Příspěvky nebo odpovědi uživatele starý bursián

"Situace je extrémně nejistá, většina bank je na tom daleko hůře, než uvádí oficiální rating.." 

Warren Buffett, nejbohatší člověk na zemi, soudí, že americká recese bude hlubší a táhlejší, než lidé obecně očekávají. „Nejsem kovaným specialistou, ale cítím, že recese bude delší a hlubší, nikoli krátká a mělká," řekl investor televizi CNBC. „Mám za to, že spotřebitelé už nyní pociťují rostoucí ceny energií a potravin. Na jiné věci jim prostředky moc nezbývají," dodal.

To bude přímá úměra, méně se staví protože je menší poptávka, lidé míň utrácejí, nejen za byty.

USA: Počet nově rozestavěných domů v červenci poklesl na 965 tis. z červnových 1.084 tis.

Zlaté časy českého retailu, kdy v podstatě každý projekt byl úspěšný, skončily. Podle poradenské společnosti DTZ nasycení trhu v Praze i v mnohých regionálních městech začínají pociťovat také sami developeři. Někteří proto expandují na Ukrajinu, do Ruska nebo do Rumunska, kde sílí poptávka obyvatel po spotřebním zboží. Podobné zpomalení expanze v České republice vidíme také u mnohých nájemců. Řada z nich již splnila minimální počet provozoven pro tuto oblast, proto i díky velké nabídce projektů tyto firmy důsledněji zvažují, kde otevřít novou provozovnu a spíše se zaměřují na fungování stávajících prodejen,“ říká Petr Valenta, expert na segment retailu v DTZ.

Americký trh včera prudce oslabil kvůli dalším problémům společností Freddie Mac (4 USD, -24,96%) a Fannie Mae (6 USD, -22,25%). Americká vláda totiž oznámila, že společnosti budou mít problémy navýšit potřebný kapitál a pravděpodobně budou potřebovat výpomoc. Finanční sektor se tak opět dostal pod palbu prodejních objednávek a zakončil o více jak tři a půl procenta níže. Také ropa se dostala pod 112 dolarů, když Tornádo Fay minulo mexický záliv a nyní míří na Floridu. Proto také energetický sektor poklesl o více jak jedno procento.

Spořitelna je se svým Osobním účtem suverénně nejdražší.

Ze všech zkoumaných bank se naprosto vymyká Osobní účet České spořitelny. Ten má být podle banky průkopníkem ve vytváření služeb klientovi na míru. Sestavit ideální účet pro běžného klienta ovšem není zdaleka snadné. Klient, který by se ponořil do poměrně složitého sazebníku a chtěl získat opravdu nejlevnější variantu Osobního účtu, volil by verzi Standard II se třemi základními službami. Celkem by za takto vytvořený účet zaplatil včetně transakcí měsíčně 228 korun. Pokud by klient věřil pouze internetovému konfigurátoru a doufal by, že devět platebních příkazů je dostatečné množství, aby si do nabídky zvolil i službu „všechny transakce po celé ČR zdarma“, zaplatil by měsíčně 253 korun. To je o 204 korun více, než ve vítězné mBank. Na pozadí těchto údajů pak slova Kláry Gajduškové, šéfky komunikace České spořitelny vyznívají poněkud komicky: „Naše poplatky se neměnily od roku 2005. Meziroční nárůst příjmů u nich je tažen pouze růstem počtu transakcí.“

Banka první volby, jak se Spořitelna sama nazývá, tak skončila mezi bankami, které usilují o drobnou klientelu poslední. O120 korun ji předstihla i UniCredit Bank s účtem Mozaika, která byla vždy vnímána spíše jako banka podnikatelů. Citibank, jejíž účet Citi Konto vyšel z výzkumu jako nejdražší, se netají tím, že o retailové klienty příliš nestojí.

