Příspěvky nebo odpovědi uživatele mrchodrap

Sorry za nej.

Ale kde se daji najit vysledky zaverecnych aukci BCPP. Nejak se s tim zabyvam dlouho na to, jak by to melo byt jednoduchy. Dik.

Trendy na domácím trhu nemovitostí, které předchozí Zpráva o fi nanční stabilitě
2007 označila za rizikové, působily i v roce 2008. Rychlý růst cen nemovitostí se
nadále projevoval u všech typů rezidenčních nemovitostí. Podíl cen bytů a průměrných
mezd se ke konci roku 2008 pro většinu regionů pohyboval blízko svých historických
maxim. Možnost nadhodnocení cen bytů v relaci ke schopnosti domácností
splácet úvěry na bydlení z jejich příjmů je tak pro následující období nemalým
rizikem. Ke konci 1. čtvrtletí roku 2009 se objevily signály absolutního poklesu cen rezidenčních nemovitostí, nelze vyloučit i jejich výraznější pokles.

To je asi jasne. Tak o 2-3% dolu to s nejvetsi pravdepodobnosti pujde. DJ na futures zas dalsich 60 bodu dolu a Asie cela ruda. Nicmene se stale myslim, ze tvrdsi propad jeste prijde. Az se zacnou odkryvat dalsi kostlivci v Evrope a v USA zacnou mit banky problem s jinymi nez hypo uvery. Banky pujdou prvni a pak selektivne firmy v problemech a pak firmy zavisle na spotrebacich a na ne navazane firmy. 

Nevim, proc se o tom bavime tady - spis by to sedelo na ORCO - ale budiz. Je jasne, ze hypoteky tahly trh nahoru a ted ho tahnou dolu. Na byt v cashi jen tak nekdo nema. Banky by sice pujcovali, ale jen super-bonitnim klientum, a tech moc neni a bude jich s narustem nezamestnanosti jeste min. Zpravy o tom, ze trh v Praglu tahnou cizinci, jsou asi deset let stare. Za poslednich par let nedelaji cizinci ani 10% objemu obchodu v Praze. Mimo Prahu jeste min. Ale i ti jsou ted pekne zaskoceny. Znam nekolik pripadu, kdy obyvatele byvaleho SSSR zaplatili i na nekolik bytu zalohu a cekali, ze to se ziskem prodaji. Termin doplaceni zbytku ceny se blizi a byty se nemohou prodat ani za puvodni cenu. Co ted? Zkusit prodat pod cenou nebo vratit byt a prijit o 10% zalohu. Hypo nedostanou, ikdyby se rozkrajeli. Ale ani developer z toho nema radost. Kdyz mu byt vrati, bude mit dost problem ho strelit i za 90% puvodni ceny. Takze prodela. Jedini, kdo z toho ma radost jsou potencionalni kupci vcetne me. Ale souhlasim s tim, ze na dalsi rok jsou v Cechach reality zapikany. A uvidime vice slev a bytu "IHNED K NASTEHOVANI" apod.

Proc by to nemelo rust?

Jednak jelikoz akcie by meli byt ohodnocovany na zaklade zisku, tak jsou samozrejme daleko volatilnejsi nez hospodarstvi. Tj. kdyz klesne hospodarstvi o 5%, tak akcie mohou klesnout o 50% ale i vic. Samozrejme to funguje i naopak pri rustu.

Nevim, kdes vzal, ze hodne investoru veri, ze uz je konec. Ja osobne si myslim, ze je to zpusobeno hlavne politikama. Ti hlasi, ze uz je konec, a veri tomu, ze ten konec tak privolaji. Urcity efekt to ma, ale rekl bych, ze ted jsme v takove slamastice, ze ani kecy politiku nepomuzou. Podle mne jsme jeste neprosli celym ocistnym procesem. Jeste podle mne padne nekolik bank a velkych firem.

Dalsi vec je, ze riziko se alespon na dva tri roky zacne daleko jinak ohodnocovat. Podivej se na hypo sazby. V americe jsou nulove uroky FEDu a pritom hypo sazby jsou u 6%. Casi, kdy se pujcovalo za min nez procento nad LIBORem jsou alespon na par let pryc.

Prumysl nejede ani diky srotovnemu ani diky hromadnym zasahum statu. Pokud to vydrzi dele, tak zacnou mit problemy staty se splacenim dluhopisu a pak teprve zacne zabava.

Proto nevidim nejak moc duvodu pro rust nebo alespon pro zdravy rust. A do nezdraveho rustu ja investovat nebudu idkybych si mel par mesicu trhat vlasy, ze mi to ujelo.

Jo, jo, Vsude je hrozne moc penez :-))))))

