Příspěvky nebo odpovědi uživatele xenon

Podívej se na Belevue tamtéž, ten je už dostavěn na rozdíl od Le Montu a vyprodán za supr ceny !

Myslíš těch prodaných 60% bytů rok před kolaudací Citadely že je špatná prodejnost ? :o)

To je dobře, ono totiž investoři raději vidí nízký dluh, zisky a balíky peněz na účtech jako silně expandující, ale zadluženou firmu. Na to teď právě kurz Orca dojel a to se teď snaží vedení napravit. 

Společnost Orco hodlá v letošním roce v Polsku uzavřít 230 smluv o budoucí koupi bytů,alespoň podle finančního ředitele v Polsku Ruszczaka. Za prvních šestměsícu zatím v zemi firma uzavřela 70 takových smluv, 160 by tak mělauzavřít v druhém pololetí.

Orco prodává aktuálně i byty v mrakodrapu Zlota ve Varšavě.

ukazují, že o kvalitní bydlení je v Praze enormní zájem, prakticky hned po zahájení prodeje bylo 60% bytů rezervováno na obou. Aktuálně už 75% na Epoqe !

Praha, 17. června2008 -- Orco Property Group, přední realitní investor, developer,správce nemovitostí a investičních fondů působící na realitním ahotelovém trhu ve střední Evropě, s potěšením oznamuje, že 63 % všechbytových jednotek v rezidenčním projektu Citadela v Praze 4 je prodánojiž rok před dokončením, krátce po zahájení prodeje v dubnu. Průměrnácena se v současné době pohybuje kolem 2 100 EUR/m². Stavební práce naprojektu úspěšně probíhají a jejich dokončení je plánováno na léto2009. Dodavatelem stavby je Prumstav, a. s. a finančním partneremprojektu je Komerční banka, a. s.

„Úspěch Citadelya fakt, že jsme dokázali během tak krátké doby prodat 63 % všechbytových jednotek, je důkazem toho, že naše prodejní strategie jesprávná. Díky kvalitním službám, praktickému designu, pečlivému výběrulokality a projektů dokážeme získat zákazníky na svou stranu. Kromětoho, naše nejnovější projekty v Praze jsme přizpůsobili potřebámmístních obyvatel a ne potenciálních investorů ze zámoří. Nepochybuji otom, že lidé zde mají dostatečné množství prostředků i schopnost vybratsi toho správného developera,“ řekl Jason Cahill, ředitel prodeje a marketingu Orco Property Group.

Citadela je špičkový bytový projekt, který odráží dynamický životní styl dneška
areprezentuje úroveň bydlení v evropském velkoměstě. Nabídne 100bytových jednotek o velikosti 1+kk až 4+kk o velikosti 36 – 90 m². Pozahájení bylo jen během prvního týdne prodáno více než 40 % a dosudcelkově 63 % všech bytových jednotek. Ke každému bytu náleží podleumístění také balkón, terasa nebo předzahrádka. Parkovací místa (99) asklepní prostory (95) zajistí dvě podzemní podlaží. Unikátníarchitektonické řešení interiérů i společných prostor, použitínejkvalitnějších materiálů a moderní zázemí vytvoří pro budoucíobyvatele nadstandardní životní podmínky a zároveň je zárukouinvestice, která do budoucna ještě poroste.

I přes celosvětovýútlum a pokles ceny akcií, který v současnosti zažívá realitní sektor,zůstává situace na rezidenčním trhu v regionu střední a východní Evropydlouhodobě příznivá. Zájem o standardní i luxusní byty neustále roste,což dokazuje i úspěšnost všech rezidenčních projektů z portfolia Orco vcelém regionu.

Citadela se nacházív atraktivní rezidenční oblasti v Praze 4 v blízkosti Kunratického lesaa Dolnomlýnského rybníka. Projekt tak dokonale splňuje požadavky napohodlné bydlení nedaleko centra města a přitom na dosah přírodě. NovéDvory patří k nejvyhledávanějším lokalitám v rámci celého hlavníhoměsta. Obyvatelé budou moci využít nepřeberné množství sportovních arelaxačních příležitostí, které okolí nabízí. Komplexní infrastrukturav přilehlé oblasti zahrnuje několik autobusových linek, nedalekéstanice metra Kačerov a Budějovická, Jižní spojku a přímé napojení nadálnici D1. Necelých 200 metrů od budovy vznikne v průběhu příštích letstanice metra plánované linky D. Rezidenti budou mít k dispozici takéveškeré služby a zařízení v rámci občanské vybavenosti jako jsou školya školky, Thomayerova nemocnice, lékárna, obchodní a zábavní centrumNovodvorská Plaza a mnoho dalších.

