Příspěvky nebo odpovědi uživatele starý bursián

VB: Ceny domů v červnu poklesly o 6,3 % meziročně po poklesu o 4,4 % v květnu, jsou na nejnižší úrovni od prosince 1992!!

Ceny nemovitostí v USA se v dubnu opět snížily, a prohloubily tak sérii rekordního poklesu. Ukázal to dnes index Standard & Poor's/Case Shiller. Meziročně vykazuje pokles cen už každá větší metropolitní oblast a v některých případech je pokles více než desetiprocentní. S&P rovněž uvedla, že užší kompozitní index deseti metropolitních oblastí v dubnu klesl o 1,6 procenta a jeho meziroční propad dosahuje 16,3 procenta. To je také rekord! Ceny domů se ve sledovaných oblastech snižují už osm měsíců v řadě!! 13 z 20 metropolitních oblastí vykazuje rekordní meziroční pokles a v polovině oblastí cenový pokles dosahuje dvouciferných hodnot. Snadno se může stát, že se vytváří začarovaný kruh, kdy další pokles cen povede k dalším nespláceným hypotékám, nucenému prodeji domů, a tudíž k ještě výraznějšímu poklesu cen.

Indikátor se na rekordu ocitl před dvěma lety. Index pro deset oblastí od června 2006 klesl už o 19,1 procenta, širší index, který zahrnuje 20 metropolitních oblastí, má od července 2006 ztrátu 17,8 procenta.

Domácí penzijní fondy předevčírem zveřejnily konečný přehled toho, jak zhodnotily vklady svých 4 mil. klientů za loňský rok. Zhodnocení peněz ve fondech bez státního příspěvku tak bylo loni téměř o tři desetiny nižší, než činil průměrný růst cen. Důchodové připojištění tak přestává plnit své základní poslání, kterým by mělo být přilepšení na stáří.Při průměrné uložené částce, která loni činila jen 450 korun měsíčně, a vysoké inflaci nyní budoucím důchodcům slouží spíše jako špatně vydělávající kapesné.Podle odhadů bude ještě hůř. Letošní výnosy totiž budou přinejlepším stejné jako loni, ale inflace bude podle posledních odhadů zřejmě přesahovat už šest procent. Reálně tedy klienti prodělají.Za slabšími výsledky fondů stojí propad cen dluhopisů a akcií na trhu, do nichž jejich správci umisťují peníze od klientů

Developerská společnost Orco Property Group vedená Jean-Françoisem Ottem nemá podle ratingové agentury Moody’s dostatečnou schopnost vytvářet provozní zisk na krytí nákladů spojených se zadlužením. Proto jí včera snížila hodnocení o jeden stupeň na B3.Současné příjmy z majetku nejsou podle agentury dostatečné na krytí nárůstu dluhů. Moody’s proto nevylučuje další snížení ratingu. Důvodem je pokračující rychlá expanze Orca, jež zvýšila rizikovost společnosti. Firma v pondělí oznámila, že na druhé pololetí neplánuje žádnou novou akvizici, naopak se hodlá zbavit nemovitostí za 200 milionů eur (zhruba 4,8 miliardy korun).Moody’s se také domnívá, že pokud by realitní trh ve střední a východní Evropě upadl do dalších problémů, mohlo by vysoké zaměření na spekulativní komerční nemovitosti znamenat pro developera problémy s penězi!??

Počet amerických vlastníků domů kteří byli v květnu v prodlení se splátkami hypoték a hrozí jim exekuce meziročně stoupl o 50% a prodlužují tak bytovou krizi, pokles cen domů i negativní náladu v USA! Podle kalifornské společnosti RealityTruck přijalo v květnu upozornění o exekuci celkem 261 255 domácností porovnáním se 176 131 v květnu 2007 což je současně meziměsíční nárůst o 7%!

Nevada, Arizona, Kalifornia, Florida a Michigan je pět nejpostiženějších států. Z celostátního pohledu přijala každá jedna ze 483 amerických domácnocností dokument o vyvlastnění nemovitosti což je rekordní hodnota! 

Přetrvávající krize bytového trhu, klesající ceny nemovitostí a zpřísněné úvěrové podmínky vlastně nedovolují majitelům domů předejít vyvlastnění. Mnozí marně hledají kupce anebo dluží vyšší částky než je samotná tržní cena domů a nezískají proto požadované úvěry. Negativní je v současnosti pro dlužníky růst úroků hypoték reflektující výhled Fedu a možné zpřísnění monetární politiky v USA. Úroková sazba 30-leté hypotéky tento týden stoupla o 0,23% na 6,32% což je nejvyšší hladina za posledních 9 měsíců!

Odhadem je půl milionů dlužníků před exekucí zejména těch kteří dluží více z důvodu poklesu cen nemovitostí na trhu. 

Finanční analytici odhadují že krize na trhu realit bude vrcholit letos v září avšak zotavení bude jen velmi pozvolné. Ceny existujících domů do konce roku 2009 ještě klesnou nejméně o 10%!!

Asie míří k zemi! Špatná makrodata a drahá ropa oslabuje aerolinky a automobilky!! 

Proč se ceny akcií pohybují jednou nahoru a podruhé naopak dolů? Jaké vlivy se v jejich výsledcích odrážejí? Jaké rozlišujeme typy akciových analytiků, jak tito odborníci pracují a jaká vydávají investiční doporučení?

K vysvětlení pohybu cen akcií existuje řada teorií. Podle jedné z nich konají náhodnou procházku ("random walk"), takže cena akcií je výsledkem náhodných faktorů a nelze ji předpovídat; pouze dlouhodobě zachovává určitý růstový trend. Podle jiné teorie jsou v cenách akcií již dávno zahrnuty veškeré odpovídající informace, takže je nemožné nalézt podhodnocené akcie, natož pak "překonat trh".
Další teorie říká, že vývoj cen akcií je odrazem tří trendů: primárního, který má trvání v řádu let a může být rostoucí (býčí) nebo klesající (medvědí); sekundárního, který se odehrává v řádech týdnů až měsíců a koriguje trend primární; a konečně denních fluktuací, které se odehrávají v rámci jednoho dne nebo týdne, jsou odrazem náhodných faktorů a jejich význam je z hlediska investičního rozhodování zanedbatelný. Hlavním úkolem analytika podle této teorie je potom rozlišit, zda je vývoj cen akcií odrazem primárního nebo sekundárního trendu.

prohlubují ztráty, vypádá to na počínající korekci č.II v letošním roce?!

Očekává se stagnace nebo mírný pokles.

Šokující alternativní ratingy Moody´s: Většina akciových titulů je na tom daleko hůř, než uvádí oficiální rating..