Příspěvky nebo odpovědi uživatele laik

Chlapi,nechci se vám do grafů míchat ale jeden zde na kurzech by mohl.... Všechno dobré./ vtípek/

Při rozdílu mezi prodejem a nákupem ve směnárnách asi sotva.

Babiš má čas být předsedou hnutí, poslancem a měl čas i na předsednictví vlády. Je nebo není úspěšný podnikatel?

Co se stane s devizovými rezervami ČNB, když přijmeme euro?

Rupe,v Bitcoinu ti fandím.

Byl jak píše Neptun k 30.09.2023 a ve výsledcích to vydali 30.11.2023. To že ke konci roku 2023 už může být NAV jiný je možné :-)Výsledky ale budou až 29.03.2024...

A fčil o Hloupém Honzovi.

Děkuji za kurzotvornou. Některé jsou opravdu na dvě věci.. na ... a na nic.

Jen jeden příklad z mnoha jiných. https://neovlivni.cz/databaze-lzi-odchod-do-duchodu-dane-a-fialova-vlada/?consent=CP3ZOsAP3ZOsAD3ACCCSAgEgAAAAAEPgAATIAAAQugRQAKAAsACoAFwAQAAyABoAEQAI4ATAAqgBbADEAH4AQkAiACJAEcAJwAZYAzQB3AD9AIQARYAuoBtAE2gKkAWoAtwBeYDBAGSANTAhcAAA.YAAAAAAAAAAA&sznclid=JE1AGR0UEBIWFRAQEhMdFxEUFhQUFBJYUBkVERwUHRYUEhcRCh0SF1hQQRkVExQXERAVEBAUCh0SHVhHGWUdFWETZ2YVFhRlZx0SZxYdYRISZhASZx0RYBRnFWUS&utm_source=www.seznam.cz&utm_medium=sekce-z-internetu

FinancingOn 28 December 2023, CPIPG’s subsidiary in Berlin signed an agreement with BerlinHyp regarding a €404 million, 7-year prolongation of a loan that was scheduled to mature in October 2024. The attractive margin on the loan remainsunchanged from previous financings. The replacement of the existing loan will take place in October 2024, with the new maturity in October 2031.Earlier in December, IMMOFINANZ AG completed a €17.5 million increase of an existing loan secured against STOP SHOP retail park assets in Poland. The loan matures in 2027. A revised table of Group debt maturities for 2024 and 2025 is included below. CPIPG has €354 million of debt maturing in 2024 and €408 million in 2025, for a total of €762 million. The Group’s total liquidity at Q3 2023 was €1.7 billion.

On 20 December 2023, CPIPG signed the disposal of Olympic Garden, an office complex located in the centre of Prague. Net proceeds from the sale will be €38 million; the transaction is expected to close early in January.On 21 December 2023, CPIPG and Best Hotel Properties (“BHP”), a well-respected investor in hospitality propertiesacross the CEE region, agreed to create a joint venture (“JV”) consisting of eight Czech hotel properties owned by CPIPG plus CPI Hotels, which operates the Group’s hotel portfolio. Early in 2024, BHP will subscribe for 50% of shares in the new JV, which has a total portfolio value of €350 million. More details on the JV will be provided soon

Ty "paneláky" byly ve vlastnicví Rising Falcon Holding Limited, kterou RV založil v Dubaji asi 05.12.2023. Takže do CPI PG resp. EHF přibude majetek, ale neodejdou peníze... Dále to popisují na www.aktualne.cz : "Společnost Endurance Hospitality Finance (EHF), která je dceřinou firmou realitní skupiny CPI Property Group (CPIPG), uzavřela dohodu s hlavním akcionářem Radovanem Vítkem o převodu veškerého základního kapitálu společnosti Rising Falcon Holding Limited sídlící v Abú Zabí na EHF. CPIPG o tom dnes informovala v tiskové zprávě. Vítek je hlavním akcionářem CPIPG a majitelem firmy Rising Falcon.Společnost Rising Falcon vlastní 20 rezidenčních nemovitostí v Dubaji. Tyto nemovitosti byly nedávno oceněny na 349 milionů eur (8,6 miliardy Kč). Kupní cena za majetek Rising Falcon byla stanovena na 273 milionů eur, což je o 22 procent méně, než je jejich ocenění.V rámci transakce nebudou vyplaceny žádné peníze. Kupní cena bude započtena proti půjčkám poskytnutým dříve Vítkovi.Skupina má v úmyslu těžit ze silného růstu trhu v Dubaji. Postupně se tak bude majetku zbavovat, uvádí se ve sdělení.

