Ceny starších bytů jdou dále nahoru, meziročně nejvíce v Ostravě - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Nevěřím žádné statistice, kterou jsem sám nezfalšoval.“ - Winston Churchill.Zmiňovaný nárůst ceny o 13 % např. v Ostravě nepozoruju. A obzvláště pokud vezmu v potaz, že nabídková cena nerovná se finální prodejní cena. Stačí se podívat, kdo byl zadavatel "analýzy".Vyhlížený skokový růst nemovitostí je "wishful thinking" všech prodávajících, developerů a makléřů, kteří jsou namlsaní ze starých let a vyhlížejí další žně. Proč bychom se dívali na fakt, že u nás rostly nemovitosti nejvíce z celé EU. Že je český trh nadhodnocený o 30-40 %. Že máme 200 tisíc prázdných bytů, z nichž většinu nikdo neobývá a byly nakoupeny jen spekulativně, s velkýma očima "jistého zhodnocení". Pche. Kupní síla českých domácností narazí na limit, za který už nebudou moci jít. A to říkám jako dlouholetý zprostředkovatel hypoték.

Nominálne mzdy narástly a nezamestnanosť je stále nízka. Aj EÚ akciový trh rastie. Realitná kríza zatiaľ zúri len v komerčných priestoroch, tak prečo nie. Keď sa zvýši nezamestnanosť a prejaví sa bolehlav z prešlej inflácie, patrne to zase zletí dole.

Ano, minulý růst mezd (a post-covid úspory) se propsaly mj. právě v nemovitostním trhu. Ale zdroje vysychají a ochota dále nakupovat za současných cen (příp. budoucích zmiňovaných "velkých růstů" cen) brzy kupující přejde. Až přijde recese, růst nezaměstnanosti, ztráta současných domnělých "jistot", poletí to dolů. Čím výš to narostlo, tím více to bude padat.

A to si vezměte, že autor mluví o Ostravě.. tam, kde tiká Liberty. Je neskutečné, co se zde může zalhat.