Příspěvky nebo odpovědi uživatele Ecman

Ryazan shopping Mall naceněna v účetnictví na 30 milionů EUR a prodej za 18 milionů EUR do rukou PSJ, ztráta tedy obratem bratru 12 milionů EUR, tedy 300 milionů korun !

prodej servisní firmy za 350 tis. - učetní hodnota 6.8 milionu, ztráta 6,5 milionu, prodej Ryazan Shopping Mall - ztráta 6,4 milionu...prodej ECM Russia v účetní hodnotě 34 milionů za 13,7 milionu..ztráta celkem :  46,9 milionu !

rozlítí jistojistě držitele dluhopisů, dostavba a prodej Rjazaně, resp. zisk z toho měl totiž snížit podle prezentace Janka jejich ztrátu z 60% na pouhých 10%, jenže oni dali Jankovi důvěru a 3 měsíce navíc a on mezitím prodal Rjazaň své firmě PSJ, takže z budoucího zisku nebude nic, co teď odvrátí držitele bondů od toho aby hlasovali pro předčasné splacení svých 125% z dluhopisů ? Že by za peníze z Rjazaně slíbil Janek dostavět Epoq jeho firmou PSJ ??? Jo to by byl majstrštyk kdyby mu na to kývli a on místo 10% by jim slíbil 20% z hodnoty dluhopisů to je přece o 100% víc ..no nekupte to !!  :))

Manipulátor ? Jak se ukázalo velký manipulátor je Janek, já ho jen včas prokouknul skrze výsledky za 1 kv. které tu čte asi málo lidí a tak jsem ostatním nastínil pochmurný scénář a sám se podle toho zařídil. Byl to největší rozpor mezi fundamentem akcie a její cenou jaký jsem dosud poznal a to mě donutilo jít  poprvé u 300Kč do masivního šortu. Musím se přiznat, že to klapne až tak přesně a rychle a ECM do půl roku nebude mít ani projekty ani peníze, jen 4 miliardy dluhů jsem nečekal ani já.

Čeká nás snad ještě po této okaté blamáži, to že ECM prodá PSJ i projekt Epoq za cenu nižší než co si vyúčtovali za jámu ??

Sáňkař, přesně jak jsem předpovídal, PSJ vytunelovala Rjazaň a teď zbývá už jen ta jáma za 73 mega na Epoq a tam si spolu namažem saně a ještě si párkrát sjedem, než to zabaví likvídátor, co ty na to ? Hahahahaha :))))

Ale to jsem před pár dny říkal, prodejte ECM ...kupte Orco...

tak to má správně znít nadpis, PSJ nacenila jámu na Epoq pro ECM na 73 milionů, vykopali ji asi za 35 dnů, takže 2 miliony denně a to tam kopaly v průměru dva bagry a jezdilo několik náklaďáků, takže náklady hlavně mzdy asi 5-10 lidí, nafta a amortizace několika strojů, prostě hodně lukrativní byznys kopat takové jámy, možná proto PSJ vzala zakázku jen na zemní práce a rychle ji i skasíruje dokud je z čeho a insolvenční správce jim ten byznys nezatrhne :))

IMHO

Vybagrování a odvoz zeminy na skládku při zemních pracech v Praze + pažení stojí podle odborníků na zemní práce cca 1000-1200Kč/kubík, podle této kalkulace jsou zemní práce na Epoq až 3 x předraženy ( 65x55x7x1000 ) , místo 73 milionů  co účtuje PSJ ( Plaťte Stejně Jedete do pekla )  jen 25 milionů..skoro 50 mega rozdíl. Poptejte se sami pokud nevěříte, být long tak si zjištuju, ptám se vedení ECM a bráním se, jinak jdu jako ovce na porážku, Vlastník...teda Vlastík úderník s kopátkem se nezakecá, ten je rychlý a jede jak pila...:)) 

IMHO

Jo,souhlas, po 9.9. bude dnešní cena z říše snů :))))

http://www.motejlek.com/zcela-jina-situace-%E2%80%93-kratke-zamysleni-nad-ecm .

