Příspěvky nebo odpovědi uživatele sáŇkař

Hezké a zajímavé. Dovolil bych si mít jiný názor na hodnotu "D". Aby ECM  přežilo, samotná konverze dluhopisů je sice třeba, aby "zmizel" dluh, ale nepřinese žádnou hotovost do společnosti. A protože se nestaví Epoque, ale ani Deco, plyne z toho, že hotovost na žádné stavění není. Deco má základy a představenstvo má povinnost dostavět alespoň hrubou stavbu a případně zastřešit, protože těch pár pater by nestálo tolik, ale cena za prodej takto dokončené hrubé stavby by byla podstatně vyšší než prodej jámy se základy a projektem. Tedy hospodařit s péčí řádného hospodáře je povinnost představenstva. A protože se tak neděje, činnost developera jako výrobce staveb je paralyzována z jiných důvodů než ze samotné existence dluhopisů (konverze na akcie na tomto nic nezmění). Bankovní dluhy neúprosně narůstají o úrok a bez developerské činnosti a současně okamžitého nastartování boomu v oboru ECM přežít nemůže. Šance na přežití a tedy hodnotu "D" bych viděl ne na 10%, ale na 0,1%. Ostatní koeficienty jsou ok. Výsledná  pravděpodobnost je pak 0,00003 a tedy 3 TISÍCINY procenta. Snad nejsem moc velký pesimista. :-) Proč dáváš 10% na "D" ? Myslím to vážně, chtěl bych mít objektivní představu o tomto procesu, tak si rád vyslechnu od Tebe argumenty, které tomu déčku přisuzují optimistických 10%.

:-)))) To je jasný.

Tak City Deco je opravdu ve stavu jámy se základy a několik měsíců se tam nic nestaví. Loni jsem viděl, že se betonuje, na dně betonová deska + něco navíc, nevím už přesně, co to bylo. Byla tam i stará sousední budova, část, snad základy, která na to navazovala, nebylo tam moc vidět a bylo to nepřehledné. Teď je tam vidět ještě míň, není vidět na dno, ale nic nepřibylo, možná ubylo torzo z původní budovy. Každopádně to "staví" PSJ, ale práce jsou zastaveny už pěkně dlouho. Takže ECM nemá vůbec peníze a snaží se po letech prodat díru se základy, na kterou jsou dvě zástavy, zaplacená záloha od finálního kupce, kvůli které je zřejmě právě podaná žaloba na vynucený prodej. Janků tvrdí, že od loňska se snaží Deco prodat - ha ha ha - prodat díru + základy, za kolik asi se to dá prodat... Jen důkaz, že ECM nemůže cokoliv dokončit a v současnosti ani cokoliv stavět. Dostavět Deco aspoň do hrubé stavby a tu pak prodávat by bylo pro ECM výhodnější, jenže nemá ani na to. Kasa je zřejmě úplně prázdná!

...ti longaři. Václav má 4x určitě přečíst. :-) Nebo že by vše naklikal trotlík? Ale proč by to dělal, kdyby nebyl v longu. :-o

Tak jsem se nakonec podíval a je to ta, co jsem si myslel. Vedle Empirie (Motokovu). Naposledy, co jsem tam byl, měla pár pater hrubé stavby. Staví to PSJ, což nepřekvapuje.  Měla být dávno hotová. Epoque mělo být už také hotové.

Kua to měl napsat sáňkař, zapomněl jsem přepnout... :-)))))))

:-))))))) Dnes je to tady výživný. :-) Nemám dnes čas na vše reagovat. Ten "prodej" City Deco se zřejmě realizoval jako smlouva o sml. budoucí. Proto ta zástava druhá v pořadí - první bude asi banka. ECM mělo budovu postavit, prodat (CA Immo), zaplatit bance a vydělat. Od CA Immo inkasovalo zálohu, kterou už ani nemá. Teď se jedná o prodej nedokončené stavby, nic jiného už nezbývá. Zásadní je, že ECM už delší dobu nedokončuje projekty, na nichž by měla vydělávat. Nemá tedy žádný zisk. Má jen náklady, ale hlavně ztrátové prodeje všeho, co má/měla a ohromné úroky. Drtivá páka už dávno způsobila, že ECM prošlo bodem zvratu, ze kterého není návratu zpět. Janků už jen získával čas, aby prodeje nemovitostí realizoval po svém. Možná si přišel při tom na své, to je dost pravděpodobné a to je asi i jeho motivací řídit tu káru do konce a co nejdéle. Pak ji předá konkurznímu správci a na shledanou někdy příště...

Dřív než VH budou výsledky. Jaké asi budou...?   :-)

Chtějí nechat rozhodnutí na VH a zodpovědnost taktéž. Zřejmě už není žádná jiná cesta než bankrot. Na VH řeknou, že už nejsou žádné peníze - akcionáři rozhodujte ! :-)))

Minulý rok měla ECM REI bankovní úvěry ve výši 105,1 milionu eur. Ve stejné době měla společnost vydané korunové dluhopisy za 31,5 milionu eur. V cizích měnách měla ECM REI dluhopisy za 81,1 milionu eur.