Příspěvky nebo odpovědi uživatele xenon
2 xenon a ostatnim davajicim ruzne zpravy:)
hm
O kolik kleslo ETF developerů v USA za rok ?
2 xenon a ostatnim davajicim ruzne zpravy:)
O kolik kleslo ETF developerů v USA za rok ?
O kolik kleslo ETF developerů v USA za rok ?
SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) E- | -8.37% |
A o kolik Orco ? ... -80%
2 xenon a ostatnim davajicim ruzne zpravy:)
a je to - Klídku dej si pohov s tím falšováním zpráv
a je to - Klídku dej si pohov s tím falšováním zpráv
a je to - Klídku dej si pohov s tím falšováním zpráv
a je to - Klídku dej si pohov s tím falšováním zpráv
no nic jdu:-)
a je to - Klídku dej si pohov s tím falšováním zpráv
úvěr pro FINEP to nakopl ?
25.41 | EUR | +0.36% |
no nic jdu:-)
no nic jdu:-)
a je to - Klídku dej si pohov s tím falšováním zpráv
A to se o Finepu mluvilo jako o jediném developerovi který má problémy a to právě se získáním úvěru právě na tento projekt !!! :))
Hodně pozitivní zpráva pro všechny české developery. Realita je holt jiná než to co se tu šíří za strašáky.
no nic jdu:-)
dva naprosto rozdílné světy
dva naprosto rozdílné světy
Stejně tak podle něj nehrozí, že by se do potíží dostaly zněkterých současných velkých developerských projektů, které v širšímcentru Prahy počítají s výstavbou bytů vyšší kategorie, jako má býtnapříklad Rohanský ostrov nebo pozemky okolo dnešního nádraží Bubny.
"Poptávka a možnosti realizování nákupů v cílových skupinách do 45.000korun a nad 70.000 za metr čtvereční, jsou dva naprosto rozdílnésvěty," vysvětlil Hejduk. Zatímco v nízkém segmentu prý hraje určujícíroli cena, je ve druhé dominantní význam lokality. Nůžky mezi oběmaskupinami bydlení se budou podle Hejduka v budoucnosti rozevírat ještěrychleji.
Doporučení k nákupu
Doporučení k nákupu
Vers un rebond technique? |
06/08/2008 | 09:41 |
Letitre du promoteur et gestionnaire d’actifs immobiliers, ORCO PROPERTY,présente une configuration technique intéressante suite à la longueininterruption de la baisse, contenue par le passage de la moyennemobile à 20 jours. Techniquement, en données hebdomadaires, le titre est au contact duseuil des 24.4 EUR, support de long terme datant de 2004. Ce seuilpourrait permettre au titre de consolider sa lourde chute voired’amorcer un rebond technique. En données journalières, le 1er août dernier, le titre a pris appui surle support des 23.78 EUR, dans un retour d’importants volumeshaussiers. Le titre qui n’en fini plus de baisser, pourrait alorsretrouver des couleurs et poursuivre le rebond technique amorcé endirection des 29 EUR, seuil de résistance coïncidant par ailleurs avecle point de passage de la moyenne mobile à 20 jours. Dans ce contexte, les plus avertis pourront se placer à l’achat dès àprésent pour jouer le rebond avec un objectif de 27.9 EUR. Ce type deconfiguration impose que l’on fixe un stop de protection serré, sousles 24.5 EUR. |
změna územního plánu pro nádraží Bubny !
změna územního plánu pro nádraží Bubny !
změna územního plánu pro nádraží Bubny !
změna územního plánu pro nádraží Bubny !
Realita
Realitná spoločnosť Orco zvýšila ceny bytov vo svojom projekte Parkvillena bratislavskej Kolibe. Potvrdil to obchodný riaditeľ Orco SlovakiaJohn Sharpe. Ceny sa teraz podľa podlažia a orientácie na svetovústranu pohybujú od 120 do 155-tisíc Sk/m2 s DPH. Predaj sa začal naúrovni zhruba 93-tisíc Sk.
Firma zatiaľ predala zhruba 60 percent z 92 apartmánov. „Keď sapredaj rozbiehal, boli sme najdrahší projekt v Bratislave. Medzitýmvšak prišli na trh projekty ako Eurovea a River Park s vyššími cenami apredávajú sa veľmi dobre,“ vysvetľuje J. Sharpe. „Preto sme sa aj myrozhodli posunúť ceny nahor. Slovenský rezidenčný trh nám to dovoľuje.“
Predaj podľa neho prebieha podľa plánu a developer je s odbytomspokojný. Voľné sú napríklad posledné dva dvojizbové byty a niekoľkotrojizbových.Realita
s ešte vyššími cenami – City Gate na Gorkého ulici
Realita
s ešte vyššími cenami – City Gate na Gorkého ulici
Na pozíciu najdrahšej rezidenčnej destinácie v strednej Európe sapred Viedeň dostala Varšava. „Dôvodom môže byť postoj tamojšej radnice,ktorá dovoľuje výstavbu výškových budov v centre mesta, čo priťahujerenomovaných svetových architektov,“ myslí si vedúci rezidenčnéhooddelenia slovenského King Sturge Michal Padych.
