Dostupnost bydlení zvýší urychlení povolování nových staveb a aktualizace územních plánů - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Kecy o povolovacím procesu si, Evžene z EKOSPOLu, strč dnes už za klobouk. A kecy o tom, že jsou drahé hypotéky taky. Pražské projekty povolení mají, a stejně se nestaví. :-) protože nechcete do přeřátého trhu píchnout. Máš to za pár.. drahé byty nikdo nechce.

Až sníží banky úroky na spořicích účtech, tak lidi zase budou kupovat nemovitosti, jak urvaní z řetězu. Ta odložená a plánovaná koupě a čekání na levnější hypotéky se brzy ukáže, ikdyz tady každý den budeš psát každý den zoufale komentáře.

Žádná odložená poptávka, paninko. Tady máme desítky tisíc novostaveb zmražených bez užitku v očekávání přesně toho, co popisuješ. :D Tomu lze tak akorát říct "odložená nabídka", tak pak nečuč, až se ti zbourají tvé představy bohatství. Tohle je normálně diagnóza. Kde konkrétně máš tu odloženou poptávku? Ty? Konkrétní typ člověka? Na jaké úroky konkrétně čekáš ty, abys šla, a koupila nemovitost? Kolik a kde bude ta "luxusní" cihla stát, smím li prosit?

Tak honem honem, kupujme, nebudóu.. kvalitní nebudóu! Luxusní nebudou! Kdyžtak ve městech nebudou! Všechno to spolu vykoupíme a pronajmeme, a zvedneme nájmy na 4x aby se to někdy vrátilo! Tohle je páteční ROFL.

Já už to raději ukončím, nebo se tu zase rozpláčeš, jak to nechápu - v jakém že to luxusu bydlíš. Jó jó, ty, já, a dalších 9M občanů ČR.

Pláčeš tady akorát ty, že ceny neklesnou, jak sis představovala. ;) Už to víš a furt kolem sebe kopeš.

Každý nechť si vezme z mých tvrzení, co chce. Jaká bude tvoje další nemovitost ke koupi? Kolik bude stát, kolik si vezmeš hypo? Kolik Vás bude?

Až se objeví něco zajímavého, tak ti napíšu. Zatím není nic k prodeji.

Potvrzuji, inzerátů je teď moc (4x více než vloni), ale nic není k prodeji, a to je to, co tu celou dobu tvrdím.. Jsem rád, že se shodneme. Jsou drahé, a je vyloučeno, že dále porostou.
Všchno má cenovku takovou, že by to koupil jedině z inflace vystrašený osel.
Otázka však byla hypotetická, jak by musela nemovitost vypadat, kolik by musela stát, kde by musela být, kolik by musely být úroky na hypo, ... abys Ty šla, a koupila. Já ti pomůžu... pokud to budeš chtít na pronájem, tak v podstatě koupíš úplně cokoliv v inzerátech, ale leda za poloviční cenu, aby byl výnos kolem 4%.

První byt který jsem kupovala byl taky velmi drahý, musela jsem pracovat 12 hodin denně a vzít si půjčku i z práce, takže to bylo poměrně těžké, ale nějak záčít musíš. Pokud bych čekala na poloviční cenu, tak čekám do dneška a jsem furt v nájmu, jako moji známí. ;)

Já jsem v jiné situaci mám vlastní bydlení, pokud bych bydlela v nájmu, tak bych určitě něco koupila. Lepší než platit nájem. Jsou sice vysoké ceny. Ale je velký výběr. Pokud chce někdo bydlet v bytě, tak lepší a větší nabídka už dlouho nebude. Staci menší byt, který si opravíš a pak vyměníš za větší. Furt lepší než mít prachy na účtu a bydlet v nájmu.

Lepší než platit nájem. Tohle samozřejmě není vůbec pravda, je to naprosto hloupý nesmysl zakořeněný v hlavách čechů, který ekonomicky platil před 5 lety a pár let dříve. My jsme tehdy uplně zapomněli, jak se počítá návratnost koupě nemovitosti. Ale výhodnost nájmu či koupě se v čase mění.
Pokud jsou nemovitosti takto napálené (nikdy nebyly dražší, než teď, vůči všem možným faktorům v ekonomice, zejména nájmům) je jisté, že dojde k ochlazení. Zejména při dané nadprodukci nových v posledních letech. A studená sprcha příjde do 14 dnů (zpráva o inflaci za leden vs. leden)
Za ušetřené peníze z budoucích slev si v klidu bydlete v nájmu. Kdo si tohle neuvědomuje přiživuje budoucí (dnes nepředstavitelný) problém; z nadprůměrně vydělávající střední třídy vzniknou chudí lidé. Budou brečet, jak byl život těžkej, jak museli dělat 12 hodin denně aby splatili hypotéku, jaký to byl úděl. Pak řeknou, "jo mohli jsme počkat, ale "kdo to mohl vědět".
Ale víš jak, I want it all, I want it now...

Když nebude žádná budoucí sleva a cena se zvýší, tak toho budeš litovat, že ti ujel vlak. Tak, jako toho lituji lidi, kteří nekoupili před 10, 15, 20 roky. Lidi bydlí v nájmech, protože pobírají příspěvky na bydlení a zase prachy skončí u těch bohatých. Na druhou stranu je potřeba takových lidí, kteří budou nekonečně čekat a snít o snížení cen, mezitím určitá skupina bude vydělávat a bohatnout. ;)