Další posun k fair ceně. Cena akcie se v dlouhodobějším timeframe vždy přiblíží své fair hodnotě, i na méně efektivním trhu :)

http://zpravy.kurzy.cz/241219-e15-developeri-svedou-souboj-o-pankrac/ .

pozor, nevím jak dalece využívají vítkovice martinské pece a elektřinu ke svařování, ale po novém roce, pokud zdraží VO elektřina o 30%  pak může být příští rok i ztráta a dnešní cena cenou snů...

mrkni kdo kotuje poptávku nad 119...jen ti co půjčují na short..PF a FIO :))

Londoner stavěli se do poptávky i na 300Kč..i na 200Kč...i na 150Kč...prostě titul je méně likvidní a shorty se průběžně i zavírají, tak to je a tak to bude, budou se stavět do poptávky i za 100 i za 50Kč, to mi věř :)

Je jasné že převeznou kontrolu, ale samo když koupím desítky milionů akcií za 10 Kč a na burze stojí 130Kč tak prodávám až se ze mě kouří, ať své nebo půjčené akcie , které pak vrátím ze svého až budu moct, to se děje všude na světě a nevidím důvod proč ne zrovna na BCPP. A pokud to nebudu dělat já, tak to za mě udělají jiní, bud nastrčené firmy či jednotlivci nebo spekulanti na trhu :) Co se týče objemů ten se zvedne tak jak tak, všichni se toho budou chtít najednou zbavit za cenu aspoň 40Kč.

V případě mohutného naředění to MM jen uvítají, prudce se zvedne freefloat a prudce se zvednou i zobchodované objemy, tržby a zisky z obchodů:))

Zrychlí se opět 9.9., kdy ze trh dozví o mohutném naředění akcií za ceny blížící se nule.

IMHO

Ještě pro upřesnění, PSJ pro Orco City Gate v Bratislavě stavělo a jak se Orco dostalo do problémů tak PSJ za "výhodnou cenu " City Gate těsně před dokončením odkoupilo.

PSJ podle tabulky staví kompletní bytový dům v Praze X-LOFT za 63 milionů,  staví celou administrativní budovu v Archangensku za 80 milionů Kč a celou statickou část ( tedy zemní práce ale i základy ) administrativní budovy MU Přelouč za 10 milionů Kč...a ted pro ECM vykope jámu na Epoq ( tedy jen zemní práce ) za 73 milionů...posuďte sami :

http://www.psj.cz/nase-stavby/stavby-v-realizaci/  .

Majitelem stavební firmy PSJ je předseda představenstva ECM a jeho neomezený vládce a úderník pan Janek :)

No jo, je to zarážející, že je něco takového možné u veřejně obchodovatelné společnosti a že se nikdo neozve. A to ti tam ještě chybí největší rána - M5 MALL Ryazan - 3 miliardy !!

http://www.realit.cz/clanek/psj-je-developerem-projektu-city-gate .

Využili jsme příhodné možnosti a rozhodli jsme se projekt CITY GATE od Orca v problémech odkoupit a dovést do úspěšného konce.:)

Aby jste rozuměli, všechny stavby pro ECM REI staví firma pana Janka PSJ a to tak že za velmi slušné ceny ..máme tu dokonce stavbu za 3 miliardy !! Ptal se někdo z akcionářů, jak je možné že všechna výběrová řízení, jestli nějaká vůbec byla, vyhrála firma zrovna od Mr. Janka a jestli ty ceny za stavební práce odpovídají realitě, když pak následně se ty mrakodrapy nedají se ziskem prodat a veškeré náklady pak kumulují miliardové ztráty ??
Proč jsou jiní developeři jako třeba Kunovský, kteří si staví domy sami ziskoví, jejich domy dobře a rychle prodejné a ECM má ztrátu miliardu za 6 měsíců ?

http://www.psj.cz/nase-stavby/stavby-v-realizaci/ .
 
IMHO

takže>http://www.psj.cz/nase-stavby/stavby-v-realizaci/

takže vyberu stavby pro ECM ( vše co se staví ):

City Deco několikapatrová budova cena 630 mil. Kč - za tu cenu následně neprodejné ( za to prodali Empirii !! )

City Element  

Mail v Rjazani   3 000 milionů !!  ...3 miliardy si účtují za postavení to si myslíte že firma s vlastním kapitálem záporným, dluhem 5 miliard a se závazkem dát další tři miliardy PSJ za postavení Rjazaně dožije vánoc?!!

a nakonec CITY Epoq ale pozor jen zemní práce, dál už asi počítají že to asi ani ECM nedotáhne ..a zemní práce už končí...co to značí ? :))

zemní práce..tj. ten povrchový důl vykutaný jedním bagrem a bobikem : 73 milionů Kč naúčtováno ECM !!

jak myslíte že toto ještě potrvá ? já tomu dávám měsíc..nanejvýš dva :)

