Příspěvky nebo odpovědi uživatele Radio

Zvýšený zájem panuje jen v oblastech rekonstrukce bydlení, nákupu nemovitostí, automobilů a počítačového vybavení.Tak tohle je výsledek ankety, kterou dělali v Evropě. Tady je vidět, že nějaká hypoteční krize se tu projevuje pouze krizí finanční a to hlavně asi odlivem peněz do jiných končin, kde to musí hasit, ale reality jedou dál.

zakopaný je tam, že ORCO několik projektů pozdrželo (důvody můžou být právě třeba neochota bank jít do větší finacovanosti projektů) a teď nemá pomalu co prodávat. Podívejme se na jejich nabídku, kde mají už tři projekty v přípravě snad třičtvrtě roku (Kolín, Hradec a Praha). Ostatní kromě těch luxusních bytů ve špindlu jsou téměř vyprodané. Např, poslední fáze Medlánek v Brně je jediná, kde máte ještě větší nabídku a to ještě z důvodu, že to začali prodávat až někdy před dvěma měsíci a už je polovina prodaná. Takže to nezvládli, nemají co prodávat, protože projekty nejsou pořád připravené :-( To nahrává konkurenci a tomu, že ceny nebudou klesat :-(( Škoda, chtěl jsem koupit levně nemovitost v Praze a zase nic :-((

on je jatečník trochu mimoň :-)) a bojí se, že už nebude mít s kým organizovat jatka.Prostě asi hodně krvácí a sám se pomalu a jistě posílá na jatka. dobře mu tak. Pořád se tu nechutně radoval jak ostatní projeli gatě a teď dojde i na něho. On si samozřejmě ještě nepřipouští a bude plácat kolik mega vydělává a tak. Asi mu to dělá dobře, tak mu to dopřejme.

správně jsi dodal bez fixace a pozoz u staveb.spořitelen je to spíš o úvěrech na rekonstrukce. 4 % na nákup bytu už tam taky nedostaneš. Realita je taková, že je vidět jasný pokles a tento rok budou  dominovat hypotéky bez poplatku a tedy pokles výnosů :-( podívej se na hypotéku od Mbank a tam je vidět kam se to bude vyvíjet.

Mbank se rozhodně podepíše výrazně v budoucnu na ziscích KB, ale bude to tak dva roky trvat. Teď zatím lidi testují jejich služby a rušení účtů u KB je minimální, ale až budou mít další služby, tak teprve začne ten úprk a hlavně KB bude nucena snížit poplatky na 0. Už dnes mají z toho vítr, protože to bude velká díra do výnosů a na veřejnost půští takové bludy, jako že nic není potřeba měnit, zákazník dostává odpovídající služby. Oni se Mbank nebojí :-))) Je tam ještě jedna podstaná část a to uzavírání pojistných produktů bez provizí zprostředkovatelů, tím v podstatě akvizice Modré pyramidy je šlápnutí vedle, protože ta jejich síť je postavena na provizích a nejsou zrovna malé. Myslím že mbank udělá vítr později i stavebním spořitelnám, protože jejich produkty začnou být nekonkurenceschopné. Vždy´t poplatky na úvěrech jsou pro spořitelny a hypobanky další výrazná část výnosů a Mbank je srazí na nulu. Brzo příjde Mpůjčka a to bude rána pro spotřebytelské úvěry. Konečně banky začnou mít opravdu idividuální přístup ke klientům a nebudou jim účtovat nesmyslné poplatky. Oni i ti klíčový klienti přestanou být konzervativní a donutí banku, aby neúčtovala "relativně" nízké poplatky, když tam u nich točí milióny.

Koblížek za to ale opravdu nemůže :-))) prostě když se na něj kouknul Denny, tak neodolal :-))) ale máš pravdu je to prostě české a vysmátý Denny má zaplacenou expanzi a to že je to momentálně ve ztrátě je mu jedno.

tam kde to nedotáhnou kabelem, tam to dotáhnou vzduchem, pokud tam bude dostatečná poptávka. Mobilní internet bude posilovat pokrytí CDMA revizí A. Tam potom ta pevná bude v podstatě nahrazena.

Je tam problém, že chtěj samozřejmě asi vnutit vše najednou, aby tzv. na sobě pevná a mobilní nekanibalizovala :-) každopádně pokud je na tom něco pravdy, tak pro ty co mají internet, tak stejnak pevnou již mají a pokud bude chtít navíc volání v mobilní a pevné volat zdarma, tak to bude vykoupeno objednej si celý balík pevná+mobil+adsl+tv a pak to máš v ceně paušálu za všechny služby. Myšlenka, jak podpořit pevnou a TV je to docela dobrá, protože lákadlo volat jak z pevné a mobilní "zdarma" do sítě O2 je docela dobrá. Asi to ale nebude nic levného a možná tam bude nějaká vazba na již zrušenou službu nejbližší, kde si přidáte za poplatek několik mobilních linek a ty si budou mezi sebou volat zdarma. Celé to zatáhne majitel pevné.Navíc pokud to budou nabízet jenom v takovémto balíčku, tak je nikdo nenapadne a nemůžou chtít aby službu nabízeli velkoobchodně. Samostatně by to byl určitě problém :-( Tak uvidíme, jak to bude, ale už to chce něco konečně konvertibilního :-))))

nevím co je na tom pravdy, ale připravuje se údajně nová služba, kde bude mobil, pevná, TV a internet v jednom tarifu. Volání z mobilu a pevné v rámci tarifu zdarma v celé síti. To ale asi nebude nic levného.

ani bych se nedivil kdyby to ti parchanti na závěr pustily do zelených :-((

a zítra zase -8, hrajou si tu s náma jak chtějí. oškubali co se dalo a potřebují nalákat další slepice.

myslím tím, že by se přesunul kapitál mimo ČR. To bylo vidět na kurzu koruny, která i přes mohutné výprodeje příliš neklesla. Prostě využili paniky a pustili tomu pořádně žilou. Ani bych se nedivil, že zítra bude zase výplach. 

