Příspěvky nebo odpovědi uživatele *****

Ano, v tomto máš pravdu a správně mne opravuješ a doplňuješ... tzn. že hlavní podíl na stavu společnosti nese její managment (Otík) a akcionáři... nikoliv věřitel společnosti

Mono Mono, ty jsi ale vtipálek.... tak za špatnou situaci společnosti nemůže její vlastník, ale věřitel? Komu to chceš namluvit? Jdu radši na pivo... až bude ORCO za 150 Kč, tak si možná přikoupím...

K tomu už opravdu není co dodat... ceny nemovitostí jsou v reálném čase dány poptávkou a nabídkou na trhu, jestliže od r.2008 nastal převis nabídky a poptávka prakticky neexistovala (realitní bublina splaskla), má to pochopitelně dopad negatvní dopad na jejich ceny a musí se projevit v NAV. Podotýkám, že toto se vše děje bez jakéhokoliv vlivu ORCA, na realitním trhu je X jeho účastníků a cena nemovitostí je dána trhem... v případě dluhopisů si je ORCO přecenilo samo (zajímalo by mě co na to říkají věřitelé)... jestliže si ORCO půjčilo 1mld EUR, musí vrátit 1mld + úroky. Joooo pokud by věřitelé uvěřili tomu, že 1 mld EUR už není 1 mld, tak to je jiná :-)))))) ukažte mi, kde je takový věřitel, zaskočím si k němu taky půjčit...  potom si půjčku sám přecením, u soudu požádám o ochranu před zlým věřitelem (co si vlastně myslí, on chce vrátit celou půjčku) a upravím si účetnictví... proto je tato společnost nevěrohodná a investice do ní je bezpochyby zatím spíše riziková

Známý z realitky mi říkal, že ceny v realitkách jsou dvě... jedny co visí ve vývěskách (cena, kterou požaduje majitel) a za ně prakticky nikdo nekupuje, a ty druhé (mnohdy pod odhadem), kdy majitel má např. finanční problémy nebo exekutora na krku, no a tady se dá koupit i pod odhadem... Tvoje sousedka zřejmě dům nepotřebuje hned prodat, tak si asi počká anebo bude muset prodat pod cenu... kdo musí prodat tak prodává za cenu, kterou si určí kupující...v případě, že někdo nesplácí hypotéku, tak to je maso... no a ten můj známý fakt koupil barák s pozemkem za 2,2 mil Kč (exekuce), podle mne by za takový barák před 2 lety bez problémů dostal 4 mil.

... opatrnost proto, že společnost do této situace dostal jeho zakladatel Otík, jeho vlastní EGO a pocit jak sám přiznal, že je SUPERMAN... A přes snahu některých akcionářů o jeho odvolání je stále u kormidla, dál sní plány Zlota44, Bubny atd... V r. 2007, kdy už se v Americe začalo hovořit o možné hypotetiční krizi, místo toho, aby rychle začal prodávat dokončené projekty (snížení míry zadlužení) a ponechal si jen ty nejefektivnější a pro ORCO pilotní, jen snil a stavěl, snil a stavěl... a zadlužoval... A když procitl, bylo již pozdě... ceny nemovitostí šly dolů a už nemělo cenu prodávat... výsledkem byl režim soudní ochrany před věřiteli, ke cti Otíka dlužno přiznat, že to zvládl...PS: mám ještě jednoho velmi dobrého známého. Ten v r. 2007 poté co při debatě u piva zjistil, za co se prodávají panelákové byty, přemluvil manželku a prodali 20let starý panelákový 3+1, peníze (necelé 2 mil) uložili na spořící účet a na několik let se přestěhovali k babičce na vesnici. A letost na jaře si za utržené a naspořené peníze koupili na okraji města 10 let starý dům 5+1 (z exekuce)... a ještě jim zbylo na auto, známý je obyčejný technik ve fabrice a použil jen zdravý selský rozum...

