Příspěvky nebo odpovědi uživatele xenon

Oho, takže ten tvůj příspěvek se seriozní a k věci, haha.

>http://www.orco.cz/kouzelne-medlanky-iii-navigator.php

>http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1257899/denny-pocet-zamestnancu-aaa-auto-klesl-o-tretinu-na-2500-lidi.html

Ne že tě zabiju, ale že zemřeš, to je jediná jistota, kterou máš.

Dobrý fór, můžu ti zajistit jedno, ...zemřeš :(

Potrefená hus se ozvala ? :)

Je je to tu opravdu plné bolavých duší co si léčí své mindráky a pak se ještě diví, že sem nikdo ze SMA nechodí a že ten chat už není co býval, no bodejť když sem někdo jen zkopíruje odkaz k titulu tedy k tomu o čem by se tu mělo psát především a je okamžitě od 4 takových napadán a urážen za to, že si ten odkaz dovolil na chat dát.

Tibore, je možné že tě znám osobně , ale nevím o tom, protože si nepamatuji, že bych se kdy s tak sprostým člověkem osobně kdy bavil.  

>http://ekonomika.idnes.cz/sklenarikova-a-delon-junior-budou-na-slovensku-propagovat-byty-od-orca-135-/ekonomika.asp?c=A080820_210408_ekonomika_dp

Nejvyšší maloobchodní nájmy v regionu střední a východní Evropy seúčtují v Moskvě, kde činí 2808 eur za metr čtvereční ročně. Moskvě nažebříčku nejdražších nákupních ulic patří 11. příčka. Následují Praha(1920 eur, 17. příčka), Sofie (1560 eur, 22. příčka), Budapešť (1200eur, 30. příčka), Bukurešť (840 eur, 36. pozice) a o 37. místo se dělíBratislava a Varšava (720 eur).

Takže jsem hrubě podstřelil, Moskva až 234 EUR/m a měsíc a já tipoval 50 EUR ! No kdyby to byla jen polovička tak 1,7 miliardy jen z nájmu tohoto obchodňáku ročně !

Peritos oni to už koupili, problémy s keší u Orca je jen virtuální realita :

Akvizice nákupního střediska v Moskvě (Rusko)
V polovině května společnost vyslovila souhlas s nákupem velkého nákupního centra “Na
Bagrationovskom”, které se nachází v západní části ruského hlavního města. Centrum se
nachází na pozemku o rozloze 3,4 ha a jeho hrubá zastavitelná výměra činí 122 367 m2
(včetně parkoviště o výměře 39 402 m2) a nabízí prostory k pronájmu o výměře 54 477m2 ve
třech nadzemních a v jednom podzemním podlaží. Devět měsíců před otevřením bylo 98 %
prodejní výměry centra pronajato 144 nájemcům, přičemž 90 % příjmu bylo zajištěno
provozovnami mezinárodních a významných domácích značek. Budova je v současné době ve
výstavbě a její otevření je plánováno na první čtvrtletí roku 2009.

V Moskvě se třeba uplatňuje model takzvaného investičního kontraktu, najehož základě město dostává platbu za to, že dá k dispozici pozemek veformě 49letého nájmu. Za to dostane určitý počet ploch - bytových čikomerčních - v daném projektu, který sídlí na půdě Moskvy. Poměr seliší podle polohy pozemku, v centru je vyšší než na okraji, v průměruje to mezi 20-50 procenty ploch.
Je to náklad, který snižujecelkovou výnosnost projektu. Na druhé straně je zde hodnota pozemkunatolik důležitá, že lze na této bázi pracovat. Ceny nájmů i prodejejsou daleko vyšší než v ČR. U kvalitních kancelářských budov se vcentrální oblasti Moskvy nájem pohybuje kolem 1200 USD/metr² za rok (v ČR dosahuje max. nájemné v centru Prahy zhruba 330 USD/m² a rok - pozn. red.).Ceny bytů se v Moskvě v průměru pohybují kolem čtyř tisíc dolarů zametr. V centru Moskvy ale dosahují ceny bytů až 40 tisíc dolarů za metr(800 tisíc Kč za metr čtvereční - pozn. red.). Což je podstatně víc nežv tuzemsku, kde se nejdražší rezidence v centru Prahy prodávajímaximálně za 12,5 tisíce USD/m² (250 tisíc Kč za metr - pozn. red.).

Oprava 5,4 hektaru pronajímatelných ploch, 54 000 m, nemám představu o ceně nájmů v Moskvě, může někdo říci za kolik se metr čtvereční pronajímá v obchodním domě v Praze ? Počítejme 50EUR /m a měsíc, to je dalších 32 milionů EUR ( 750 milionů Kč) na nájmech ročně pro Orco. 

Jo 54 hektarů pronajímatelných a pronajatých ploch, to bude nářez až se to spustí, teď to bohužel něco taky stojí,ale jinak to hold nejde.

Zatímco letošní první pololetí se neslo ve znamení zvyšování úroků z hypoték, nyní pomalu začíná pokles úrokových sazeb. Začátkem srpna centrální banka snížila hlavní sazbu o čtvrt bodu na 3,5 procenta, na což už komerční banky začínají reagovat.

Jako první klesl úrok u UniCredit Bank, a to až o 0,64 procenta. Banka nabízí hypotéky s úrokem od 4,79 procenta, což je v tuto chvíli nejnižší sazba na trhu. Úroky snížila také Bawag bank, která poskytuje úvěry od 4,82 procenta.

Celou zprávu naleznete na serveru E15.cz a to konkrétně ZDE

Akvizice nákupního střediska v Moskvě (Rusko)
V polovině května společnost vyslovila souhlas s nákupem velkého nákupního centra “Na
Bagrationovskom”, které se nachází v západní části ruského hlavního města. Centrum se
nachází na pozemku o rozloze 3,4 ha a jeho hrubá zastavitelná výměra činí 122 367 m2
(včetně parkoviště o výměře 39 402 m2) a nabízí prostory k pronájmu o výměře 54 477m2 ve
třech nadzemních a v jednom podzemním podlaží. Devět měsíců před otevřením bylo 98 %
prodejní výměry centra pronajato 144 nájemcům, přičemž 90 % příjmu bylo zajištěno
provozovnami mezinárodních a významných domácích značek. Budova je v současné době ve
výstavbě a její otevření je plánováno na první čtvrtletí roku 2009.
Akvizice pozemku

ty blbě čteš, já četl co bude zítra : kel

Dík Enron, už si tu připadám jako ve virtuální realitě - vše tu krachuje a přitom v reálu např. KB historicky nejlepší HV.

Největší problémy US bankám způsobily CDO a podobné neprůhledné balíčky,  ty naše banky nemají.