Příspěvky nebo odpovědi uživatele Tonny*

Jake low?

Panove, existuje neco jako sezonni vlivy a taky jednorazove polozky ... porovnavat kvartal na kvartal je ptakovina, a duvodu je proto mnoho. Pokud si nekdo da praci a srovna kvartalni ziskovost za lonsky a predlonsky rok po ocisteni akvizic, tak se rad necham poucit, ale tohle placani. SAD jsi "fundovany" odbornik, tak zkus investovat cas i do nejake alespon trosicku hlubsi analyzy a ne jen - "kvartalni narust zisku 1,7% ... hm .. tak to asi neni dobre, asi zpomaleni, ne?!" :-D

Ale Klidku, nestresuj ... takovy plky, ze ti to za to stoji :-)

Tiborku, u mne jsi hvězda ... tak si to nepokaž :-))

Tiborku, ty si takový malý místní kašpárek, sice se ti zatím ty vtípky moc nedaří, ale snažíš se ... tak vydrž, určitě to vylepšíš .... a vůbec nejraději mám ty tvoje závěry ... analytik každým coulem, gratulace, Tiborku

Tibore, zkus si nastudovat, jak se ohodnocuji nemovitosti, možná pochopíš ... srovnáváš jabka a hrušky, logika podobná "vedoucímu směny na jatkách" 

No pokud uz si neco koupil management, tak by asi meli, prijde mi to rozumne, a jim asi taky ... za tyhle smesny ceny.

Abych Vas panove uvedl do problematiky, v Holesovicich jsem si koupil byt pred 1,5 rokem. Ceny nove vystavby jsou dnes kolem 60-70 tis/m2, a tyto byty se prodavaji dobre viz www.riverlofts.cz, www.praguemarina.cz, www.avenium.cz. Holesovice jako lokalita ma obrovsky potencial, celkove ma po dokonceni obsahovat: promenadu kolem Vltavy s mostem pro pesi do Karlina, golfove hriste, kotviste pro jachty, v prostoru pozemku Orca asi take nakupni/obchodni/rezidencni centrum. Dale tam chce JT stavet mrakodrapy, ale to asi nedopadne.

Kdyz zvazite, ze byty v Bubnech (Orco) se zacnou prodavat za 3 roky cca, tak 80 tis/m2 je byt stredni kategorie, zadny velky luxus. Tyto byty budou velmi dobre prodejne, pokud Orco zvladne vybalancovat okoli, protoze bude blizko k zelenym plocham jako je Stromovka a Letenske sady.

Osobne neverim v pokles cen nemovitosti (celkove v CR), co se deje nyni je stagnace, diky celkovemu sentimentu, nic vic, po odezneni se nemovitosti v CR s dobrou polohou vrati k rustu prekracujicimu inflaci.

Uz by meli vymyslet system, jak detekovat takovy voly jako chiwas ... Skoda argumentu/faktu ... konec sveta, nastupovat do archy! Chiwasi ty taky, i magory potrebujeme :-)

A zase nenakoupis :-D