IMHO

nevěř tomu co tu píše ta blondýna, je jasné že jen kalí vodu a ráda by udržela cenu kde je, ale když se podíváš kdo drží cenu tak jsou to jen dva koteři FIO a PF a právě tito MM půjčují na šort ECM, takže to opravdu zavírají jen šorty ti co to u 320 Kč hezky zašortovali a 60% vejvárek jim stačí, jak se ale dokoupí a to nebude dlouho trvat, tak další propad pod 100Kč je zaručený.
IMHO

Sáňkaři to je bezvadný link ta kamera na díru pro Epoq ( hrobku Epoq ), papír na prezentaci pro držitele bodů totiž toho snese hodně, ale pohled na černou díru kde celý den postává s bobíkem jeden pracovník s jednou fošnou a pak to v 15h zapíchne a jede domů do Jihlavy, kde sídlí PSJ pana Jankuje mi bere veškeré iluze o tom že tuto stavbu někdy dostaví ECM...vlastně jo, staví to PSJ a to to asi i dostaví, ale už ne pro ECM REI. 

Dík za link, tak to je překvapivý tah a jistojistě bude úspěšnější jak expanze do polska, to by mohlo dál zvednout tržby a i EBITDA AAA z 13 ti na 16-20 milionů EUR ročně...to by při tržním ocenění 10x EBITDA bylo 180 mil EUR tržní hodnota AAA...tj 180x25/69...65,2 Kč/akcii fair cena akcií AAA.

Janek Tunelník už poobědval a znovu se neohroženě vrhl s novou širokou fošnou do opravy padajícího svahu povrchového dolu Epoq, považte jaký je to úderník, za dva roky má za úkol se svým oranžovím  Bobikem, věrným kamarádem, vytěžit uhlo z dolu Epoq a pak následně na vytěženém dole postavit nejvyšší rezidenční budovu v ČR ! Toď úkol hodný úderníka Janka Tunelníka ! :))

http://kamery.skynet.cz/kamera1.html .

Jenže dnes to napsáno nebylo, před týdnem bylo napsáno, že se bude hlasovat o vydání nových opcí na akcie 9.9. 2010 takže pak 10.9. to bude napsáno kolik a za kolik bylo vydáno a cena pak žuchne, pokud nejsi blondýna počkáš s nákupy až na 10.9....to je moje pomoc pro tebe...:)

Blanka nejsi, ale blondýna asi jo, zvýšení počtu akcií na dvacetinásobek povede automaticky ke snížení jejich ceny dvacetkrát tedy na 7Kč/akcii, takže obratem proděláš na tomto modelovém příkladu 1.3 milionu, to nebudou veselé vánoce i když blanku už nemáš...:))

Blanko nejsi ty blondýna, v půlce září sice vyletí akcie nahoru jako raketa, ale nebude to jejich hodnota , ale jejich počet, místo 6 milionů jich bude 120 milionů, takže ještě jednou se přeptej u zdroje a upřesni si to :)))

IMHO

Jo dobrý for, 10000 ks není celková poptávka na všech trzích dohromady takže klidně dej na 140 aspoň se toho MM aspoň částečně zbaví za solidní cenu, stejně o ničem jiném od včerejška nepřemýšlí :)))

Úspěšné oranžové kopátko bobik, včetně jeho obsluhy pana Janka Tunelníka, můžete vidět v pravé horní časti dolu jak se zrovna pokouší zabezpečit boky jámy proti pádu hlíny a zasypání sloje s cennými vzorky uhla. Hrozící sesuv by totiž mohl zasypat i poslední naděje akcionářů ECM vkládané do tohoto překvapivého nálezu na Pankrácké pláni :)))

http://kamery.skynet.cz/kamera1.html .

V dole se sice nepracuje ale důležité je to co vidíte uprostřed díry, ty černé fleky to je sloj černého uhlí na kterou narazilo kopátko Bobik před týdnem, velká šance na záchranu ECM REI, bo uhla bude vždy třeba :))

Bohužel tento poslední půlrok právěě trh ocenil klíčové nemovitosti ECM a trh má jak víme vždy pravdu. ECM prodalo od prosince 2009 do května 2010 své klíčové nemovitosti včetně vlajkové lodi TOWER, dále pak druhou nejvyšší budovu v ČR Empirii a taky projekt City Court a výsledek ? Prodejní cena byla ještě nižší než hodnoty v knihách ECM po přecenění směrem dolů. Takže naopak, nemovitosti ECM jsou ještě v knihách stále nadhodnoceny a o tom svědčí i prezentace pro držitele bondů, tam při aktuálním prodeji nemovitostí na trhu se počítá pouze se 40% !! výtěžností pro držitele bondů takže dosažené ceny na trhu by byly o hodně nižší než účetní hodnoty zbylých nemovitostí a těch už opravdu moc není, už i vilky v Unhošti v tichosti rozprodali...co zůstalo ? Povrchový důl Epoq a tankodrom Rjazaň a pak ještě 5 miliard Kč dluhů.:)) 

