Příspěvky nebo odpovědi uživatele xenon

jj jen vystříhal, to že v USA bankrotují regionální banky nemá s Orcem nic společného (

24.68

EUR

+0.16%

24,03

žádný článek není to je zas lidová tvořivost klídka, pozor na něj, nezná hranice ...

Kde jsem já napsal že je na Orcu dno ? Toto je převzatý článek pokud jste si nevšimli, ale o těch objemech jsem to psal pár dní zpět.

Nejvíce nenáviděný developer Orco 598 Kč(+1,53%) již zřejmě našel své dno. Objemy, které byly vidětv posledních dnech ve Francii, by mohly být dobrou zprávou proakcionáře této zdrancované společnosti.

https://www.kurzy.cz/zpravy/150223-vysledky-zentivy-a-padajici-hvezda-unipetrolu/

>http://aktien.onvista.de/charts.html?ID_OSI=9254115&MONTHS=6&ID_NOTATION=8225071&TYPE=HISTORICAL&TICK=1&PERIOD=4&DISPLAY=1&SCALE=3&GRID=1&VOL=1&SUPP_INFO=0&COMP=1919061&SIN_COMP=LU0122624777&ID_EXCHANGE=653#chart_01

24.86

EUR

+1.06%

Ve Francii zatím do nebíčka

Trh v delší době stoupá proto, že firmy jejichž akcie jsou kotovány v průběhu času rostou a inflace a buybacky růstu ještě pomáhají. Ty co nerostou ale mají problémy z burzy mizí a zůstávají ty životaschopné a růstové.

to bych řekl, že je průměrný objem za posl. 20 seancí ( francouzsky ale neumím )

>http://reality.ihned.cz/c4-10002095-26140080-K00000_d-v-praze-uz-stoji-pevnost-pro-svobodnou-evropu

Za posledních 7 dnů se objevily objemově dva rekordní dny a celkově týdenní objem překonal cca o třetinu ten květnový týden, kdy se prudce měnil směr nahoru. Velké objemy mohou signalizovat dosažení supportů, rezistů a následně změnu trendů. Nikomu ale nedoporučuji kupovat, aby bylo jasno :)

Prudší pohyb a objemy čekám po datech.

Minimální proti včerejšku, ale jinak bylo hodně dnů kdy se za celý den zobchodovalo míň jak za dnešní dopoledne.

Jestli to není tím, že poslední dobou šlo do kopru všechno, včetně tvého tabáku z 6000 ti na 3600 a to je prý držák :)

Já někomu radím k nákupu nebo prodeji ? Tak to tedy ne. Jen sem píši zprávy, zjištění a svůj názor na cenu a titul. Takže opatrně s tím.

idíš snad něco jiného ? 

23.87

EUR

+0.08%

To je stepper, vzdej to :)

Navíc koruna prorazila rezist a posilila nad 24Kč.

to je v tomto rudém dni výkon !

Podívej se na Belevue tamtéž, ten je už dostavěn na rozdíl od Le Montu a vyprodán za supr ceny !

Myslíš těch prodaných 60% bytů rok před kolaudací Citadely že je špatná prodejnost ? :o)

To je dobře, ono totiž investoři raději vidí nízký dluh, zisky a balíky peněz na účtech jako silně expandující, ale zadluženou firmu. Na to teď právě kurz Orca dojel a to se teď snaží vedení napravit. 

Společnost Orco hodlá v letošním roce v Polsku uzavřít 230 smluv o budoucí koupi bytů,alespoň podle finančního ředitele v Polsku Ruszczaka. Za prvních šestměsícu zatím v zemi firma uzavřela 70 takových smluv, 160 by tak mělauzavřít v druhém pololetí.

Orco prodává aktuálně i byty v mrakodrapu Zlota ve Varšavě.

ukazují, že o kvalitní bydlení je v Praze enormní zájem, prakticky hned po zahájení prodeje bylo 60% bytů rezervováno na obou. Aktuálně už 75% na Epoqe !

