A na to si přišla jak? Každopádně každýmu soudnýmu člověku současná situace dělá starosti a z podstaty věci je banka poměrně "křehký" podnik založený na důvěře a vkladech.....podívej, ty nic reálně nevíš a už apriori podezříváš ...Co je však skutečnost, že se díky situaci na finančních trzích celkově zhoršuje a prodražuje možnost financování a propady měn ve státech kde působí také situaci nepomáhají ..Osobně bych v případě krizového vývoje teoretické kapitálové posílení ze strany Rakouskéha za rozumných podmínek jedině uvítal.........podívej třeba na Goldman Sachs a jejich kurz.......lepší přežít a uchovat větší část hodnoty s potenciálem návratu k normálnímu stavu a funogvání ekonomiky v budoucnu, než dopadnou jako Lehman Brothers nebo Bear Sterns
Příspěvky nebo odpovědi uživatele T.H.
to bylo keců my nic my muzikanti :-)))
to bylo keců my nic my muzikanti :-)))
to bylo keců my nic my muzikanti :-)))
nechapu
99
prosím o radu
Ceny nemovitostí
Ceny nemovitostí
Tak o těch novostavbách něco vím a obecné označení "novostavba" osobně vůbec neberu jako argument pro mnohdy nesmyslnou prémii......jistě, u některých starších nemovitostí musí být jistý diskont pro náklady rekonstrukce, ale po vlastních zkušenostech bych v první řadě nezaujatě a velice podrobně posuzoval vždy konkrétní nemovitost a její stav bez většího povrchního ohledu novostavba/starší zástavba......Co se týče koupěschopnosti poptávky, tak já především mluvím o kupcích, co převažují, to jest mladší lidi se vzděláním ve věku 25-35, kteří mají i v rámci Prahy nadprůměrné příjmy /čistého 40-50tisíc/měsíc netto/a ve velkém pořizují bydlené....samozřejmě se najdou lidé s vyššími příjmy, ale ti nejdou jádrem té masové hlavní poptávky...Ve zcela jiné pozici jsou pak úspěšní lidé ve věku 40-50let s vysokým příjmem + mnohamilionovým bonusovým dárečkem z privatizace bytů za zlomkové ceny........no a pak se do toho ve větším přidají další investoři a spekulanti /Rusové, Italové, Britové/ a výsledkem jsou ceny takové, jaké jsou......Pokud se však situace změní, což se jeví jako vysoce pravděpodobné /změny daní, problémy cizích investorů a stahování kapitálu, demografický pokles poptávky, nižší dostupnost hypoték atd./ tak ten prostor pro propad je i u nás včetně Prahy a novostaveb v ní poměrně velký.....
Ceny nemovitostí
v Praze jsou již delší čas mimo realitu, bydlím zde od narození a sám jsem kupoval byt před 3 roky.....stačí si udělat základní propočty a střízlivou analýzu /cca mírně nadprůměrný plat v Praze, přiměřené % výdajů na bydlení, nějaké rozumné úspory, standardní délka splácení 20-25let, max. ještě rozumná výše hypotéky s rezervou pro případ vyšších úrokových sazeb, růstu daní, nečekaných událostí atd./ a vyjde Vám, že je to o nějakých 20-40% přestřelené i když banky, developeři a realitní kanceláře dokola opakují, že ne a že u nás v ČR je vše ok i do budoucna......samozřejmě však jsou a budou velké rozdíly jak u té které konkrétní nemovitosti a lokality.......Pokud výrazně zpomalí ekonomika, od roku 2010 zruší osvobození od daně z prodeje nemovitostí a osvobození od daně z nemovitosti u novostaveb, tak máme sami zaděláno na slušný propad na realitním trhu, o tom jsem přesvědčený.....
nechapu
kdo včera byl pozorný tak určitě nepřehlédl :-))
nepřijde Vám to nějak divný???
Zítra
Zítra
Zítra
neboj Hujer, to já taky :-), ale ve finále je to celkem pravda........na konci zůstanou v pozicích v klidu ti nejotrlejší a nakupovat za naprosto výprodejové výplachové ceny, kde se většina bojí, že to snad zřítí k 1Kč dokážou také pouze někteří jedinci s tvrdou vnitřní disciplínou a pevnými nervy.......
Zítra
Ok, já to na černou budoucnost a ekonomický konec světa nevěřím.......a už vůbec nevěřím na zevšeobeňování...navíc zrovna firma Intel je poměrně reálné podnikání dnešní doby.......Jinak trochu střílím od boku, uvidíme zítra, ale myslím si, že akcie pozvolna přešly a přecházejí do skutečně pevných rukou a až jich tam přejde většina , tak jednoho dne půjdou trhy nahoru navzdory negativním informacím z ekonomiky a do světa půjdou až v lepších časech na zcela jiných cenách......
Zítra
Developeři odprodávají projekty......
Raketa
Dno je pomalu udusáno..........
Názory a diskuze
Burza Prime 16:28 | ||
Název | Kurz | Změna |
---|---|---|
COLT CZ GROUP SE | 676.00 | +0.90% |
ČEZ | 926.50 | -0.75% |
ERSTE GROUP BANK A | 1 091.50 | +0.23% |
GEN DIGITAL | 565.00 | +1.80% |
GEVORKYAN | 254.00 | -0.78% |
KOFOLA CS | 304.00 | +0.66% |
KOMERČNÍ BANKA | 771.00 | -0.64% |
MONETA MONEY BANK | 100.00 | +0.50% |
PHILIP MORRIS ČR A | 15 340.00 | -0.52% |
PHOTON ENERGY | 43.95 | 0.00% |
PILULKA LÉKÁRNY | 125.00 | 0.00% |
PRIMOCO UAV SE | 910.00 | 0.00% |
VIG | 731.00 | +0.69% |
Kurzy měn | |
Kurzovní lístek ČNB pro 26.06.2024 | |
USD americký dolar | 23.296
![]() |
AUD australský dolar | 15.508
![]() |
GBP britská libra | 29.481
![]() |
BGN bulharský lev | 12.728
![]() |
EUR euro | 24.895
![]() |
HUF maďarský forint | 6.275
![]() |
NOK norská koruna | 2.185
![]() |
PLN polský zlotý | 5.778
![]() |
CHF švýcarský frank | 25.985
![]() |
TRY turecká lira | 70.748
![]() |
Komodity online | ||
Ropa | 84.22 USD | 26.06
|
Zlato | 2298.35 USD | 26.06
|
Stříbro | 28.80 USD | 26.06
|
Káva | 224.25 USD | 26.06
|
Cukr | 19.54 USD | 26.06
|
Bavlna | 75.30 USD | 26.06
|