CPI PG nejdříve prodala za 165milE obchoďák v Plzni firmě IMMOFINANZ AG a teprve pak prodali PAIF (Petrus Advisers) 2,575mil akcií IMMOFINANZ AG za cca 52milE. To jsou kšefty :-)

Kdo tady lže už vidíme po dva roky Fialovy vlády, je to ona, a Fiala je obrlhář.

V Praze jsou na tom lépe snade ve všem. Praha je stát ve státě.

Ekonomové mají jiná kritéria pro reálnou mzdu než já. Reálná mzda je pro pojídače chleba ta, za kterou si opravdu může něco koupit, tedy čistá, po odečtení odvodů. Ta se také projeví na nerůstu reálné spotřeby zaměstnanců, na rozdíl od spotřeby vlády, která roste.

Já už ho nesdílel dřív než jej pronesl, proto jsem ho ani neposlouchal. Komentáře, jež jsem naopak četl, mi dali za pravdu. Počkám si na parodii Fialova projevu od Jablonského, to bude naopak důvod k radosti.

Pro řemeslníky je tzv. "pojistka na blbost" úplně k h.... Přestal jsem ji po zkušenostech mých i kolegů platit. Ke způsobení škody došlo téměř vždy porušením technologického postupu,což pojišťovna neplatila, jiná škoda se snad u řemesla ani udělat nedá. Na rozdíl od řízení vozidla,kdy pojišťovna platí škody způsobené porušením "pravidel" silničního provozu.

V době, kdy fmy mají nedostatek lidí a nemůžou i z toho důvodu rozšiřovat výrobu? To by určitě propouštění k prosperitě nevedlo.

Končí? Stagnuje. Období Průměrný indexspotřebitelských cen Inflacemeziroční v % Inflacemeziměsíční v % PodrobněDalší »11 / 2023 11.4 % 7.3 % 0.1 % Zpráva10 / 2023 12.1 % 8.5 % 0.1 % Zpráva9 / 2023 12.7 % 6.9 % -0.7 % Zpráva8 / 2023 13.6 % 8.5 % 0.2 % Zpráva7 / 2023 14.3 % 8.8 % 0.5 % Zpráva6 / 2023 15.1 % 9.7 % 0.3 %

Do sněmovních voleb?

Udeřil jste hřebíček na hlavičku. Ano, většiny zastupitelů v parlamentu.Nikoliv už většiny voličů Neměla ji ani podle volebních výsledků. Je to vláda menšiny nad většinou. 5 demolici volilo cca 43% zúčastněných voličů. Tak "demokratický" je náš volební systém.

Nominálně rostou příjmy pořád, jenže reálně si za ně můžeme koupit porád méně než před třemi čtyřmi roky.

A že je ta krize z celé Evropy jen v ČR nebo každopádně nejhlubší. To není normální cyklus, ale neschopnost Fialovy vlády s tím něco dělat. Každý problém jen vysedí a čeká zda se to nějak nevyřeší samo. A když se náhodou trochu rozsvítí, tak to prezentuje jako své velké vítězství.

Kovanda jen tlumočí předpovědi Bloombergu.