Praha, 17. června2008 -- Orco Property Group, přední realitní investor, developer,správce nemovitostí a investičních fondů působící na realitním ahotelovém trhu ve střední Evropě, s potěšením oznamuje, že 63 % všechbytových jednotek v rezidenčním projektu Citadela v Praze 4 je prodánojiž rok před dokončením, krátce po zahájení prodeje v dubnu. Průměrnácena se v současné době pohybuje kolem 2 100 EUR/m². Stavební práce naprojektu úspěšně probíhají a jejich dokončení je plánováno na léto2009. Dodavatelem stavby je Prumstav, a. s. a finančním partneremprojektu je Komerční banka, a. s.

„Úspěch Citadelya fakt, že jsme dokázali během tak krátké doby prodat 63 % všechbytových jednotek, je důkazem toho, že naše prodejní strategie jesprávná. Díky kvalitním službám, praktickému designu, pečlivému výběrulokality a projektů dokážeme získat zákazníky na svou stranu. Kromětoho, naše nejnovější projekty v Praze jsme přizpůsobili potřebámmístních obyvatel a ne potenciálních investorů ze zámoří. Nepochybuji otom, že lidé zde mají dostatečné množství prostředků i schopnost vybratsi toho správného developera,“ řekl Jason Cahill, ředitel prodeje a marketingu Orco Property Group.

Citadela je špičkový bytový projekt, který odráží dynamický životní styl dneška
areprezentuje úroveň bydlení v evropském velkoměstě. Nabídne 100bytových jednotek o velikosti 1+kk až 4+kk o velikosti 36 – 90 m². Pozahájení bylo jen během prvního týdne prodáno více než 40 % a dosudcelkově 63 % všech bytových jednotek. Ke každému bytu náleží podleumístění také balkón, terasa nebo předzahrádka. Parkovací místa (99) asklepní prostory (95) zajistí dvě podzemní podlaží. Unikátníarchitektonické řešení interiérů i společných prostor, použitínejkvalitnějších materiálů a moderní zázemí vytvoří pro budoucíobyvatele nadstandardní životní podmínky a zároveň je zárukouinvestice, která do budoucna ještě poroste.

I přes celosvětovýútlum a pokles ceny akcií, který v současnosti zažívá realitní sektor,zůstává situace na rezidenčním trhu v regionu střední a východní Evropydlouhodobě příznivá. Zájem o standardní i luxusní byty neustále roste,což dokazuje i úspěšnost všech rezidenčních projektů z portfolia Orco vcelém regionu.

Citadela se nacházív atraktivní rezidenční oblasti v Praze 4 v blízkosti Kunratického lesaa Dolnomlýnského rybníka. Projekt tak dokonale splňuje požadavky napohodlné bydlení nedaleko centra města a přitom na dosah přírodě. NovéDvory patří k nejvyhledávanějším lokalitám v rámci celého hlavníhoměsta. Obyvatelé budou moci využít nepřeberné množství sportovních arelaxačních příležitostí, které okolí nabízí. Komplexní infrastrukturav přilehlé oblasti zahrnuje několik autobusových linek, nedalekéstanice metra Kačerov a Budějovická, Jižní spojku a přímé napojení nadálnici D1. Necelých 200 metrů od budovy vznikne v průběhu příštích letstanice metra plánované linky D. Rezidenti budou mít k dispozici takéveškeré služby a zařízení v rámci občanské vybavenosti jako jsou školya školky, Thomayerova nemocnice, lékárna, obchodní a zábavní centrumNovodvorská Plaza a mnoho dalších.

***

Orco Property Groupje přední investor, developer, správce fondu a nemovitostí působící narealitním a hotelovém trhu ve střední Evropě od roku 1991. Vsoučasnosti spravuje majetek ve výši 2,5 mld. EUR. Orco je lucemburskáveřejně obchodovaná společnost kótovaná na Pařížské burze Euronext a naburzách cenných papírů v Praze, Varšavě a Budapešti. Portfolio OrcoProperty Group zahrnuje IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments,Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orconemovitosti, Orco MOLCOM a maloobchodní projekty. Orco Property Grouppůsobí v České republice, Maďarsku, Polsku, Rusku, Chorvatsku, Německu,Slovensku a vyhodnocuje investiční příležitosti v nových regionech.

Orco Property Groupje rovněž manažerem a investorem lucemburského nemovitostníhouzavřeného fondu The Endurance Real Estate Fund (fonds commun de placement - fonds d'investissement spécialisé),který zastřešuje 6 podfondů zaměřených na realitní investice v oblastikancelářských a obchodních budov, rezidenčních nemovitostí,průmyslových a logistických prostor, hotelových a lázeňských letovisek.

