90 kč, predbehl inflaci cca 5x, ceka ho korekce. Demografie, nezamestnanost, vira... končím, nebaví mě tohle neustale kolečko. Hodně štěstí a jindy zdar.