Prodeje nemovitostí jsou u ORCA za poslední mesíc v krizi. Projekty se zpoždují a už musí garážová stání prodávat s 50% slevou. Za poslední měsíc skoro nic neprodali, tak jak je vidět z jejich nabídky bytů na netu. nemluvě o tom, že ten jejich web je dosti špatně zpravovaný a data jsou tam hodně nesmyslná a stará, ale prodaný byty tu aktualizují denně.například projekt je v přípravě a v podrobnostech je napsané prodej bude zahájen ve 3q 2007. Asi prodej nezačal, ale proč tedy ty blbosti tam nechají a takových blbostí je tam mraky.V maďarsku mají dostavenou luxusní nemovitost a prodaných cca 17 bytů z 77, bída. Asi to bude opravdu krize, protože podle poslední prezentace mělo být rozjeto několik projektů po ČR a zatím nějak váznou. Navíc mají problém asi i s magistrátem v Praze se změnou územního plánu na velký projekty Praga a Benice. No teď je to asi jedno, protože by byl stejnak problém s financováním a komu to prodat. takže tady se to vyřeší samo. Projekty se budou zpožďovat, ceny neklesnou, protože nebude tolik nových bytů, ale výnosy developerů za rok 2008 z rezidenčních projektů budou bída. Asi to bude opravdu bídný rok :-((

tak to nabere ještě pořádný hukot. Kolik asi bude dělat opravná položka za nakoupené akcie ve čtvtletních výsledcích? Kolik krve to ještě prolije fondama? Pokud tu tisícovku neubráníte, tak se asi po....

jejich údajná daňová reforma zvedla inflaci a to radikálně. Podívejme se na obchodníky, jak rychle reagovali již v říjnu na zvýšení DPH. Dále je tu strach ze zdravotnické reformy a jiné. Prostě vždycky se diskutuje mraky let, že je potřeba něco reformovat a pak se to vypustí v jednom termínu vše najednou a takové šoky jsou vždy masakr. Mnohem lepší by bylo naplánovat postupné změny a hlavně začít radikálně šetřit výdaje státu a místo toho podpořit soukromé investice. Jenomže to by museli říznout do živého. Na to nemá nikdo odvahu a tak tu ještě více nastartují inflaci reformama, které jsou stejnak jenom kosmetické, protože dluhy pořád rostou a navíc v této době, kdy za chvilku nebudou na trhu peníze, co ty dluhy financují.

a bude maskr dokonán. Již teď je jasné, že zdražování všeho možného, které bylo bohužel načasované na nejhorší dobu a to v momentě finanční krize, která teď síří krveprolití po světě, sníží všeobecně poptávku po všem. Lidi budou šetřit, kde se dá. takže inflaci nám tu roztočil modrý pták a to pořádně a ČNB tomu dá korunu zvýšením sazeb. To bude dominový efekt a další rána pro podniky - zdraží jim přístup k pěnězům a to v době, kdy už tak mají problém. Zvýšením sazeb inflaci nevyřeší, ale bohužel zadusí růst. Až se jim za pár měsíců rosvítí, jakou blbost udělali, tak budou šaškoval se záchranými balíčky jako amíci.

ta panika se stupňuje a tímto tempem ty akcie budou za chvilku za hubičku. To je opravdu masakr motorovou pilou. Tak jak se to rozjelo teď, tak to vypadá, že se ženeme do pekla. bude to krutý očistec a až to pořádně praskne v rudý číně, tak se všichni oškubou navzájem.

zato ty jsi machr co všechno zná a všechno ví. Kdepak máš jistotu, že ty fondy už nezačaly prodávat?

jestli tu doposud byla vlna výprodejů všeho co se týká peněžnicví a developmentu, tak po nějaké konsolidaci trhu bude čas vyzobávat rozinky a tam bude důležité, jak se kdo dokázal a dokáže vyrovnat se situací na trhu, kdy bude složitější financování projektů. Každopádně ceny nemovitostí v ČR a hlavních městech střední a východní Evropy na lokalitách, kde operuje ORCO budou v delších horizontu dále růst více jak průměr trhu. Ale souhlas, že se nedá čekat nějaký obrat v horizontu půl roku, protože teď teprve budou vyplavávat na povrch, kdo jaký problém má s financováním a prodejem. Dobré na ORCU je, že  má rozložení výnosů v několika sektorech. Není to jenom developer, ale současně i pronajímá a zpravuje a hlavně nepřeplácel investice. Uvidíme jak budou vypadat čtvrtletní výsledky za 1 kvartál08.

Přesně tak, dolů se přecení pouze ORCO germánský a to jenom z důvodu poklesu ceny akcií. Jinak neznám nemovitost, která klesla na hodnotě. Jediné co lze pozorovat je zpoždění projektů a prodej asi taky v této době nejde ideálně.