Příspěvky nebo odpovědi uživatele Radio

a zítra zase -8, hrajou si tu s náma jak chtějí. oškubali co se dalo a potřebují nalákat další slepice.

myslím tím, že by se přesunul kapitál mimo ČR. To bylo vidět na kurzu koruny, která i přes mohutné výprodeje příliš neklesla. Prostě využili paniky a pustili tomu pořádně žilou. Ani bych se nedivil, že zítra bude zase výplach. 

Prodeje nemovitostí jsou u ORCA za poslední mesíc v krizi. Projekty se zpoždují a už musí garážová stání prodávat s 50% slevou. Za poslední měsíc skoro nic neprodali, tak jak je vidět z jejich nabídky bytů na netu. nemluvě o tom, že ten jejich web je dosti špatně zpravovaný a data jsou tam hodně nesmyslná a stará, ale prodaný byty tu aktualizují denně.například projekt je v přípravě a v podrobnostech je napsané prodej bude zahájen ve 3q 2007. Asi prodej nezačal, ale proč tedy ty blbosti tam nechají a takových blbostí je tam mraky.V maďarsku mají dostavenou luxusní nemovitost a prodaných cca 17 bytů z 77, bída. Asi to bude opravdu krize, protože podle poslední prezentace mělo být rozjeto několik projektů po ČR a zatím nějak váznou. Navíc mají problém asi i s magistrátem v Praze se změnou územního plánu na velký projekty Praga a Benice. No teď je to asi jedno, protože by byl stejnak problém s financováním a komu to prodat. takže tady se to vyřeší samo. Projekty se budou zpožďovat, ceny neklesnou, protože nebude tolik nových bytů, ale výnosy developerů za rok 2008 z rezidenčních projektů budou bída. Asi to bude opravdu bídný rok :-((

tak to nabere ještě pořádný hukot. Kolik asi bude dělat opravná položka za nakoupené akcie ve čtvtletních výsledcích? Kolik krve to ještě prolije fondama? Pokud tu tisícovku neubráníte, tak se asi po....

jejich údajná daňová reforma zvedla inflaci a to radikálně. Podívejme se na obchodníky, jak rychle reagovali již v říjnu na zvýšení DPH. Dále je tu strach ze zdravotnické reformy a jiné. Prostě vždycky se diskutuje mraky let, že je potřeba něco reformovat a pak se to vypustí v jednom termínu vše najednou a takové šoky jsou vždy masakr. Mnohem lepší by bylo naplánovat postupné změny a hlavně začít radikálně šetřit výdaje státu a místo toho podpořit soukromé investice. Jenomže to by museli říznout do živého. Na to nemá nikdo odvahu a tak tu ještě více nastartují inflaci reformama, které jsou stejnak jenom kosmetické, protože dluhy pořád rostou a navíc v této době, kdy za chvilku nebudou na trhu peníze, co ty dluhy financují.

a bude maskr dokonán. Již teď je jasné, že zdražování všeho možného, které bylo bohužel načasované na nejhorší dobu a to v momentě finanční krize, která teď síří krveprolití po světě, sníží všeobecně poptávku po všem. Lidi budou šetřit, kde se dá. takže inflaci nám tu roztočil modrý pták a to pořádně a ČNB tomu dá korunu zvýšením sazeb. To bude dominový efekt a další rána pro podniky - zdraží jim přístup k pěnězům a to v době, kdy už tak mají problém. Zvýšením sazeb inflaci nevyřeší, ale bohužel zadusí růst. Až se jim za pár měsíců rosvítí, jakou blbost udělali, tak budou šaškoval se záchranými balíčky jako amíci.

ta panika se stupňuje a tímto tempem ty akcie budou za chvilku za hubičku. To je opravdu masakr motorovou pilou. Tak jak se to rozjelo teď, tak to vypadá, že se ženeme do pekla. bude to krutý očistec a až to pořádně praskne v rudý číně, tak se všichni oškubou navzájem.

zato ty jsi machr co všechno zná a všechno ví. Kdepak máš jistotu, že ty fondy už nezačaly prodávat?