Tady v tom clanku je to kompletne popsano :-)))

http://aktualne.centrum.cz/ekonomika/penize/clanek.phtml?id=639699 />

No ja to vidim tak, ze nejaky rychly recovery teda ani nahodou nebude. Vcera jsem se naposledy pobavil odhadem vyvoje ekonomiky podle Erste. Cekaji letos ceske HDP -1.7%. Hehe, a pak vyleze statistika za prum. produkci za duben (kdy uz jelo nemecke a dalsi srotovne na maximum) a je to o -23.4%. Ja si osobne myslim, ze ani USA ani zapadni Evropa nejak moc rychle nezazije silnejsi rust diky tomu, ze minimalne tri ctyri roky si lidi budou pamatovat, ze chudejm se nema pujcovat na baraky a novy auta. Za par let prijdou tvrde problemy s deficity, jelikoz najednou investori zjisti, ze oni ty staty na tom nejsou nejak ruzove. A ktera politicka garnitura bude chtit brutalne skrtat vydaje? Nezamestnanost vyroste v zapadni Evrope pres 10%, takze jediny, co bude moc rozjet rust bude export a vlady. Export ale nebude nic moc, jelikoz nadnarodni spolecnosti z casti vyuziji krizi a presunou se do levnejsich casti sveta (tady jedine vidim nejaky pozitiva pro nas a CEE countries). Jinak reality jsou tak na 5-10 let zapikany. Jsou tam daleko vetsi cykly a hypo boom se ted par let konat nebude. Az zkrachuje par vetsich developeru, tak to klidne muze spustit mensi paniku na trhu. A jeste jedna vec. Brzo zacnou jit do kelu dalsi uverovy produkty - spotrebaky, firemni uvery, kreditni karty apod. Nejenom v USA, ale i v zap. Evrope a i v Cechach. Takze druhej sok pro banky. Secteno a podtrzeno, ja teda svetlo na konci tunelu jeste ani nahodou nevidim.

Sakra, taky mam nejaky dolary - dokonce v uhli - ale nejak to neroste, tak co je??? :-))

Vona jako uz TA zacina fungovat? Ja myslel, ze kdyz mamu tu kriiizu, tak prej nic nefunguje - ani selskej rozum.

Pamatuji si, ze Paroblb a jeho ekonom "Velka huba" (bohuzel Havla osobne znam z fakulty a to co ted obcas vyjde z jeho pusy fakt zaboli) rikali vajecnemu komandu, ze se muzou klidne rozkrajet, ale ze ty volby do Europarlamentu stejne vyhrajou. Hmmmm, zadne krajeni na radu nemuselo prijit :-)))) Jinak ja tipoval 5-10% pro ODS. Skoda, ze se na to nedalo nekde sazet, takova trefa se mi uz jen tak nepovede. Bohuzel na podzim to nebude asi tak optimisticke. 

No nevim, jestli rust prodeje nejlevnejsiho zbozi je prvnim znakem konjunktury. WalMart krizi nebyl zasazen nebo na ni dokonce vydelal diky presunu spotrebitelu od drazsich znacek k levnejsim. Takze jeho expanze by se taky dala brat jako jeste vetsi presun k levnejsimu zbozi a tedy vetsi problemy drazsich obchodu.

Pekne jste tu vyklesali! I kdyz jeste jsem se poradne nerozhodl, protoze cekam jeste velky vyplach. Celosvetove a dost brzo.

Pokud si vzpominam, tak loni pred krizi GS vydali zpravu, ze ropa bude 200 USD :))

Psal jsem snad, ze jsi idiot? Ja si osobne myslim, ze dolar pujde taky do kytek. A 10 az 20% je podle mne malo. Ale nejak nechapu, proc by oslabeni dolaru melo mit nejaky vliv na ceny uhli a ropy v eurech potazmo v korunach? Velka cast sveta jeste furt obchoduje v dolarech. Navic NWR pujdou s posilovanim koruny naklady na tezbu nahoru. Takze ten efekt fakt nevidim.

Hmmmm, a kolik se vyrabelo letos v dubnu a kolik loni v dubnu?

Hmmm, takze i pres nemecke srotovne, ktere v dubnu funguvalo na plno, je produkce -23.2%. Bum, ktery zlepsil vysledky za brezen IS OVER. Proto nevidim ja zatim zadny znamky oziveni. Ted se zacne projevovat efekt rostouci nezamestnanosti a lidi prestanou kupovat auta i se srotovnym. Pak se asi vlady rozhodnou pro zachranu automobilek tim, ze ty auta zacnou rozdavat misto socialni podpory, ne? Jinak v Nemecku je toho jeste dost - myslim, ze to zvedli z 1.5 mld. na 5 mld. EUR (cili 2 mil vozu celkem). Ale zda to lidi vyuziji je jina otazka. Zajimalo by me, kolik lidi v Nemecku ma auto stary 10 let a v souucasne dobe si chce koupit novy. Plus kolik asi ma Skoda na Fabii, kterou prodava za 5.000 euro + srotovne?  

Srotovne konci a ted teprve zacnou automobilkam problemy.

Jsem asi blbej, ale kdyz pujde dolar do kytek, tak cena NWR v korunach pujde v dolarech hodne nahoru. Tak kde se objevi ten rust v korunach? :-)))

Tak uz me nastvali tak, ze jsem jim napsal email. Maji tam brutalni "zuby", takze vyssi objemy jsou prekvapive znevyhodneny. (obchod za 50.000 je poplatek 250 Kc a obchod za 100.000 je poplatek 550 Kc a jde to podobne idiocky az do pul milionu). Maji tam ty pasma jeste nasteveny z minula a pak snizili jen ty procenta, ale uz se na to nikdo nekoukl, ze tam jsou takovy kraviny. Napsali mi zpet, ze se to stava pri "pravidelnem prehodnocovani" :-))) ale ze ted o zmene poplatku neuvazuji. No bylo to od Costumer Relationship Manager - takze je videt, ze ta holka nevi, co by si uz vymyslela. Pokud to nekoho stve jako me, tak bych je zacal trochu bombardovat, treba to bude mit efekt jako Paroubkova vajickova valka :-))