Příspěvky nebo odpovědi uživatele Kozina+

... že PM není nějaká mrsková papirosa, ale ko ko ko kotovaný papír.

Tak kdyby tomu fašounovi bylo v roce 45 dvacet, tak je mu dneska 79. To aby mu najali taky ošetřovatelku :-) Zájmy lidu jsou, pěkně si nahrabat a nic proto neudělat. Ty může hájit pan profesor - liberál, co si šel kvůlivá sociální potřebnosti žádat o byt ve vilce, stejně dobře, jako pan Stanislav :-)

Co myslíš tím "poklesem cash-flow v následujících letech o 10 až 15% s dopadem na snížení zisku o 30 až 50% a následně dividendy o 40 až 60%"? Kdybys napsal dejme tomu, pokles výnosů, nebo tržeb o 10 - 15%, tak se o tom dá bavit, ale takhle?

Pokud jsem schopný zhodnotit vložený kapitál například na úrovni 12% p.a., majetková složka pronájmu mne bude stát 6% z prodejní hodnoty budovy ročně (samozřejmě se posichruju smlouvou na 5-10 let a opcí na její prodloužení o stejnou dobu) tak by pro mne mělo být výhodnější držet se "core businessu" a vykašlat se na spekulaci s realitama. Na provozní složce bych měl dokonce ušetřit - dobrý "velkopronajímatel" by měl být schopný zajistit levnější údržbu. Ale je fakt, že někdy takoví tři prduši co ještě vědí jak co funguje a umí si všechno opravit sami, to se těžko přebíjí :-(

...

A magyar nyelv könnyű. :-))

No nic, jsem asi zrovna chyběl. Jinak perličky o novém nádraží, nebude dostupné pěšky a bude stát v záplavovém pásmu :-)

... pokud donutím stát dát 6 miliard do budovy Motolské nemocnice apriori, tedy bez rozhodování zda není efektivnější lékařské pracoviště provozovat jinde. Mimochodem, Radiopalác na Pankráci, stál nabyvatele cca 500 mio a náklady na dokončení se budou pohybovat v řádu 1 miliardy. V Motole patrně musí mít zlaté podlahy :-0

Zadlužují, to ano. Ale kolik z toho zadlužení padá na zalití děr po bankovním klientelismu, lidové MHD, bytové výstavby a podobných výdobytků konšelů, převážně z ODS? Kolik teče do stavebka, penzijka, hypoték, tedy projektů jejichž přínos zdůrazňuje i pan Tlustý? Když řeknu vládě dej mi 30 miliard abych přihrál kamarádům kšeft a posunul nádraží o pár set metrů, tak jsem spoluzodpovědný za to, že těch 30 miliard chybí ve státní kase. http://dhi.newton.cz/softec/clanek.asp?ID=1166740 Mimochodem, nevýš, jak vypadá soutěž mezi státem a hlavním městem, kdo vytvoří větší dluh na obyvatele a zároveň stihne rozdat víc majetku kamarádům a vyšší kastě?

To jako, že si koupím dům za tržní cenu a při jeho pronájmu jsem v roce 2001 mohl po odečtení nákladů získat 16,3% ročně z vložené částky? No, tak to zkusme spočítat: dům o 10i bytech (každý 50 m plochy) s pořizovací cenou 10 mio. Takže majitel by z jednoho bytu musel na čistém nájemném (tj. mimo služeb jako údržby, úklidu, hrabání sněhu a daní) získat 163 tisíc, to je 13600 měsíčně z jednoho bytu. Že by regulované nájemné činilo 270 korun za m2 měsíčně + údržba + úklid + daně?

No, tak pánové co jeli za vypůjčené už to mají pomalu prodané, tak se zítra můžeme vrátit nad 15 tisíc.

... nadávat na Pitharta je přece morální povinnost. Tím se člověk očistí a tak nějak správně zařadí, na tom se shodne pan Grebeníček i Tlustý antikomunista. Představa, že by každý státní úředník chápal čistě motivační a přátelská gesta jako úplatek a napráskal donátora... no není vám z toho nablití? To by pak člověk těžko získával za 100 tisíc do kapsy ouřadovi meloun ze státních, že? A kdo by nám pomohl vybudovat ten opravdový kapitalismus, kde se všichni občané vyšší kasty mají dobře, ačkoliv nepracují, že? VŠICHNI JSME PŘECE PARTIZÁNÍ PROTITOTALITNÍHO ODBOJE A TAK MÁME NÁROK NA ODŠKODNĚNÍ. A když nám to odškodnění nikdo nedá dobrovolně, tak co? Dyk to nebylo zamčený a ještě by to někdo ukrad, dybych to včas neskoval na dvorek :-)

ODS se tvářila, že je k socblbákům stranou opoziční, smlouvu též také nazvali. Na jednu stranu verbálně šli ČSSD po krku, na druhou stranu pobrali místa parlamentem počínaje a ČKA nekonče a socblbáky za to drželi 4 roky u koryt. KDU + US jednají narovinu, umažou se se socblbáky u vlády a dostanou za to od voličů pořádně na budku.

Ty toho šortu budeš mít plny trentýrky,jak tak koukám,až to votočí  :o)

Pochybuju, že by byli schopní zhodnocovat budovy stejným tempem, jako zhodnocují kapitál v bankovní činnosti. Pokud vím, dělá totéž T- a snaží se i ČT. Ale když největší tlačič hypoték, Česká spořitelna, prodává budovy, vzbuzuje to dojem, jako by snad trvalému růstu cen realit nevěřili.

Příště to skousni pod svou přezdívkou.

Falešnej je ten první co chce prodat a furt tlačí nahoru,ten druhej bude pravej co chce nakupovat a tlačí dolů.

To tady říkáš od 40 korun že bude nedostatek,zatim to tu stoji 5 tej měsíc na 80,tomu teda říkám terno,platit uroky a kdo ví jak to dopadne.

Zas tak moc netlač,nebo dostaneš hemeroidy.

Ale že ta novynařina je fuška,bejt všude,všechno vědět,všechno znat,už by mě měli dát medaily : Řád zlatýho Rozumbrady

... to "snad tě xenone nenachytali,to by bylo školácký" se vázalo na "a je po šorťácích jak po žabě". Totůfka snad tu Erste koupil. No, vychytat maximum, je taky docela fuška, ale též se mi to jednou při nákupu podařilo.