I kdyby to byla pravda, tak drahota a reálný propad životní úrovně nezmizí a bude se vracet na dřívější hodnoty jen pomalu.Lidi už mají téhle vlády plné zuby, nejen kvůli drahotě, a i kdyby jim začala snášet zlatá vejce, tak budou pořád ve Fialovém obalu a už si jejich sympatie nezíská.

Příspěvek z diskuze na www.seznam.cz:"CPI (=Vítkova firma) tvrdí, že jejich nemovitosti mají hodnotu cca 20 mld EUR (500 mld Kč) a mají na nich dluh ("hypotéku") cca 10 mld EUR. Mají půjčeno průměrně za úrok 3,04%.V roce 2024 jim končí "hypotéky" za 860 mil EUR a pak v dalších 4 letech každý rok za cca 1,8 mld EUR a v letech 2029-2031 pak 1 mld EUR ročně.V současné době jim zisk z nájmů pokrývá úroky 2,6x, takže by pro ně ty dluhy neměly být velký problém. Musí se jenom rozhodnout, jestli "na konci fixace hypotéky" ten dluh refinancují a budou platit vyšší úrok, nebo to prodají a dluh splatí. Reálně to bude kombinace obou možností. Existenčně je to ale nijak neohrožuje (pokud nezačnou nějak prudce klesat ceny nemovitostí).

A neudělala to? Vždyť nám tvrdila, že jsme od ruského plynu odstřihli. Vy snad chcete zpochybnit její důvěryhodnost? A ještě se chlubí, že cena klesá. Díky čemu, snad ne díky ruskému plynu, čímž roste nabídka, která snižuje ceny.? Vy asi netopíte plynem, když máte nereálné požadavky. Nevládní odborníci říkali, že se bez ruského plynu neobejdeme.

Na druhé straně ty důchodce musí někdo živit, když mají málo potomků. Takže těch cizinců odvádějící pojištění by mělo pro ten účel být ještě více, ale to by nesměla vláda brzdit ekonomiku neschopností zajistit např. levnější energie srovnatelné se zeměmi, do kterých pomalu, ale jistě, naše fy přesouvají výrobu.

Energetickou účinnost LNG nesnižuje jen přeprava, ale i zkapalňování a následné zplynování.

Něvzdajot, jo? :D Советский солдат никогда не сдается.

Nehajlujeme a nešprechtíme především protože, osvobození přišlo z Východu. Generace, které to zažily,k nimž patřili i mí a manželčiny rodiče, tak to moc dobře věděly a nikdy to nezpochybňovaly. To přišlo až s jejich vymíráním. Nesnažte tedy se zase přepisovat dějiny.

Potřebu plynu by Je zcela určitě nezvládly. I kdyby elektřina byla zadarmo. Jestli se nemýlím, tak hned na začátku invaze do Ua bylo na vyjímku vysláno letadlo do Ruska pro jad. palivo a měli jsme ho mít zásobu na cca 3 nebo 4 roky. Nyní oprá bude palivo dodávat už Westinghouse.

Myslím že drobasů bude řádově více, jen prostě nepíší a "spí". Minimálně když ještě fungovalo Sdružení Minoritních Akcionářů ORCO, tak jich více bylo. A počet akcií taky nesouhlasí :-)

CPIPG signed nearly €1.2 billion of new secured and unsecured financing during 2023, including €187 million after the reporting period ending September 2023, reflecting our varied and long-standing banking relationships as well as the high quality of our properties. New loans have been drawn from Aareal Bank, Unicredit, ČSOB, RBI, MUFG, Berlin Hyp, Deutsche Pfandbriefbank, Komerční banka, Erste Bank and Rothschild. On 30 November 2023, CPIPG drew a new €635 million 3-year bridge loan from Santander, Societe Generale/Komerční banka, RBI, SMBC, Barclays and Erste Bank. The loan replaces all previous bridge facilities related to the acquisitions of Immofinanz and S Immo. In total, CPIPG has repaid more than €2 billion of bridge financing since 2022, including €756 million since the end of June 2023. CPIPG has €1.2 billion of debt maturing in 2024 and 2025, relative to €1.7 billion of liquidity as of Q3 2023. The only significant debt maturity in the next 24 months is a €478 million loan secured against assets in Berlin, which matures in October 2024; CPIPG is in advanced negotiations and expects to achieve a 7-year prolongation of the loan before the end of 2023. In 2025, the largest maturities relate to secured bank financing in Poland, where refinancing conditions remain favourable.