jestli tu doposud byla vlna výprodejů všeho co se týká peněžnicví a developmentu, tak po nějaké konsolidaci trhu bude čas vyzobávat rozinky a tam bude důležité, jak se kdo dokázal a dokáže vyrovnat se situací na trhu, kdy bude složitější financování projektů. Každopádně ceny nemovitostí v ČR a hlavních městech střední a východní Evropy na lokalitách, kde operuje ORCO budou v delších horizontu dále růst více jak průměr trhu. Ale souhlas, že se nedá čekat nějaký obrat v horizontu půl roku, protože teď teprve budou vyplavávat na povrch, kdo jaký problém má s financováním a prodejem. Dobré na ORCU je, že  má rozložení výnosů v několika sektorech. Není to jenom developer, ale současně i pronajímá a zpravuje a hlavně nepřeplácel investice. Uvidíme jak budou vypadat čtvrtletní výsledky za 1 kvartál08.

Přesně tak, dolů se přecení pouze ORCO germánský a to jenom z důvodu poklesu ceny akcií. Jinak neznám nemovitost, která klesla na hodnotě. Jediné co lze pozorovat je zpoždění projektů a prodej asi taky v této době nejde ideálně.

dnes to naopak půjde nahoru a až začne příští týden odkup Čezem, tak to tam budou sypat.

nic nepřepočítávali, potřebují prodat, právě proto že jsou ve sr...

problém je v tom, že je nedostatek výrobních kapacit v evropě, málo se investuje, elektřiny je nedostatek, ale pokud bude klesat poptávka, jako že všichni to čekají, tak by to logicky mělo snížit ceny. te´d je tu nějaký ministerský, který potřebuje ještě udržet ceny, aby si mohli prodat svoje a proto ti hlásá ceny budou stoupat. Za půl roku, až bude prodáno přijde další rozubrada a prohlásí, že klesá poptávka a ceny budou klesat a všichni budou hlásat, jak nám ten super Čez levně prodává elektřinu a jak je to zásluha politiků :-)) prostě v době, kdy všude křičí bude krize, tak manipulanti křičí ceny půjdou hore.prostě ČEZ už vykoupí jenom to co mu stát nasype a pak jeme dolů :-((

V to je přesně ta manipulace. Když jeden druhému řeknou neprodávej, teď budeme prodávat my. tady je ta transparentnost co tu sliboval Kalous. prostě výsměch. Udělat tohle nějaká soukromá společnost, tak je hnaná k soudu za manipulaci s kurzem, ale protože je superčez dojná kráva všech co jsou u koryta, tak si nikdo netroufne ani ceknouk.

jo,jo ČEZ a KB byly více méně málo poškozené poklesem a je tam co vybírat. Taky už mají na ministerstvu staženou ...ku, že jim to začne, ten jejich ČEZ padat a rychle pouští do světa, že elektřina bude stoupat během dalších šesti let o 10% ročně. místo aby se snažili stavět nové zdroje, aby se nezdražovalo, tak se jenom snaží chránit svoje koryta, ale ta slípka jim bohužel taky žuchne a to brzy.

jo,jo ČEZ a KB byly více méně málo poškozené poklesem a je tam co vybírat. Taky už mají na ministerstvu staženou ...ku, že jim to začne, ten jejich ČEZ padat a rychle pouští do světa, že elektřina bude stoupat během dalších šesti let o 10% ročně. místo aby se snažili stavět nové zdroje, aby se nezdražovalo, tak se jenom snaží chránit svoje koryta, ale ta slípka jim bohužel taky žuchne a to brzy.

to chce klid Carlos :-) dělají to všichni socani i modrý ptát, komouš by ti tu burzu zavřel :-) a to já nechci :-((

a tady to máš ještě velkou rezervu. Dnes už mají všichni v portfoliích takové díry, že další pokles už silně zasáhne Čezík, aby zacelili rány a pokud má ČEZ tak silnou váhu v indexu, tak co to způsobí ani nebudu spekulovat. Na naší burze je přesně vidět, jak mizerné je množství a kvalita papírů. To je výsledek pana Klause a jeho následovníků, který to tady pěkně po...  a hlavně pořád to tu pokračuje, to házení klacků a žádná podpora kapitálových trhů.