Akcie Orca kupuje CEO a další investoři, tržby z nájmů pokrývají provoz, mají dostatek kvalitních budou při jejichž prodeji trží potřebnou hotovost a vlastní kapitál je kladný a prý dokonce po těchto HV co budou oznámeny koncem měsíce poroste. Naproti tomu akcie ECM už rok nikdo nechce, ztráta přesáhla miliardu za 6 měsíců a společnost je předlužená, vysávaná PSJ a v pomalé likvidaci a to ještě 9.9. ji můžou skopnout do hrobu držitelé bondů...a cena akcií stejná ! To má být flexibilní a efektivní trh ? V USA by to za hodinku už stálo pár penny, tady se to bude propadat k nule až do  10.9. :o)

Podle toho jak Janek  rozprodává výhodně majetek ECM svým firmám a jak jim posílá všechny zakázky ECM tak je mi jasné, že záchranu ECM už vzdal a teď se snaží přes PSJ minimalizovat své osobní ztráty způsobené totální ztrátou hodnoty jeho akcií v ECM. Bohužel toto minoritní akcionáři dělat nemohou,mohou akcie prodat nebo se můžou bránit žalobami. To ale jak znám české minority nehrozí, tak Janku jen s chutí do toho, za chvíli je hotovo !  :))

IMHO

Chystá se tak pravděpodobě na nákup celého projektu za hubičku od likvidátora  ECM až bude vyhlášena likvidace ECM REI :

viz. str. 27 HV za 1. pol. 2010 : The agreements on the sale of part of trading property related to project Ryazan Shopping Mall were signed with PSJ, a.s. in the second quarter of 2010. The trading property was sold for 14.000. EUR and a loss off 259.000. EUR was realized !!

No tak to je síla, to snad ani není možné, Janek prodal z ECM REI svému PSJ firmu oceněnou v účetnictví na 6,8 milionu za 0,35 milionu korun !!!

a nic se neděje ?!  

IMHO

jejich závěr : přežití společnosti je v rukou věřitelů...( a těch je mnoho a každý může spustit lavinu :) )

Pokud by akcie kupoval někdo z představenstva, musel by to hlásit na ČNB a trh by to věděl, znamenalo by to důvěru v růst akcií, to přesně dělá CEO Orca, věří v růst a nakupuje a trhu oznamuje...u ECM nikdo nenakupuje, naopak podíl Janka se snižuje, takže své firmě nevěří ani její majoritní a nejlépe informovaný majitel. To mluví taky samo za sebe. Kdo kupoval byli asi opravdu jen zavírky šortů a to bude každý den...spadne to, pár šortů se dobere a druhý den nanovo, tak to už jde od 320Kč kdy se ten podvod provalil ve výsledcích. IMHO

No nic, nedostanou nic stejně jako držitelé akcií, postup při uspokojování věřitelů při likvidaci je tento : 1. stát a zaměstnanci 2. zaručené půjčky, tedy vesměs bankovní 3. bondy 4. akcionáři...aktuálně končí výplata u držitelů bodů, ti ještě část hodnoty své investice dostanou...akcionáři už nikoliv...ted se to posunuje už k zajištěným úvěrům..tam si ale banky dají majzla a pošlou  ECM během krátké doby do likvidace bez milosti a ani pochybné prezentace Janka mu nepomůžou.IMHO

řízená likvidace prý vyhovuje jednoznačně držitelům eurobondů, získají při ní prý vyšší výnos až 90% hodnoty svých bondů, což při klasické likvidaci nebude, tam to vedení spočítalo na nějakých 40% z hodnoty bondů, ted ovšem budou hlasovat znova a když bondholders uvidí jak to Janek za ten kvartál dál zplundroval, budou možná hlasovat pro zrychlenou likvidaci aby dostali aspoň něco...třeba 10% ? :)))

P.S. akcionáři nedostanou při žádné variantě ani kačku aby bylo jasno a tapetovat
       s akciema ECM taky nelze...

viz. prezentace k VH z 27.5.2010 na stránkách ECM