V posledních dnech se na sociálních sítích šíří video, které tvrdí, že nová evropská směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD) nás „připraví o domy“, „znemožní jejich prodej“ a „způsobí peklo“ - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Směrnice (EU) 2024/1275: Od doporučení k povinnosti – nový právní rámec pro dekarbonizaci budovRostislav Šťastný- Realitní kancelář Toprealservis Úvod: Evropa mění pravidla hryDne 24. dubna 2024 byla přijata směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2024/1275 o energetické náročnosti budov, která ruší a nahrazuje dosavadní směrnici 2010/31/EU. Tato legislativní revize představuje zásadní obrat v evropském přístupu k dekarbonizaci stavebního fondu, a to nejen z hlediska cílů, ale především z hlediska právní vymahatelnosti. Členské státy, včetně České republiky, musí novou směrnici implementovat nejpozději do 29. května 2026.Změny, které směrnice přináší, se zásadně dotknou jak veřejných institucí a developerů, tak soukromých vlastníků nemovitostí. Zatímco předchozí právní rámec pracoval primárně s doporučeními a cíli, směrnice 2024/1275 zavádí přímé, povinné a termínované závazky. Tím se stává jedním z klíčových nástrojů plnění cílů Evropské zelené dohody (Green Deal) a balíčku Fit for 55.1. Klíčové novinky směrnicea) Minimální energetické standardy (MEPS)Poprvé v evropské legislativě se zavádí povinné minimální energetické požadavky pro stávající budovy. Cílem je postupné vyřazení nejhůře energeticky hodnocených budov (zejména tříd F a G), které tvoří přibližně 15 % stavebního fondu v EU.Členské státy budou povinny:· Stanovit závazné cíle renovace pro jednotlivé kategorie budov.· Zajistit, aby nové budovy byly od roku 2030 (veřejné již od 2028) budovami s nulovými provozními emisemi.b) Postupný zákaz fosilních paliv v budováchSměrnice nastavuje jasný harmonogram pro odklon od kotlů na fosilní paliva:· Od roku 2025: zákaz veřejné podpory (např. dotací) na instalaci kotlů na fosilní paliva.· Do roku 2040: úplný zákaz provozu těchto zařízení.c) Zavedení renovačního pasu budovy (Building Renovation Passport, BRP)Jedním z klíčových nových nástrojů je renovační pas budovy, který bude:· Sloužit jako digitální plán renovace konkrétní budovy.· Obsahovat doporučený harmonogram a technická opatření pro zlepšení energetické náročnosti.· Aktualizovatelný, přenosný a využitelný při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.2. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a renovační pas budovy (BRP)Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zůstává i nadále povinným dokumentem při prodeji, pronájmu či významné renovaci budovy. PENB poskytuje statické hodnocení aktuální energetické náročnosti budovy na škále od A (mimořádně úsporná) po G (mimořádně nehospodárná).Nově zavedený renovační pas budovy (BRP) doplňuje PENB tím, že nabízí dynamický plán postupných kroků vedoucích ke zlepšení energetické účinnosti budovy. Zatímco PENB informuje o současném stavu, BRP poskytuje návod na budoucí opatření směřující k dosažení nulových emisí. Oba dokumenty se vzájemně dopňují a společně podporují efektivní plánování a realizaci energetických renovací.3. Dopady na vlastníky nemovitostíZměna rámce z dobrovolného na závazný má přímé právní a ekonomické dopady na vlastníky budov. Nově jim vznikají tyto povinnosti:a) Povinné renovaceMajitelé budov v energetických třídách F a G budou povinni realizovat opatření ke snížení energetické náročnosti. Renovace bude závazná v termínech stanovených členskými státy, ale musí být zahájena nejpozději v letech 2030–2033.b) Omezení prodeje a pronájmu nevyhovujících budovSměrnice umožňuje členským státům zavést omezení převodu či užívání budov, které nesplňují MEPS. V praxi to může znamenat, že nebude možné pronajmout či prodat budovu bez renovace.c) Změna topného systémuJakákoliv nová instalace topného zařízení po roce 2025 bude muset být nízkoemisní nebo bezemisní. Fosilní kotle budou nejen vyloučeny z dotačních programů, ale následně i zakázány. Vlastníci tak budou muset přejít na alternativní řešení, jako jsou:· tepelná čerpadla,· solární termické nebo fotovoltaické systémy,· dálkové bezemisní vytápění,· zařízení na biomasu nebo hybridní systémy.d) Digitální správa a plánováníRenovační pas bude nástrojem digitální správy budovy a předpokládá se jeho napojení na národní registry, dotační nástroje a případně i katastry. Vlastníci tak budou motivováni (či povinni) udržovat aktuální informace o stavu nemovitosti a plánovaných úpravách.4. Nové požadavky podle stavebního zákona od 1. 1. 2025Důležitým souběžným aspektem je i novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb., účinná od 1. ledna 2025. Tato novela přináší nové povinnosti pro vlastníky staveb, zejména v oblasti dokumentace skutečného provedení stavby.Povinnost uchovávat dokumentaci stavby:Podle § 152 odst. 1 písm. d) nového stavebního zákona má vlastník stavby povinnost mít po celou dobu existence stavby k dispozici:„dokumentaci skutečného provedení stavby nebo ověřenou projektovou dokumentaci“Tato dokumentace musí odpovídat aktuálnímu stavu stavby. Nesplnění této povinnosti může být sankcionováno pokutou až do výše 400 000 Kč (§ 250 odst. 3 písm. c).Tím se vytváří přímá vazba na směrnici o energetické náročnosti: pro naplnění požadavků na reno ...