To by v té poptávce musely být ještě na konci čísla minimálně dvě nuly...

CPIPG signed a binding agreement for the sale of Sunčani Hvar Hotels to Eagle Hills for more than €200 million, a premium of more than 30% to book value.

Finally, CPIPG announced today the signing of a binding agreement for the sale of our assets in Crans Montana, Switzerland to Vail Resorts for more than CHF 100 million, or about double the book value.

At the closing of the Offer period, shareholders of the Company presented a total of 85,327,468 shares for tender at a price of €0.932 per share for a total of about €79.5 million. Approximately 84.2 million shares were tendered by Clerius Properties (Apollo), with a small amount tendered by management. CPIPG’s primary shareholder, Radovan Vitek, did not tender any shares.

EPRA NRV 1,27E k 30.09.2023 (bylo 1,19E k 31.09.2022).

ČR se pomalu, ale jistě, stává zemí cizinců v produktivním věku. Čechů přibývá jen mezi důchodci.

Jednu závislost vystřídat druhou, proč? Stačilo by znormalizovat s Ruskem vztahy. Už i já se pomalu začínám přiklánět k odchodu z EU. Není dne aby se neobjevovaly zprávy o nařízeních EK, kterým se musíme více či méně bránit, protože nás poškozují. Obyčejně je nutno se bránit nepříteli. Čím je tedy pro nás EU? Léta se mluví o nutnosti její reformy, ale buduje se stále větší závislost na Bruselu. Docházím k závěru, že EU je nereformovatelná. Buduje podobný "demokratický centralizmus" jako za socíku, o němž se také tvrdilo, že byl nereformovatelný.

Ano, je normálně impotentní. Nikdo jiný už škodit nemusí. Evropa potažmo EU to docela úspěšně zvládá sama, ČR je v tom ještě úspěšnější.

Snad i vy víte co je to průměrná cena.

V tom případě bude nejlepší volit do EP přímo Konečnou. Ta má dle mne nejlíp nastudovány bruselské šílené nápady a hlasuje vždy proti nim, i proti své frakci.

"Historické budovy" i sto let staré, ani 50 let, vyjímky mít nebudou. Dovedete si představit, že pro banální závadu budete muset vyhodit 5 let starý kotel, vytrhat i zánovní topení, vrazit statisíce, možná v roce 29 už i milion do soustavy s tepelným čerpadlem a možná ještě doplněným fotovoltaikou? Já bych to viděl tak, že kotle se budou opravovat na černo.

Jenže byrokracie, která v Bruselu fakticky vládne, se nenachá vyštvat demokracií. To by musela nastat revoluce ve většině zemí EU. jediná možnost, která začíná pomalu převažovat i u mne, je vystoupení z EU. Bude to trpké, ale možná méně než návrat do jeskyní s EU.

Vy máte snad dojem, že OZE jsou schopny nahradit i v zimě plyn? Co myslíte, že tvoří zálohu OZE? Plynové elektrárny. Takže ten plyn budeme s nižší účinností místo v domácnostech spalovat v elektrárnách. Skvělé řešení!

Já zírám! Opravdu se najdou lidi, kteří považují zlevnění PH o cca 1% za výrazný pokles. Považovali by za výrazný pokles i zlevnění bochníku chleba o 50 hal.?

A jak to dělá? Každý rozpočet má taky deficitní. Nejvíc peněz ze všech dosavadních vlád posílá do zahraničí na neproduktivní železo, které si žádá další a další peníze a nic nevrací.