Daniel Libeskind, jedna z najväčších hviezd svetovej architektúry,si napríklad zobral na starosť najvyššiu obytnú budovu Poľska –192-metrový projekt Zlota 44. Stavať ju začala realitná spoločnosťOrco, pričom nahradí zbúrané nákupné centrum. Dvestopäťdesiatapartmánov vo vežiaku s obchodnou časťou, bazénom a ďalšímivymoženosťami na dohľad od slávneho Paláca kultúry sa predáva zapriemerne sedemtisíc eur za štvorcový meter. Svoje pomníky vo Varšavestavajú aj ďalší renomovaní architekti Norman Foster alebo Zaha Hadid.
Luxemburské Orco zacielilo na luxusné byty aj na Slovensku. Na bratislavskej Kolibe dokončuje Parkvilles vyše 90 bytmi. Hoci predaj sa začal na úrovni tritisíc eur zaštvorcový meter s DPH, na jar tohto roka spoločnosť ohlásila zvýšeniecien na štyri- až päťtisíc eur, keďže s predajom bola veľmi spokojná.Tento rok odštartovala predaj ďalšieho projektu s ešte vyššími cenami –City Gate na Gorkého ulici v samom centre Bratislavy.
každý den šlape do kopce
Realita
Realita
...
us
každý den šlape do kopce
Realita
Rozhovor s Ottem
Je to pro mne zcela zásadní. Vybírám architekta,volím i směr a tuto část práce zbožňuji. Zrovna dnes jsem strávil celýden se dvěma skvělými architekty, bylo to úžasné.
Chystáte se přivést Libeskinda také do Prahy?
Mohu říct, že už jsem se s ním dohodl. Zapředpokladu, že dostaneme všechna povolení, tak by projektoval na jižnístraně lokality Bubny ikonickou kancelářskou budovu. Daniel čeká na to,kdy jeho talentu umožníme přijet do Prahy. Těší se a my taky.
Už vám předložil nějaký konkrétní návrh té budovy?
Dohodli jsme se na velikosti a na lokalizaci. Mělaby to být dvojitá věž na jižním cípu lokality Bubny. Pokud budouzískána potřebná povolení, mohla by se taková budova stát skutečnouikonou pro firmu, která by se rozhodla prosadit se v Praze.
Na kolik let ještě vidíte své aktivity v Praze?
Na sto let. (smích). Myslím, že Orco zde bude, i když já už nebudu na světě.
Vy jste poměrně mladý vybudoval velkou firmu. Máte ještě prostor se dál rozvíjet? Nezamíříte například do politiky?
Myslím, že ne, ale člověk nikdy neví. Moje práce mne tak těší, že bych ji v současné době za nic na světě nevyměnil.
A jaké jsou tedy vaše další cíle?
Můžeme stále růst z hlediska kvality. Navíc jsmena samém počátku udržitelnosti. Můžeme svým způsobem revolucionalizovatzpůsob výstavby. Máme představu, že budeme společností pro novou Evropu– s novými členskými státy.Všimněte si, jaký rozmach nastal napříkladve Španělsku. V energetice nebo v bankovnictví se tamní firmy řadí knejvětším v Evropě. Za dvacet let může k podobnému pokroku dojít i zdea některé české společnosti se budou řadit mezi největší evropskéfirmy. My jsme již nyní přítomni v mnoha velkoměstech a budeme rozhodněaktivně působit v předních evropských metropolích.
Rozhovor s Ottem
Děláte nějaký sport?
Asi bych měl? (smích) Trochu ano, mám rádturistiku. Před pár týdny jsem s přáteli vylezl na Kilimandžáro.Mimochodem, to, že jsem zdolal Kilimandžáro, je pro mé kluky dalekoúžasnější, než růst skupiny Orco. Já mám rád sporty, které člověkadonutí překonat sám sebe.
Říkáte, že máte dobrý nos. Kam se podle vás bude nemovitostnítrh ubírat? Orco míří na východ, znamená to, že považujete trh v Českujiž za vyčerpaný?
Vůbec si nemyslím, že by tady byl trh již nasycen,myslím si, že zde je trh teprve na samém začátku, že se rozbíhá. Alezapomeňme na země a hovořme o městech. Investoři se nikdy nerozhodujípro zemi, ale pro konkrétní město. Praha je překrásné atraktivní město,které leží na pokraji evropského trhu. A já si myslím, že během dalšíchpatnácti až dvaceti let se velká města zdvojnásobí. V Praze myslím zadalších 10 až 20 let přibude další jeden až dva miliony čtverečníchmetrů kancelářských ploch.
Poroste Praha podle vás do šířky, nebo do výšky?