dnes je to samozrejme len hoax, ako blackout ktory sa bude diat pravidelne ak sa prejde cisto len na zelene zdroje energie..

EU zachraňuje svět před ekologickou katastrofou. Je určitě lepší si zlepšit a zlevnit energetickou náročnost nemovitosti, než ji ztratit v záplavách nebo tornádech.

Pane Poláčku, to jste vážně tak mocný, že přes nějaké zateplení budovy poručíte větru, dešti? Stejně jako celá EU? Myslím, že by vám pomohlo trochu víc pokory! Ne, počasí neovlivníte, takovou moc nemáte! A i když ta "slavná" EU sníží o nějaké procento vypouštění CO2, za cenu velikého nárůstu chudoby a zaostávání za ostatním světem, tak zbytek světa pokles vypouštění CO2 z EU hravě nahradí i překoná. Takže žádné poroučení počasí nebude. Jen z nás udělá žebráky!

Uvědomte si, že cokoli třeba i nemyslitelného, nemá se psát nebo říkat nahlas. Zaslechne to nějaký pitomec a za 2 roky to Evropská komise schválí!

je rozdíl mezi poplašnou zprávou a faktem? Asi tak půl až jeden rok.

Vláda, která podvedla nás, svoje voliče, která zastupuje zájmy bruselské zelené loby a nikdy nevyjednala nic pro nás, občany ČR, tvrdí ústy svého ministra, že něco, co se píše ve směrnici, není pravda???

Zajímalo by mě, proč lžete. Já narozdíl od vás jsem si dal tu práci a zmíněnou 68 stránkovou směrnici jsem si přečetl. Dokonce přímo v té směrnici píšou, že trestem za nedodržení může být odpojení od energií a velké pokuty. Dokonce se to týká i bytů. Než začnete něco označovat za dezinformaci, možná by jste si měli ověřit fakta. Jediné co by nás mohlo zachránit je, kdyby vláda odmítla implementaci směrnice v plném znění, ale to naší představitelé (doplňte si jakékoliv označení které si zaslouží) rozhodně neudělají.

Nevěřím EU ani této vládě !Věřím a budu věřit těm to zaručeným zpravám co jim řikáte dezinformace !!!!!!

Článek je plný dezinformací. Autorem je mpo.cz Zavádějící informace v článku uvedené si ověřte vyhledáním směrnice.Netuším proč ministr Vlček šíří takové pitomosti

co treba dat tento zdroj na blacklist? a nebo ze by to bylo na whitelistu ?

