Jak to tak čtu, tak ať se stane "cokoli", vždy to vede na straně developerů ke zvýšení cen/snížení výstavby apod.Čechystán si vychoval kartel (možná monopol) pro výstavbu bydlení a podle toho tak nyní vypadá. Argumenty, že jsou drahé vstupy... Ale jděte :) vážně? Opravdu mi tady chcete bulíkovat, že developeři si nenasmlouvali ceny na rok/dva dopředu, když vezmu v potaz na jak dlouho musí chudáci developerský plánovat? Ale je to podobně jako s PHM. Kde na straně realitek jsou pumpaři, na straně developerů jsou rafinérky. Akce na vzrůstající tendeci ropy jsou téměř okamžité, na opačný trend jsou akce více než rozvláčné. Nádhernou ilustrací byl začátek pandemie, jak se zakázalo ježdění plošně. Ze dne na den přestala doprava a ceny PHM se držely zuby nehty. Pak přišlo rozvolnění, pak problém s dodávkami ropy a najednou se mohly měnit ceny i 2x za den.Pokud se chcete dovědět, jak vysoké stovky procent marží chudáčci developerský mají, donuťte je jít s barvou ven. Nebo novinářští kluci začněte investigovat za kolik jsou vstupy a kolik si k tomu přihodí developeři a realitky. Je dlouho známo, že realitky si nechávají min. 3,5-4% z kupní ceny a to prosím za služby, které jsou i zadarmo drahé. A to je u "staré" výstavby. U novostaveb se tato marže vyhoupla na 10-12%. Už se o tom psalo a obecně "se to ví".Skoro bych chtěl říct, že ať si mají ty marže, jaké chtějí. Jenže... už jste viděli někdy někoho, kdo byl se stavbou v režii developerů opravdu spokojený? Komu nepopraskaly zdi, do dvou let neopadaly omítky, netáhlo okolo oken, náhle nešly zavírat dveře (to jak si stavba sedala kvůli nedodržení technických norem, ošulení materiálů apod.), jak se bydlí v podkrovních bytech, kde nemáte šanci byt vytopit, kvůli špatně provedené izolaci. Takových případů, konkrétních příběhů, mohu uvést desítky.A jak jsem psal výše. Přijde mi, že ať se stane/udělá cokoli, nějakou podivně nešťastnou náhodou to vede vždy ke zdražení ze strany zhotovitelů. Podivné...