a hlavně na Čezu jsou ještě pořád dobré zisky a nebyl zde výrazný pád, jako u ostatních a tedy tady to máme ještě před sebou a ani výkup to nezastaví.

za kterou vykupoval ČEZ a pokud se to ponoří pořádně, tak to bude teprve zajímavé. To se začne pořádně projevovat ten tunel.

jo,jo, prostě se společně dohodli, aby to srazili. Je to kompenzace Romanovi a spol. za věrnost. Nejdříve manipulace hore a teď dole, aby byl výhodný kurz pro nové opcování. Je to pěkná pra... a  zase to jenom ukazuje, jak dokážou dělat z lidí magory. To obvinění Svobody ze zneužití informací je proti tomuto směšné a taky proto ho osvobodili :-)) prostě naše burza jde do..... protože si z toho tady dělají divoký východ :-))

jenom několik faktů k tomu co píšeš:1. Podívej se kolik lidí si stěžuje např. na telekom a přesto, že jim zákazníci utíkají, tak jsou v pohodě. Nic moc je nenutí zlepšit kvalitu. Dokonce přišli o mobilní jedničku. Přesto výsledky jsou mnohem lepší než když jsi čekal na pevnou linku "sto" let. proč? Protože se snaží nabídnout více než konkurence a to myslím jako nové produkty a servis firmám.2. To, že někdo podepíše špatnou smlouvu je přeci pouze jeho problém a podmínky prodeje aut na leasing nebo úvěr, je přeci věc finančních institucí. Oni inkasují provize, jsou zprostředkovatelé. Nákup auta není rohlík a pokud ho chci koupit, tak si pořádně přečtu podmínmky. opět použiju pro něko možná nesrovnatelné porovnání s telekomem. Zajdi na prodejnu telefoniky a uvidíš kolik hejlů podepíše jejich podmínky bez přečtení a pak se diví co to podepsali. Po skončení úvazku jdou prodloužit smlouvu a opět to podepíšou. Hádej kolik jich je? Hodně a podívej se na jejich O2TV, jak se jejich řady rozrůstají.3. Pokud někdo "levně" prodal nebo "draze" koupil od nich auto, tak je to přeci pouze obchod, kde je hlavní maximalizace obratu a zisku a pokud se jim to daří dlouhodobě, tak ten obchod asi zvládají dobře. Takové ty řeči, že jsou to zloději jsou jenom závist, že nedokázali uzavřít dobrý obchod.

Dokonce ani investice do áček. Už jenom, že se tady dokážete vzájemně napadat a dělat si srandu z toho jaká je to špatná investice, je důkaz, že se o tento papír zajímáte. Jak úspěšná bude tato investice ukáže čas. Všechno ostatní je normální riziko investice. Až se ukáže, jak úspěšná nebo neúspěšná je expanze áček, tak se rozhodne, kdo udělal dobře:-) každopádně dělat tady závěry, že jsou to zloději a brzo to zavřou, je bu´d závist, že někdo umí prodat nebo jenom snaha vyvolávat paniku. Ano, asi tato akcie nepatří do spadovek a její mizerné objemy tomu nasvědčují, ale jinak je to normání papír, kterých je mraky. Jinak pokud se podíváte na data x let zpátky, tak je vidět, že není možné, aby vše v áčkách bylo špatné a všichni zákazníci nespokojení. Obraty v čechách rostly a to přesto, že jejich pověst nic moc. Je to jednoduché. Pokud budete mít na trhu největší podíl, tak budete mít největší podíl reklamací a vo tom to je. Asi před pěti lety mě jeden ředitel nejmenované společnosti prozradil jednu zajímavou věc. Musíme získat na trhu většinový objem, obrat a maximalizace zisku je jediné co teď potřebujeme. Kvalitu nahradíme lepším servisem než konkurence a doženeme, až ji bude trh žádat (myšleno pokud to bude mít vliv na pokles zákazníků). Za těch pět let obrat stoupnul na desetinásobek, zisk asi třicetinásobek a dnes nemá problém s kvalitou, protože nikdo jiný nenabízí takový servis jako on.

oni si pak myslí, že jsou důležitý. martík je toho důkazem. Co tohle je za bllba.

tak to ty byty musí být snad za 30 mega v přepočtu na káčáky. Je pravda, že některé mají i 300 m2, ale jak je vidět hodně lidiček touží po výhledu na Varšavu. Tímto tempem prodeje, to mají do konce roku prodané. je vidět, že prodávat luxusní byty se vyplatí :-)

víte někdo za kolik to Orco prodává ty luxusní byty v Polsku? Někde jsem viděl informaci, že je průměrná cena za jeden byt více jak 1 mega euráčů a více jak 60% je už pryč a to teprve začali stavět. Nemáte někdo info kolik to tam tedy stojí? pkud by to byla pravda, tak jenom výnos z této budovy bude 300 mega v eurech.