Zřejmě obojí. Já doufám, že se Praha rozhodne růsti do výšky. A vysvětlím vám proč. Musíme si za prvé jasně definovat,koho chceme přilákat, pro koho stavět. Pro mne Praha není průmyslové,ale spíše intelektuální a myšlenkové centrum. A tady si konkuruje tedynapříklad s pařížskou La Défence nebo s londýnským Canary Wharf. Vbudoucnu vidím Prahu jako místo s takovým typem pracovníků, kteřípracují v bankách nebo firmách, jako je Microsoft, – tedy bílé límečky.A já už to teď vnímám stejně jako vy, protože po těch šestnácti letechse cítím být tady doma, cítím se být Pražanem. A takovéhle bych to svéměsto rád viděl.
Rozumím tomu správně, že byste zde rád stavěl i výškové budovy?
Jde o to, jak si ty výškové budovy definujeme.Jsou to vlastně ekologické stavby. Ve Varšavě nyní stavíme jednurezidenční výškovou budovu. A když mluvíme o těch velkých firmách,které by jednou mohly sídlit v Praze, tak ty většinou potřebují kolem50 až 70 tisíc čtverečních metrů v jedné budově. Jednu takovoukancelářskou budovu právě stavíme v Dusseldorfu.
A uvažovali jste konkrétně o výstavbě výškové budovy v Praze?
Donedávna ne, ale nyní velice intenzivně jednáme olokalitě v Bubnech, kde jsme získali 27 hektarů pozemků a kde vidímskutečně ojedinělou příležitost vytvořit zde něco skutečně velkého. Jeto ale tak trochu něco jako proces osmózy, nejde jen o to získatpozemek, ale je nutno sžít se s okolní lokalitou. Jsme motivování tímentuziazmem a odvahou, ale zároveň musí člověk vést dialog s okolníspolečností.
V Praze se nyní hovoří o výstavbě výškových budov na Pankráciči v Holešovicích. Chcete se k této vlně přidat, nebo čekáte, až seněco z toho zrealizuje?
Já moc na čekání nejsem. Jsem toho názoru, želokalita Bubny si zaslouží také minimálně středně vysokou budovu. Alejde o hustotu, a to je téma debaty v této lokalitě. Ať již jde ohustotu směrem vzhůru nebo do stran. Já zde v Bubnech vidím možnostvytvořit prostory, kde by mohlo být zaměstnáno až sto tisíc lidí.Podobně jako v La Défence v Paříži, kde našlo pracovní příležitostkolem dvou set tisíc lidí.
O jakém časovém horizontu se teď bavíme?
Do deseti let? Pokusím se to uskutečnit co nejrychleji, protože ten závod mezi městy již probíhá.
Praze konkuruje například Varšava, má proti ní Praha šanci?
Rozhodně ano. Praha se během tří až čtyř letrozhodně může zásadně prosadit na evropském trhu, stejně jako napříkladBarcelona a Madrid před deseti lety. Protože dokážou oslovit svět,protože trh je dnes globální. A velké firmy, jak už jsem podotkl, senerozhodují o zemích, ale o městech.
Realita
Realita
zvětšujeme rozdíl ECM-Orco
Jan Pekař
Věcná diskuse nikde
Jan Pekař
Věcná diskuse nikde
Jojo vse se da najit na Internetu ... Klidek taky asi hleda...
koruna oslabila na 24 03
Názory a diskuze
Burza Prime 16:28 | ||
Název | Kurz | Změna |
---|---|---|
COLT CZ GROUP SE | 677.00 | +0.45% |
ČEZ | 880.00 | +0.34% |
ERSTE GROUP BANK A | 1 104.00 | +0.73% |
GEN DIGITAL | 570.00 | +0.89% |
GEVORKYAN | 258.00 | +1.57% |
KOFOLA CS | 304.00 | +1.33% |
KOMERČNÍ BANKA | 782.50 | +1.56% |
MONETA MONEY BANK | 102.20 | +2.51% |
PHILIP MORRIS ČR A | 15 280.00 | +0.13% |
PHOTON ENERGY | 43.00 | -0.69% |
PILULKA LÉKÁRNY | 128.50 | +2.80% |
PRIMOCO UAV SE | 935.00 | +2.19% |
VIG | 757.00 | +2.85% |
Kurzy měn | |
Kurzovní lístek ČNB pro 28.06.2024 | |
USD americký dolar | 23.386
![]() |
AUD australský dolar | 15.568
![]() |
GBP britská libra | 29.573
![]() |
BGN bulharský lev | 12.798
![]() |
EUR euro | 25.030
![]() |
HUF maďarský forint | 6.334
![]() |
NOK norská koruna | 2.196
![]() |
PLN polský zlotý | 5.810
![]() |
CHF švýcarský frank | 25.976
![]() |
TRY turecká lira | 71.145
![]() |
Komodity online | ||
Ropa | 84.94 USD | 28.06
|
Zlato | 2323.94 USD | 28.06
|
Stříbro | 29.09 USD | 28.06
|
Káva | 227.58 USD | 28.06
|
Cukr | 20.31 USD | 28.06
|
Bavlna | 72.70 USD | 28.06
|