Nejsem nasraný :-) ani trochu... Před chvílí jsem mluvil se svým známým, má takovou menší "realitku" pokud se to tak dá nazvat. Mají dobré kontakty na banky a tak od nich kupují (nebo zprosředkovávají prodej) nemovitosti z exekucí,v dnešní době asi rozumný byznys, lacino koupí a do měsíce se 100.000,-Kč ziskem prodejí. Ptal jsem se ho jak to vidí s realitama do budoucna, nevěděl, řeč padla i na ORCO. Řekl mi jednu věc a myslím, že trefil hřebík na hlavičku. Popisoval jsem mu totiž debaty na tomto chatu o férové ceně akcií ORCO, o netransparentnosti chování Otíka a managmentu a účetním fíglu při stanovení NAV atd... Všech kupcům akcií doporučoval v současné době bedlivě sledovat především dva parametry - A./ tržby z prodeje bytů a rezidencí a B./ míru zadlužení společnosti. Výsledkem Poměru parametru A/B by byl jakýsi koeficient, kterým by se násobilo vlastní jmění společnosti (předpokládám, že není záporné)... Je to jednoduché vodítko (tržby odráží stav realitního sektoru, o výši závazku na cenu akcií není třeba diskutovat) pro koupěchtivé, mnozí analytik by s tím asi nesouhlasil, ale jak jinak určit férovou cenu (5,8,10, 15 EUR????). No a z takto jednoduchého vzorečku vyplývá ještě jedna důležitá věc, která by nikomu neměla uniknou. Zprávy o projektu Zlota44 a Bubny (i když jsou nepochybně pozitivní a ukazují na to, že ORCO je asi z nejhoršího venku) budou totiž znamenat další zadlužení společnosti (a to nemalé), v případě, že do 1-2 roků nedojde k oživení v realitním sektoru a růstu cen nemovitostí, tak oba dva projekty budou pro ORCO znamenat poslední hřebík do pomyslné rakve = bankrot. Já si myslím, že k tomu nedojde, ale opatrnost je na místě...

:-))) BINGO.... všechno o čemž píšeš jsou jen zbožná přání s vysněnou vánoční nadílkou, sorry

No k tomu je těžko něco dodat...snad jen dotaz: Od koho nebo kde by ten kontrolní balíček nakoupil?

NAV není vymyšlené, ale díky provedeným účetním operacím je nereálné... já vycházím z dostupných informací, tj. z výsledků hospodaření, doporučení analytiků atd. A ty se pohybují v rozpětí 5 -8 Euro... mimochodem včera BHS vydala na Orco doporučení nekupovat, rizikové  BINGO !!!!... tady je potřeba říci jednu věc, ORCO nemá žádného většinového vlastníka, Otík má pár procent akcií a to mu stačí k tomu, aby si ve firmě dělal co chtěl, upřímně řečeno poté co zveřejnil NAV lze těžko věřit i samotnám výsledkům hospodaření... proto je společnost pro většinu institucionálních (profesionálních) investorů neprůhledná a nevěrohodná... v nedávné době ORCO ani ve stanovených termínech nereportovalo své výsledky (zpoždění v řádu týdnů), investoři na ně museli čekat... no snad je tato doba již za námi

... a 7,7 Euro není ani 250,- Kč a už vůbec ne 350 Kč, špatně jsi hochu počítal:-))) ... nicméně přiznávám, že Orco je pravděpodobně z nejhošího venku (na rozdíl od ECM) a jeho růstový potenciál je ze všech SPADových titulů největší (taky za poslední 3 roky se kurz nejvíce propadl ze všech titulů)... a jak všichni víme, v době krizí bývá pád kurzů akcií rychlý, nazpět to již bývá horší, cesta je trnitá a dlouhá... a přesně to čeká ORCO, kdo čeká na ceny okolo 1000 Kč si bude muset ještě dlouho počkat...na závěr doporučení: Orco určitě kupovat, ale někde okolo 160-170 Kč...teď je drahé

To, že je nějaká cena na trhu (7,7 Eur) ještě neznamená, že je to férová cena... pravda je, že přišlo naráz několik pozitivních zpráv... ale finanční krize trvá, začíná se dokonce mluvit o další krizi na realitním trhu (co je platný, že se začíná nebo začne stavět, když se byty neprodávají) ... Orco je za tyto ceny drahé... s účetnictvím se dají provádět rúzná kouzla, ale Orco bude muset své závazky svým věřitelům uhradit (ať dříve nebo soíše později)

Orco koncem roku mezi 350 a 520 Kč... to opravdu nechápu, společnost, která před nedávnem opustila režim soudní ochrany před věřiteli... jak k těmto cenám docházíte? podle mě je jeho férová cena 6-7 EUR ... prosím žádné pohádky o NAV

automaty a margin... Nuselák by pro ty nešťastníky za chvíli nestačil

na short je ještě příliš brzy... asi se podíváme k 9 Eur

205 kačen českých prodáno...

to je možný... vhodná příležitost se toho zbavit

čo bolo, to bolo... je to drahý

prolomení neprolomení, pokus nepokus... je to drahý...

Kup si radší hned dva, ať to stojí za to... :-)))