 

>http://www.orcogroup.cz/cz/media/novy-residencni-projekt-citadela-ze-dvou-tretin-vyprodan

ceny domů klesly meziměsíčně o 0.8 %, to pro ty co neumí anglicky a neznají falzifikátora Klídka :(

Sade má to jeden háček, od koho to budou na těch nízkých cenách kupovat v tak obrovském množství ?

Aha omyl, to sem nepatří :o)

je enormě vysoká.  Na Epoque se ještě nekoplo a 75% bytů je už zamluveno a jejich ceny ? Od 5 do 140 milionů Kč !

nejen že nezlevnili ale :

Průměrná cena za metr čtvereční již v metropoli útočí na hranici55.000 korun. "Obecně lze konstatovat, že na růstu cen (v Praze) senejvíce podílejí nové bytové projekty, které ve svém důsledku 'táhnou'i ceny stávajících bytů v lokalitě," uvedl Ondřej Diblík z Lexxusu.Pokračování tohoto trendu lze podle něj předpokládat i ve druhémpololetí.

Ceny bytůse podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) na domácím trhu za prvníčtvrtletí meziročně průměrně zvýšily o 5,6 procenta, v Praze o čtyřiprocenta.

Chiwas lži trošku na úrovni, třeba jako Klídek s těmi problémy u bank, to se těžko ověřuje. Ono totiž stačí zavolat na 222752122 panu Kohoutovi a ten ti sdělí že je k prodeji posledních 40 bytů ze 160 !!

Obdobně Zlota Orca, teprve se začalo stavět a většina bytů prodána !

je to tak, v City Epoque se ještě ani nekoplo a 60% bytů prodáno - ceny i přes 100 milionů za byt.

K NAV : podívej jak mají v účtu naceněný třeba Parkville : za cenu půdy- 300mio , přitom výnos 1,9 miliardy Sk !

Ale co se dá vyčíst s termínů ukončení a prodeje projektů tak konec roku 2008 bude předáno mnohem více ( řádově - 900 x 90 ! ) bytových jednotek jako v prvním kvartále který byl mimořádně slabý a spustil pokles akcií.

Nemám ani toky :)

Mám ti sehnat s předstihem účetní uzávěrku z 1. pololetí ? :.) Pokud firma má tržní hodnotu 6 miliard a za kvartál na jediném projektu z desítek vydělá miliardu ( v tomto kvartále zase jen na LP 410 milionů zisk )  a z desítek dalších má trvalý příjem z nájmů, které kryjí náklady, je to pro mě signál k nákupu.

Za Parkville v Blavě.

No a ještě hezčí na tom je to, že miliarda Sk bude čistý zisk.:)

Jsem tu už dnes psal že za 5 týdnů jim připlyne na účty 1,5 miliardy Sk.

Orco se obchoduje na úrovni hotovosti kterou měli počátkem roku na účtech tedy 6 miliard Kč. Portfolio nemovitosti v NAV 75 miliard je gratis, to je dobrá zpráva.:)

Nevyjadřuju se ke kurzu, uvidí se u HV jestli odráží reálný stav ve firmě, podle mých info nejsou žádné problémy s úvěry.

takže pozitivní tendence

K 31.12. 2007 mělo Orco na účtech 6,5 miliardy Kč a další miliarda přitekla za prodej Luxembourg Plaza v květnu, další stovky milionů za pronájmy a prodeje bytů, další 1,5 miliardy do měsíce. Orco neoznámilo za poslední půlrok žádnou větší investici nebo akvizici naopak prodeje za dalších 5 miliard. A tady se tvrdí že nemá na splátky bankám, když ty splátky kryjí pronájmy, směšné !

Neplatiči a sociálně slabí občané opravdu nejsou klienti Orca, které se soustřeďuje na luxusní bydlení a jak známo, když jedni chudnou druzí bohatnou . :)

na účtech Orca, takže HV za 3. kv budou hodně výživné i když se nebude přeceňovat jako v pololetí.

na Euronextu je to už opravené, jinde ne

Měli tam chybu, volal jsem do Orca a nechali to opravit.