Naopak výběry hotovosti z bankomatů konkurence jsou drahé. V průměru si za jeden výběr nechají banky zaplatit 23 korun. Unikátní je v tomto ohledu opět Česká spořitelna, která si za výběr od konkurence strhne nejen 25 korun, ale navíc i 0,5 procenta z vybrané částky.

Unipetrol (198 CZK, -1,93%) během tří měsíců končících 30. červnem 2008 snížil pětinásobně čistý zisk na 302 milionu Kč z 1,5 miliardy Kč ve druhém kvartále loňského roku! Zisk české petrochemické společnosti tak nedosáhl výše odhadované trhem, 516 milionu Kč, ani našeho odhadu na úrovni 405,8 milionu Kč!?

Developerská společnost Orco zásadním způsobem zpomalila další expanzi. Nákupy nových projektů již nejsou tak časté jako v minulosti, přístup k novým penězům z veřejného trhu se ztížil. Orco tak musí financovat další rozvoj z prodejů nemovitostí a projektů. dnes řekl viceprezident Orco Property Group Aleš Vobruba. "Během první poloviny roku jsme akvizic dělali minimum," uvedl Vobruba. Ani výhled do nejbližší budoucnosti podle viceprezidenta neskýtá naději na obrat v zásadním zvolnění nákupního tempa. "Akviziční činnost bude podstatně nižší. Firma ve čtvrtek oznámila, že dokončila prodej nemovitostí a projektů za 100 milionů eur, tedy asi za 2,4 miliardy korun. Analytici České spořitelny se domnívají, že kvůli zhoršeným podmínkám financování bude muset firma prodat nemovitosti až za 12 miliard korun. Celková hodnota portfolia firmy se pohybuje kolem 60 miliard korun. Vedle potíží se získáváním nových peněz na projekty firma čelí od minulé středy již druhému snížení ratingu během krátké doby. Orco má podle Vobruby totiž více developerských projektů, než ratingové agentury předpokládaly. Agentury prý původně očekávaly, že Orco bude mít větší podíl hotových projektů, které již přinášejí nájem. "My jsme šli dlouhodobě jiným směrem," řekl Vobruba. "Samozřejmě, že rating odráží i náladu na světovém finančním trhu," dodal. Banky nyní v souvislosti se světovou finanční krizí požadují po developerech větší zajištění projektů v podobě zvýšeného podílu vlastních zdrojů nebo větší míry předem sjednaných nájmů. "Z toho pramení snížení ratingu, protože Orco směřuje k většímu podílu developmentu," řekl jeden ze šéfů Orka.

Počet případů nesplácených hypoték, kdy je nutné přistoupit k zabavení domu a jeho nucenému prodeji, se ve Spojených státech dál zvyšuje. Navíc mají problémy se splácením stále častěji i lidé na lepších adresách, jako je Malibu a Santa Monica. Zjistila to společnost pro výzkum realitního trhu PropertyShark. V oblasti Los Angeles počet takových případů v červenci meziročně vzrostl na více než trojnásobek a v Miami se zvýšil více než dvojnásobně. Jen v samotném Los Angeles jsou nyní nesplácené hypotéky za více než dvě miliardy dolarů. Počet připravených aukcí zabavených nemovitostí v oblasti Los Angeles v červenci meziročně vzrostl o 249 procent na 5982 případů. Vyvlastnění tak poprvé potkalo jeden z 516 domů, zatímco v New Yorku se týkalo pouze jednoho z 10 000 domů. "Stále jsme uvnitř hurikánu, který zasáhl trh bydlení. Případů vyvlastnění je stále víc než dost, ceny domů se snižují a prudce klesl i prodej nemovitostí," řekl k situaci šéf PropertyShark Bill Staniford. Počet aukcí zabavených domů v Miami během července vzrostl o 137 procent na 1099 případů. Podle Roxany Ogneanové, která v PropertyShark sleduje právě vývoj počtu vyvlastněných nemovitostí, je to pravděpodobně vůbec poprvé, co byla překonána hranice 1000 případů.