Zařezávat tele se prostě nevyplatí. Následující dny budeme lítat. Velké banky potřebují co nejvíce vydělat na panice. Včera to bylo vidět za louží, co jsou schopný. Očekávám, že takových kachen jako včera o krachu bude mnohem více. Já jsem pořád optimista a věřím, že vše se do jara uklidní. Do té doby je potřeba vydělávat na panice.

Kája se nám oženil v Las Vegas :-)))

Kája se nám oženil v Las Vegas :-))) prostě ta americká krize k nám dorazila a dohnala i Karla :-)))

bude se muset asi hodně dlouho vydržet. Pokud jim začnou docházet penízky na financování projektů, tak se to v první řadě projeví zpoždováním a tedy prodražováním projektů. To tady nikdo nevíme, pokud nejsi přímo u zdroje v Orcu. Možná dost napoví výsledky za poslední kvartál 07, ale podstatnější bude následující pololetí 08. Pokud se jim v této době podaří nezpoždovat projekty, zvyšovat prodeje a pronájmy, tak teprve dojde k obratu a konečně se nebudou házet všichni developeři do jedno pytle.  Obávám se, že tomu zpoždění Orco nevyhne a to může být další odliv peněz.Každopádně na prudký nástup k metě 3333 musíš zapomenout a trpělivě držet nebo raději vydělávat někde jinde :-)

To je zajímavé, že pokud to manipulace tlačí nahoru, tak se ti to líbí a najednou brečíš. Smiř se s tím, že nic neroste pořád a zisky se musí realizovat, jinak to nejsou zisky. hezké Vánoce všem a věřte, že příští rok to bude lepší :-)))

dnes prostě prodávají hoši manažerský a opcují :-))) jakmile to vylijou a srazí kurz, tak zase budou odkupovat. Proč nakupovat za drahý peníze. to jste si mysleli, že ta manipulace půjde jenom nahoru? V lednu budeme zase na 1100 a pak začne opět výkup :-)))

Koukám, jak jste se tu rozpovídali o Koblížkovi. Já bych osobně řekl, že na to jestli někoho dají nebo nedají do spadovky a vůbec na burzu, má Koblic samozřejmě vliv. Proč by tedy vůbec někdo vytvářel pravidla burzy? Někdo přeci musí také umožnit společnosti vstup na burzu. Já bych v tomto případě byl opatrný hodnotit áčka jako taková. Čas ukáže, jaký byl jejich úmysl si jít pro prachy na burzu. Podle mě je podstata problému někde jinde a to ve vytváření podmínek pro vstup na burzu a také v katastrofální podpoře státu. Stát vše prodá údajně strategickým investorům a na burze je chronický nedostatek kvalitních titulů. To jsou spojité nádoby a degradují burzu na tržiště. Emitenti nemají jistotu, že na takové burze vůbec získají prachy a tedy moc se tam nehrnou. Pak může dojít i k takovým křečím, že áčka jsou ve spadu. Koblížek je asi neschopný, ale banda ve vládě mu taky podstatně háže klacky pod nohy. Dokud se na tom něco nezmění, tak můžeme být rádi, že vůbec nějaké IPO bude.

