Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

 Hodnocení:      0 1 2 3      
Diskutující:
Návod    
 

Okomentovat na twitteru

Okomentovat na facebooku


Výpis příspěvků 1 až 11 (11)
 
přečíst (4) 27.02.24 23:04  Leonard  (282317)

Nic nového

Toto jsem již četl 3 nebo 4 dny zpět na německých stránkách.. Co takhle vymyslet něco svého?
Dosavadní doporučení: přečíst (4)
Vaše doporučení:

přečíst (6) 27.02.24 20:00  emil  (282312)

CR

Já pozoruji, že od ohlášení snižování úroků ČNB začaly inzerátové ceny hlavně menších bytů opět stoupat. Trh asi počítá s přílivem odložené poptávky způsobené drahými hypotékami
Dosavadní doporučení: přečíst (6)
Vaše doporučení:
přečíst (2) 28.02.24 11:01  Vědma  (266951)

CR

Pozoruji částečně totéž (někdo dnes již i zdražuje). Nicméně se nic v reálu neprodává. Prodávající to zkouší, a není jim vůbec divný, že inzerují i rok či dva.
Není nic jako odložená poptávka, to ...>vymyšlený pojem, rozhodně ne ve větší míře, aby to mělo statistický efekt (pár zoufalých a zmasírovaných lidí možná).
Odložená poptávka je jen mediální PR nesmysl lidí, co jsou namočení v byznysu okolo reality (fondy, realiťáci, stavebníci, atp.). Z větší části je to úplně naopak: Lidé, co plánovali brát v budoucnu hypotéku a pečlivě se připravovali -- ale když viděli, že sazby půjdou nahoru, vzali si ji naopak "dříve" či "ukvapeně".
Proto taky rostly kupní ceny ještě 2021/2022 (hypotéky domluvené a schválené za staré sazby klidně v roce 2020, jen v tom boomu bylo vše rozebráno, nebylo co koupit).
Pokud se teď něco děje (jako, že spíše ještě ne) tak se dostáváme do dlouhodobě průměrné hladiny úvěrování.
Dosavadní doporučení: přečíst (2)
Vaše doporučení:

přečíst (13) 27.02.24 12:30  Vědma  (282247)

Rezidenční nemovitosti jsou jistě zdravé

Hádám, že tento problémek komerce s rezidenčními nemovitostmi nemá co dělat :-) a že Německý trh je úplně něco jiného, než ten český :-) a podobné bláboly, že depka/cestář?
Hurá, je to tady, korekce, jaká nikdy nebyla. Španělský scénář. Až na to, že není, co slavit. Držím palce všem zadluženým, kteří jistí bezcenným pozemkem s pár cihlami nad ním.
Bohužel, tohle není a nebude krize "příležitostí". Tu je totiž tolik nastavěno, že nikdy nebude potřeba více.
Dosavadní doporučení: přečíst (13)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (13) 27.02.24 15:17  deprese  falesnyzavinacemail.cz  (250611)

Rezidenční nemovitosti jsou jistě zdravé

Už si prodala ten vlastní byt, když víš 100%, že ceny klesnou o 40%, nebo jen blbe žvaniš? Ty žádnou nemovitost asi nemáš. Bla bla Španelský scénář. ;) Sni dál.
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (13)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (9) 27.02.24 17:46  Vědma  (282257)

Rezidenční nemovitosti jsou jistě zdravé

Vzhledem k tomu, že trh stojí a není absolutně důvod kupovat (sem tam nějaký hlupák vloni podlehnul, ale 2024 v podstatě nepozoruji), tak nemám komu prodat nemovitosti (máme jen jednu rezidenční, budoucí dědictví nepočítám).
To taky znamená, pro tebe speciálně, že nemo jsou už dole :-) ale inzerenti budou dále žít svůj vlhký sen o bohatém idiotovi, co jim to koupí.
Čekám, kdy přiznáš, co prodáváš ty :-) paninka co neinvestuje, věří však jen nemovitostem, která zároveň tvrdí, že nemovitosti jsou jen pro rodiče s dětmi.
Mě by zajímalo, jestli máš vůbec chlapa a děti. Jak ti investorsky věřej oni?
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (9)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (5) 27.02.24 19:52  deprese  (250611)

