Příspěvky nebo odpovědi uživatele A Juan

Eurohypo to stoplo  tak před rokem a půl (GSG), proto taky ott domlouvá refinanc  se syndikátem pěti jiných bank už rok .. Soc gen od léta a a orco tam nemá ani euro. Uvery na německý cash generátory jako je GSG nejsou problém, brzo uvidíme.

Václave tak jsem si to přečet a ok , ale vytrvale brojit proti roztleskávačům a zároveň  doporučovat současný marasmus k nástupu do šortů to chce nejen kuráž  ale asi hodně jistý traderský kramfleky..

Vlku zdravím tě, včera jsem měl na Plzeň litr na 0 a navíc 500 na přesnej výsledek (0:0), co tys hrál zase 2  ?

Toto>http://propertyeu.info/index-archive/rreef-confirms-sale-of-pep-centre-for-eur-408m/default.asp?page=1

Toto shopping centrum v Mnichově  se prodalo tak draze, že bude novému majiteli nést pouhých 4,5%.  (Sky=220mil eur při výnosu 4,5% jako áčko ofc) Celý Orco dnes stojí půlku  zisku na Sky (s oceněním 137mil eur). Je jedno jestli je to 3 nebo 1 euro za papír(mně teda jo), kdo zůstal hraje vabank a to je adrenalin, co ty na to vlku tě zdravím : )

Morgan>http://propertyeu.info/index-archive/morgan-stanley-unit-to-vote-on-fund-extension/default.asp?page=1

Morgan Stanley žádá investory o prodloužení lhůty k investování X mld USD do baráků, nabrali tolik škváry od investorů že to nejsou schopni honem udat, no Bubny slyším v dáli znít ..

a>http://www.boursorama.com/pub/alphavalue/Orco_Property_Group_20111206.pdf

a taky dneska měl otík vyčkávacích 35tis ks na poptavce, příští týden něco řekne a  zvedne kurz

Neptune dej link n abod 2  dík

Immoeast refinancoval shopping centrum v Polsku za 210mil euro od německýchbank ..

Neptune seš vycházející hvězda , pipi ti dal 30% na prodej OG a zpět nákup , já ti dávám 50% na neprodej Sky, otík to v této chvíli opravdu prodat nechce a bude čekat co se semele s eurem jako že je to na spadnutí a ona Sky při  6% p.a. výnosu už je za 180 mil eur, což jsi taky říkal a s úvěrem 95mil a ročníma 10mil příjmu při plné obsazenosti (ted je 76%) otíkovi v rozvaze ničemu nepřekáží ba naopak !!  Zlota byla překopána ve prospěch malých bytů, už to má 288 ks z 251..

Václave znovu zdravím a dnes podruhé souhlasím, máme těsně před sebou podstatné přerozdělení aktiv a to ve prospěch těch kteří berou peníze pouze jako jeden z těch lehce obnovitelných zdrojů. Myslím že vše je připraveno. Pád bude drtivý, pomsta sladká, vzlet překvapivý, lehkost bytí nesnesitelná..

Václave souhlas, tento účet opravdu zaplatí Němec.  a ne kupec benátský

Tady mas namichany hrusky s jabkama. Ale Berlin nahoru jde zcela jasne, k 30.9. je prum cena GSG uz 4.99 , otik hlasil ve ctvrtek.. Federer to dal je to frajer

Blby je ze je to 5 patrovy, a myslim že to nerika ze vsechny metry jsou volny, to urcite ne, protoze cely GSG ma neco pres 800tis m2

Neptune jakych 150 tis m?  GSG nema tolik volnych , dej link

pipi: v podstatě nemusí dělat do konce roku s rozvahou nic, protože bondy má přeceněný už rok (z 400 na 150) a aktiva bude narovnávat k 1.1. ale hlásit to bude až 31.3. Ale potřebuje vylézt ven s pravdou na bondech, aby trh vzal přecenění vážně, což muze/ zvlast pokud se jeste tahaji /oddalovat do kvetnove splatnosti nemeckyho bondu.

Hraje se o refinancování bankovních 300 mil eur na GSG, což je přes 800 tis m2 v Berlíně (ne v Aténách) s hrubým nájmem 52mil eur, 42 čistýho, dávající při požadovaném výnosu 6,5procenta ocenění 650 mil euro(450 dle DTZ), čímž je po bankách žádána mín než polovina celkové sumy. Nejmin 2x jsme od orca slyšeli že 250mil je potvrzeno, zbytek se dojedná v lednu. Jasně že tato doba je ta uplně nejblbější pro refinancovani cehokoliv, ale tady bych rek ze cehokoliv kromě GSG ( s fungl novou kogenerační jednotkou : )  Jinej problém natož existenční orco nemá , ale samozřejmě je to můj názor a kačdej at se obrátí na svýho financ poradce a uvedomi se ze minule vynosy nezakladaji narok na vynosy budouci /na orcu asi zbytecnej disclaimer

pipi: může to souviset s probíhajícím jednáním se zbytky bondholdrů, toto je dluhopis kterej se jako poslední ještě jakž takž obchoduje a mohl by být ve hře http://www.boursorama.com/bourse/cours/graphiques/historique.phtml?symbole=1rPORCV   , stejně jako akcii ho sejmul na historicky nejnižší úrovně.  On už jen to že v dnešní době zmrazíš někomu pul miliardy eur na deset let za 2procenta resp ho donutíš prodat za 20proc nominálu asi není sranda a musíš dělat leklou rybu dýl než by se nám líbilo. Jo jako jedna z headlajn výsledků je rozhodnutí soudu o snížení splátek o 47 milionu eur (když to vyběhlo v říjnu bylo to nesrozumitelný a šetl jsem to jako že otík odvrátil snahu Leroie o navýšení o tuto sumu, holt dobrý zprávy se na orcu moc nepitvají)

do trenclí pro bráchu, a to abys neutrácel za dárky a těch 10 akcií si koupil. Až koupíš, otík pojede nahoru, bez tebe evidentně ne. Místo toho nám píše že "jednání s bankami o refinancování německých aktiv zpomalila, což omezuje přístup k novým zdrojům a snižuje jejich potenciální objem", na což nám trh zareagoval výprodejem v objemu přes milion korun, víš co je to na orcu za dardu ? Jestli mu tu půjčku nedají , tak bude muset to GSG za 800 mega prodat a NAV mu pod rukama exploduje na 60 éček. To už pak na tebe...čekat nebudem. 

výcuc ze studie české stavitelství pod jhem eurokrize ve 2012 z týdeníku ekonom ? ale co má společnýho s orcem ?

Mně se líbí jak otík přestal do tržeb počítat prodeje z developmnentu a dává tam jen nájmy. Ztráta non cash 18 mil eur za čtvrteltí , která se cashově může projevit  tam kde závazky a příjmy jsou v různých měnách. Otíku nevybíráš náhodou nájmy v eurech ??
Zajímavá info je že orco v říjnu odkoupilo v bankovní aukci   2 baráky za 8 mil euro představující 36% naběhlých splátek vč úroků (?).. to musí být Stein v Bratislavě co zkrachoval a nevím co ještě. No nemáme prachy.. Nové prodeje v Německu za 19 mil euro- bond se bude platit, ředění už ne. NAV po vstupu MS je 25 é.