2 minuty s AI:Ano, novela evropské směrnice EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), která má být implementována v členských státech EU v následujících letech, přináší několik zásadních dopadů na vlastníky starších nemovitostí. Zde jsou hlavní z nich:1. Povinnost renovací pro nejhorší budovySměrnice zavádí minimální energetické standardy (MEPS), které mají zajistit, že nejméně energeticky efektivní budovy (např. třída G, F) budou muset být renovovány.Například: Do roku 2030 mají všechny obytné budovy dosáhnout minimálně energetické třídy E, do roku 2033 třídy D (může se lišit dle národní implementace).Dopad: Pokud vlastníte starší dům ve špatném energetickém stavu, budete pravděpodobně nuceni investovat do zateplení, výměny oken, vytápění apod.---2. Povinnost energetických průkazů při prodeji a pronájmuJiž dnes povinné, ale EPBD přitvrzuje požadavky: např. přísnější kontroly, větší důraz na digitalizaci (např. elektronický pas budovy).V budoucnu může být ztížen prodej či pronájem budovy s nízkou energetickou třídou.Dopad: Méně energeticky úsporné domy mohou mít nižší tržní hodnotu a horší prodejnost.---3. Zákaz kotlů na fosilní palivaEPBD směřuje k úplnému ukončení dotací na kotle na fosilní paliva (např. uhlí, plyn) a jejich postupnému zákazu do roku 2040.Dopad: Pokud vlastníte starší plynový kotel, bude nutné jej v budoucnu nahradit ekologičtější variantou (např. tepelným čerpadlem).---4. Povinné solární panely (pro nové nebo rekonstruované budovy)U větších rekonstrukcí může být povinnost instalace fotovoltaiky.Dopad: Pokud budete provádět větší renovaci střechy nebo celé budovy, může být třeba nainstalovat solární systém.---5. Digitální pasy budov (Digital Building Logbook)Budovy budou muset mít elektronický záznam o svém energetickém stavu, údržbě a renovacích.Dopad: Zvýšená administrativní zátěž a potřeba udržovat aktuální data o nemovitosti.

To co tu píšete je stejné jen posunuto o pár let dále !!Navrhuji že až budou všechny budovy statni zprávy, křesťanských budov, budov neziskovek a budov Europarlamentu a politiku EU v četně zámku, hradu ve skupině A !!!Tak potom my !!!! Proč by to měli chtít po kvalitních cihlových budovách postavených po roce 2000 !Sto let stará budova je novostavba co se týče kvality práce ?

To jste se probudili brzo, tyhle texty o energetické náročnosti budov běhají na sociálních sítích už skoro půl roku. To je osvěta hodně s křížkem po funuse. To už je k ničemu, všichni uvěřili tomuto hoaxu již dávno...

To video má pravdu. Nejen EU zasahuje do našich životů více než by bylo zdrávo. Nejsmutnější na tom je že většina lidí se chová jako žába v horké vodě.

Z těch ruských troll účtů tady všude se mi chce zvracet, je vidět že se blíží volby 😕

Takže paní Hana Landová nám lže??? To jako mám věřit současnému MPO??? Směrnici jsem si dohledal a částečně se s ní seznámil. Jelikož jsem vlastníkem starší nemovitosti, tak jsem zjistil, že jsem v pr…. Je nejvyšší čas se zbavit českých bolševickoveksláckých politiků!!!

tak to bych rekl, ze tento clanek je dost dobra desinformace, to bych spise prave vice veril tomu des. videu nezli nejakym fake informacim tybu bez obav, zadny strach. Kazdy kdo ma petP, mu musi dojit, ze z bruselu neprislo nikdy nic dobreho, neprijde ani nyni. Vsichni asi vime, jakto tady chodi.

Máte pravdu. Čím víc se zaklínají média tím, že je něco dezinformace, můžeme se spolehnout na to, že to je pravda