***

Orco Property Groupje přední investor, developer, správce fondu a nemovitostí působící narealitním a hotelovém trhu ve střední Evropě od roku 1991. Vsoučasnosti spravuje majetek ve výši 2,5 mld. EUR. Orco je lucemburskáveřejně obchodovaná společnost kótovaná na Pařížské burze Euronext a naburzách cenných papírů v Praze, Varšavě a Budapešti. Portfolio OrcoProperty Group zahrnuje IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments,Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orconemovitosti, Orco MOLCOM a maloobchodní projekty. Orco Property Grouppůsobí v České republice, Maďarsku, Polsku, Rusku, Chorvatsku, Německu,Slovensku a vyhodnocuje investiční příležitosti v nových regionech.

Orco Property Groupje rovněž manažerem a investorem lucemburského nemovitostníhouzavřeného fondu The Endurance Real Estate Fund (fonds commun de placement - fonds d'investissement spécialisé),který zastřešuje 6 podfondů zaměřených na realitní investice v oblastikancelářských a obchodních budov, rezidenčních nemovitostí,průmyslových a logistických prostor, hotelových a lázeňských letovisek.

 

>http://www.orcogroup.cz/cz/media/novy-residencni-projekt-citadela-ze-dvou-tretin-vyprodan

ceny domů klesly meziměsíčně o 0.8 %, to pro ty co neumí anglicky a neznají falzifikátora Klídka :(

Sade má to jeden háček, od koho to budou na těch nízkých cenách kupovat v tak obrovském množství ?

Aha omyl, to sem nepatří :o)

je enormě vysoká.  Na Epoque se ještě nekoplo a 75% bytů je už zamluveno a jejich ceny ? Od 5 do 140 milionů Kč !

nejen že nezlevnili ale :

Průměrná cena za metr čtvereční již v metropoli útočí na hranici55.000 korun. "Obecně lze konstatovat, že na růstu cen (v Praze) senejvíce podílejí nové bytové projekty, které ve svém důsledku 'táhnou'i ceny stávajících bytů v lokalitě," uvedl Ondřej Diblík z Lexxusu.Pokračování tohoto trendu lze podle něj předpokládat i ve druhémpololetí.

Ceny bytůse podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) na domácím trhu za prvníčtvrtletí meziročně průměrně zvýšily o 5,6 procenta, v Praze o čtyřiprocenta.

Chiwas lži trošku na úrovni, třeba jako Klídek s těmi problémy u bank, to se těžko ověřuje. Ono totiž stačí zavolat na 222752122 panu Kohoutovi a ten ti sdělí že je k prodeji posledních 40 bytů ze 160 !!

Obdobně Zlota Orca, teprve se začalo stavět a většina bytů prodána !

je to tak, v City Epoque se ještě ani nekoplo a 60% bytů prodáno - ceny i přes 100 milionů za byt.

K NAV : podívej jak mají v účtu naceněný třeba Parkville : za cenu půdy- 300mio , přitom výnos 1,9 miliardy Sk !

Ale co se dá vyčíst s termínů ukončení a prodeje projektů tak konec roku 2008 bude předáno mnohem více ( řádově - 900 x 90 ! ) bytových jednotek jako v prvním kvartále který byl mimořádně slabý a spustil pokles akcií.

Nemám ani toky :)

Mám ti sehnat s předstihem účetní uzávěrku z 1. pololetí ? :.) Pokud firma má tržní hodnotu 6 miliard a za kvartál na jediném projektu z desítek vydělá miliardu ( v tomto kvartále zase jen na LP 410 milionů zisk )  a z desítek dalších má trvalý příjem z nájmů, které kryjí náklady, je to pro mě signál k nákupu.

Za Parkville v Blavě.