Rezidenční nemovitosti jsou jistě zdravé

Mám všechno o čem ty jen sníš, neplánuju nic prodat, to co chci koupit v nabídce momentálně není.
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (5)
Vaše doporučení:
přečíst (8) 27.02.24 14:48  xxxx Nejlépe hodnocený autor  (245966)

Klídek čéčé

Jedna vlaštovka jaro nedělá. Navíc, u Kovandy se "obecně ví" že někdy kvůli čtenosti přehání. Jsme "specifický trh" takže kdo ví jestli to vůbec do Čech dorazí.
Dosavadní doporučení: přečíst (8)
Vaše doporučení:
určitě přečíst (12) 27.02.24 16:54  Luptak  (279935)

Klídek čéčé

Problém s CRE v Nemecku reportuje viac zdrojov, takže tam asi nejaký problém naozaj je. Podstata je tá že firmy nechcú platiť vyššie nájmy, lebo po Covide je obsadenosť nízka, priestorov je dosť a cena zdrojov sa refixovala nahor. Tento efekt sa v rezidenčných priestoroch dostaví ak si refix príde po dosť dlžníkov. Ak im nájom nepokryje splátky, budú musieť predať. To sa môže aj nemusí stať, záleží ako sa bude dariť širšej ekonomike. V dobrej ekonomike môže dlžník dvíhať nájom a zalepiť to. Ak práca nebude, nebudú nájomníci a nebudú ani vyššie nájmy. Ale v takej ekonomike ani banka nedá hypo, takže bežný občan v každom prípade ostrúha.
Dosavadní doporučení: určitě přečíst (12)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (12) 27.02.24 15:18  deprese  falesnyzavinacemail.cz  (250611)

Klídek čéčé

Vědma má vlhký sen, že si konečně koupí nějakou levnou nemovitost. ;)
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (12)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (4) 28.02.24 11:20  Vědma  (282335)

Klídek čéčé

Já jen varuji (už cca rok) před afektovaným nákupem, do kterého jsou lidé, snad již zbytečně, obvykle podprahově tlačeni "rádoby investory" a "poradci", jako jsi ty, deprese.
Neexistuje totiž dnes (2024) horší investice, než do nemovitostí, a nikdy to nebylo horší. A ani už nebude, slovy tvého guru: "už bude líp" (lidi nemovitostem přestanou věřit tak bezmezně, jako doteď).

A už se, prosím, přestaň potit. Teď už je to opravdu fuk. Za cenu 2022 v této dekádě neprodáš.
Dosavadní doporučení: spíše nečíst (4)
Vaše doporučení:


Diskuze Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor, další stránky: 1
stránkovat diskuzi po 10 | 20 | 50

Odkazy k diskuzi Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor

Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor - zdrojová stránka k tématu diskuze Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor.

Zasílání Denního souhrnu názorů na Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor e-mailem.

Přidat názor - vložte vlastní názor, doporučení, hodnocení nebo zkušenost k tématu Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor.

 Burza Prime 16:28 
Název Kurz Změna
 COLT CZ GROUP SE  628.00  +0.64% 
 ČEZ  874.00  -0.68% 
 ERSTE GROUP BANK A  1 069.50  +1.33% 
 GEN DIGITAL  495.00  -0.10% 
 GEVORKYAN  258.00  -0.77% 
 KOFOLA CS  273.00  +1.49% 
 KOMERČNÍ BANKA  865.50  -0.29% 
 MONETA MONEY BANK  101.80  0.00% 
 PHILIP MORRIS ČR A  16 020.00  +0.88% 
 PHOTON ENERGY  46.30  +0.22% 
 PILULKA LÉKÁRNY  195.00  -2.01% 
 PRIMOCO UAV SE  900.00  0.00% 
 VIG  733.00  +0.27% 
Komodity online
 Ropa 87.02 USD 18.04   
 Zlato 2380.12 USD 18.04   
 Stříbro 28.27 USD 18.04   
 Káva 232.25 USD 18.04   
 Cukr 19.59 USD 18.04   
 Bavlna 79.58 USD 18.04   

?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.