Nejsem nasraný :-) ani trochu... Před chvílí jsem mluvil se svým známým, má takovou menší "realitku" pokud se to tak dá nazvat. Mají dobré kontakty na banky a tak od nich kupují (nebo zprosředkovávají prodej) nemovitosti z exekucí,v dnešní době asi rozumný byznys, lacino koupí a do měsíce se 100.000,-Kč ziskem prodejí. Ptal jsem se ho jak to vidí s realitama do budoucna, nevěděl, řeč padla i na ORCO. Řekl mi jednu věc a myslím, že trefil hřebík na hlavičku. Popisoval jsem mu totiž debaty na tomto chatu o férové ceně akcií ORCO, o netransparentnosti chování Otíka a managmentu a účetním fíglu při stanovení NAV atd... Všech kupcům akcií doporučoval v současné době bedlivě sledovat především dva parametry - A./ tržby z prodeje bytů a rezidencí a B./ míru zadlužení společnosti. Výsledkem Poměru parametru A/B by byl jakýsi koeficient, kterým by se násobilo vlastní jmění společnosti (předpokládám, že není záporné)... Je to jednoduché vodítko (tržby odráží stav realitního sektoru, o výši závazku na cenu akcií není třeba diskutovat) pro koupěchtivé, mnozí analytik by s tím asi nesouhlasil, ale jak jinak určit férovou cenu (5,8,10, 15 EUR????). No a z takto jednoduchého vzorečku vyplývá ještě jedna důležitá věc, která by nikomu neměla uniknou. Zprávy o projektu Zlota44 a Bubny (i když jsou nepochybně pozitivní a ukazují na to, že ORCO je asi z nejhoršího venku) budou totiž znamenat další zadlužení společnosti (a to nemalé), v případě, že do 1-2 roků nedojde k oživení v realitním sektoru a růstu cen nemovitostí, tak oba dva projekty budou pro ORCO znamenat poslední hřebík do pomyslné rakve = bankrot. Já si myslím, že k tomu nedojde, ale opatrnost je na místě...