motáte kolem 560, kumuly :-)

jo,jo a to se Kaulousek ještě oháněl kecma, aby to nevyšroubovali spekulanti :-) Vyšrouboval to tandem ČEZ a stát. Stát pomulu neprodává a ČEZ vykupuje jako blázen. Pak přijde zálivka a Roman bude nakupovat při poklesu, aby měl levné akcie do motiváku :-) možná již brzy

povodeň nepovodeň, Karlín byl celý pod vodou a dnes bych řekl, že mu to jenom prospělo. Za posledních pět let se tan staví jako o život a ceny stoupají. Prostě je do výborně dostupný do centra a pravděpodobnos opakování takové povodně je mizivá. Lokality Bubny, Karlín a Holešovice budou v následujících letech stoupat na ceně a proinvestuje se tam hodně desítek mld. Navíc plánovaná rychlodráha na letiště to ještě více zatraktivní. Z Buben na letišti budete za necelých 15 min. a bez čekání v zácpách, které dnes v praze musíte z centra na letiště absolovat.

zájem by byl, ale nikdo nechce přeplatit:-) ale až dojde trpělivost a někdo do toho hrábne, tak to poletí.

že se přestalo obchodovat

Pamatuji se jako dnes, když  se říkalo jak jsou ceny přepálené po vstupu do EU. Kde jsou dnes? tam, kam to poslala poptávka a ta je pořád velká. Důležitá je lokalita. Ceny v některých lokalitách prostě rostou rychleji, ale to neznamená, že jsou přepálené. Možná ceny v panelácích, kde je byt vybydlenej a pokud není provedená rekostrukce. Já si osobně nemyslím, že ceny půjdou dolu.

bohužel to je krutá realita. Stačí se podívat na zoufalé objemy a prakticky pokud by tu nebyl ČEZ, tak ta burza snad zkrachuje. To je důsledek těch co pořád nechápou, že základ je fungující kapitálové trhy a ta naše burza je na ..... Chytrej polák to pochopil a dnes, když si potřebuje firma jít pro prachy tak je na burze získá. U nás? Místo podpory jenom samé tunely. Mimochodem ČEZ je taky pěkný tunel. Pokud by mu nedali za hubičku distribučky a SEVDO, tak by se dnes plácal někde..... Až jednou EK rozbije enegetikám ty distribučky a vytvoří konečně konkureční prostředí s elektřinou, tak teprve bude vidět, jaký je to tunel.

možná pod budovou Svobodné Evropy :-)))

se na orcu člověk nenudí. Berte to pozitivně. Špekulantí na těch houpačkách vydělají. Ti co drží dlouhodobě, tak také vydělají. Snad jenom ten kdo nekoupil za svoje bude muset začít znovu. Podívejte se na projekty Orco a je jasné, že dlouhodobě bude generovat velké výnosy. Investice za poslední rok to jistí. Hodnota spravovného majetku za poslední rok se téměř zdvojnásobila. Výkony i zisk rostou stabilně rychle. Jinak já osobně nevěřím na žádný pokles cen nemovitostí, protože tam kde jsou ceny v ČR vysoké je také vysoká poptávka. Nebo si snad někdo myslí, že poklesnou ceny třeba v Praze? Naopak, pražáci a okolí bohatnou nejrychleji a čím dál více preferují vlastní bydlení. Hypotéční trh je u nás v pohodě a s růstem úroků straší většinou prodejci hypoték, aby prodali co nejvíce, ale nic tak dramatického to není. Orco bude v následujících letech výrazně posilovat v maloobchodních projektech a vybírá na to lukrativní lokality a tam se prostě v současné době nedá prodělat.Dále o pronájmech kanceláří na lukrativních lokalitách se nemá cenu ani bavit, protože ten kdo by se podíval na ceny nemovitostí a pronájmů za posledních 20 let v celé CEE, tak by viděl jaký je to zlatý důl a Orco se zaměřuje převážně na tuto oblast.

vidíš to a vůbec nic to neudělalo :-)) přehazování hromádek

včera říkáš že nastoupíš později a dnes už jsi na palibě :-))) trochu rozpolcená osobnost ne?

jasně, že je to super. Stačí dnes koupit,vypadnout tady odsud a za čtyři roky bereš dvojnásobek :-))) tady jsou ale hamtáci, kteří to chtějí hned :-))) ale budiš jim přáno

neboj do čtyř let to tam bude :-)))

máš ty čísla o jednu nulu nadhodnocený :-)))

tak pořád nic :-)))

aspoň bude z čeho padat :-)))

to se za to stydej? :-))) nějak to ženou moc hore