Příspěvky nebo odpovědi uživatele mrchodrap

Cast investoru proste predpoklada, ze Pegasova ziskovost pujde taky do riti.

Podle mne jde Pegas dolu, porotze prakticky cela konkurence je v riti. Pegas je jedinej poradne ziskovej v evrope a vsichni ostatni krachujou nebo minimalne prochazi restrukturalizaci. Asi i proto sla EBITDA loni prekvapive o nekolikprocent dolu.

Trocha poezie je presne to, co potrebuju v techto dnech :-))

Dik Spado.

Kupoval jsem pred vysledky za prumer  kolem 580. A cekal jsem UP po vysledcich.

Dnes Amerika nahoru. Treba se lidi zblazni a po tom, co nas tu Amerika potapi, tak nas i vynese do vysin. O tom, ze Pegas nema s Amerikou nic spolecneho nema cenu mluvit.

Btw. Ztrata zakaznika ze zamori je pri dnesnim kurzu dolaru vcelku pochopitelna. Pokud chtel Pegas udrzet ceny, tak musel tak o 20-30% zdrazovat a to se asi zakaznikovi nelibilo. Ale pokud si tak dobre panatuji, tak v tomhle odvetvi jsou transportni naklady prilis vysoke, takze Pegas asi podobnych zakazniku moc nema. Takze bych se podobnych porblemu v budoucnu moc nebal.

Fanda, prosim, koukni se na statistiky z Britanie. Meles tu blbosti.
Pokud m2 v Praze dnes stoji uz urcite mezi 35.000-40.000 a ty tady mluvis o deseti-nasobku, tak by pak metr rekneme klidne v Londyne musel stat 10.000 GBP. Takze 70 m2 byt za 700.000. Pokud vim, tak DOMY (nikoli byty) stoji ve velkem Londyne (zdaleka nejdrazsi cast Britanie) stoji pred rokem pod 300.000. Nedovedu si moc predstavit, ze by ted stal pres pul milionu. Bude to sotva 330.000. A klidne si tipnu, ze prumerna rozloha bude pres 100 m2. Takze jestli Londyn je trikrat drazsi nez Praha, tak dobre. Deseti nasobek ani nahodou.

A koukni se treba na Nemecko. Prumerny metr ctverecni v Mnichove (vcelku drahe mesto na nemecke pomery) stoji kolem 2.500 euro. A hle, to neni ani dvojnasobek Prahy.

Takze bacha na ten rust do nebe. Nerikam, ze tu neni jeste potencial, ale uz to ani ne zdaleka takovy jako pred peti ci dokonce deseti lety.

Cena: 15.25 euro. Investoři provázáni se současnými vlastníky upsali 41.5 mil eur z celkových 50 mil (maximum, které mohli upsat). Retail dostal 100% toho, co chtěl. VGP nebude na SPADu.

Ptám se, zda to mohlo dopadnout hůř?

prypada my to, ze to bude asy vitecne fungovat :-))

ORCO to je moje gusto,
bez nej je v mem portfoliu pusto,
kdyby ho vcas prodaval,
ted bych si nenadaval :-)))

Jezevče, já jaksi souhlasím s tím, že ten fundament je jinde. Jen jsem dostal pěkně pres hubu, když jsem toho měl fúru za 2980 a prodával jsem naštěstí ještě alespoň polovinu před tím brutálním pádem. Takže teď jsem hodně, ale hodně obezřetnej a raději přežiju to, že mi to lehce ujede nahoru, než zas zčítat ztráty.

Myslím si třeba, že čeští analníci vůbec neumí odhadovat výsledky developerů. Proto jsem to kupoval před výsledkama, jelikož moje odhady byly úplně jinde - hlavně revenues jsem měl na 200 a byl jsem hodně konzervativní, čistej zisk byl taky jasnej apod. A přitom jsem v oceňování real estate úplnej amatér. Navíc jsem ještě nějak nezjistil, jak hodně se dá hrát s NAVem. Jelikož většina zisku pochází od preceňování. Takže teď si s tím hraju a zjištuji, jestli je vše OK.

Jinak doporučuji knihu - Fooled by Randomness - nevím jestli vyšla v češtině. Ale fakt dobrý, hlavně přečíst předtím než si někdo začne hrát s velkýma penězma na burza. Bohužel já to čtu až teď :-)))

Ježíš, už fakt nehulim.

Neuvěřitelně za introdenní skoro-maximum 2495,- Včerejší nákup 2400 těsn před koncem. Mám 100% a čekám, až se to udobří. Ale USA futures jsou teda tvrdě zelený - DJIA 13412. Furt se mě ale nelíbí ta volatilita.

Říkal jste ORCO limonádu, cizinče? :-))

Pěknej start.

ORCO chce během 4 let dodat na trh 110.000 bytů v ČR - za první 9M asi 12.000. Pokud jsem to dobře počítal, tak měli průmernou cenu kolem 85.000 eur. To znamená, že developmentu jne v ČR by měli mít revenues kolem 1mld euro za další čtyři roky.

Pokud vím, tak přidali 30 mil. euro díky daňové reformě. Viz. pololetní zpráva.

Zdar. Jsem cely v cashi, ale teda s brutalni sekerou. Nastesti jsem z ORCA vystoupil z poloviny jeste pred ted gilotinou. Ale jeden lot jsem poustel az tenhle tyden a to teda nejsem rad.

Nicmene, zajimalo by me, zda nekdo vi, kdyz je odkup schvalen na 85-130(?) euro, tak to jako znamena, ze se na to ORCO vys... kdyz to bude pod 85 (soucasna situace)? Takze muzeme jit jeste niz?

Navic, podivej se na konkurenci. Immoeast a Immofinanz na 55-60% NAVu. Meinl na 50%. Takze ORCO se svymi 75% je stale jeste vys. Je jedno, ze za rok a pul bude vsechno pod 1.0 NAV levne. Ted je to drahe.

Na NAV se uz dlouho nehraje. Ja prodal s velkou ztratou, ale hlavne, ze uz jsem pryc. Prisel jsem o zisk za dva a pul roku (behem tri mesicu)

Vysledky budou dobry. Cekam klidne EPS na 10 euro a NAV (pokud se nebude precenovat) tak na 119 az 125 (pokud se precenovat bude). Ale sentiment jede a problem u developeru je, ze se vetsina zisku tvori precenovanim. Pokud pujdou ceny do kytek, tak P/E pujde taky do p...

Jo jo, chybama se clovek uci. Teda takovedle chyby jsou ale fakt drahy :-/

samosebou "stovek vys" :-))