Příspěvky nebo odpovědi uživatele xenon

To nebyli longaři ale neználci. Nic takového totiž není možné ani u Woodů.

JJ známý "upravovač oficiálních zpráv" tentokrát raději pod novým nickem.

Jo a dotyčný je známější jako Klídek ať víme s kým máme tu čest.

Na ipointu je tabulka kterou kopíroval a falšoval, Wood tam cílovku neměl ani v minulosti a nemá ji ani teď.

On nečerpá, on lže.

4000 ? Až budeš mít 4 miliony tak se tím chlub.

>http://reality.ihned.cz/c4-10002095-25935380-K00000_d-varsavsky-mrakodrap-sbira-ceny

Shrnu to, je více stavebních spoření a méně hypoték v důsledku zvýšení zazeb u hypotéčních úvěrů. Celkově objem stavebních prací proti loňsku vzrostl.

Spořitelny v pololetí půjčily lidem na bydlení téměř 37,7 miliardykorun, což je v meziročním srovnání nárůst o pětinu. Obchody rostouvšem stavebním spořitelnám na trhu. (ČTK)

Napřed musí být 35 E aby mohlo být 79, což je cílovka nejmenovaných MM na únor.

no vida a pak že pod 800 :)

Vlnění udusává dno, dnes při tak rudém dni růst značí už silné ruce na Orcu.

bych čekal DAX fut. červené a oni jsou zelené stejně jako US akciové futures, něco jsem přehlídl ?

Máš pravdu, jen 820Kč po přepočtu. 

No uvidíme, po zavíračce u nás byly zveřejněny výsledky MVH a kurz šel ve Francii na 35 E tedy 856 Kč.

Jsem mu to říkal ,prodej ten tabák a kup AAA a on nee, prý je to šrot, včera jsem tabák koupil za 3750 :)  

>http://www.orcogroup.com/Files/public/documents/INVESTORS/meetings/shareholder_meetings/ORC

Tibor nekecám, jestli chceš celou bytovku s dvěma byty tak za 1.190.000 Kč.

Nabízím byt 3+1 s garáží u dálnice Vyškov-Kroměříž za 590 tis. Kč. Ale centrum města to rozhodně není, spíše samota, ale se zahradou a udírnou na klobásky :)))

"Vyhláška nevyjde, protože by neměla měřitelný dopad," řekl Josef Pokorný, ředitel odboru provozu silničních vozidel ministerstva dopravy.

To rozhodně ne, pád už proběhl, teď hledáme dno k výšlapu nahoru.

To nevíš jestli nese nebo nenese, tak dalece do toho nevidíme, každopádně za sebou nechal firmu v zisku a ne ve ztrátě nebo dokonce krachující.

Rozhodně jsem blíž pravdě jako ten co tvrdí že fima zkrachovala, něco tvrdit a něco tvrdit a zároveň doložit je totiž rozdíl.

naopak, zdá se že Ford Retails tento človíček vytáhl poslední rok ze ztráty do solidního zisku :o)

>http://www.motortrader.com/25073/Ford-Retail-turns-loss-into-pr.ehtml

je to tak bublina praská, neobsazenost se zvětšila o 4% a Orco díky tomu spadlo o 75%, to je fakt bublina..:))

No podle odborníků to naznačuje i TA :  postřeh z TA pro ORCO - analýza MACD (plovoucí průměrkonvergence/divergence) to signalizuje od 30.6. otočku trendu pro býkya stále se drží.

Odhadem : PEGAS  P/E 5 , Orco P/E 4 , Erste P/E 8

>http://www.orcogroup.com/media/orco-property-group-scoops-highly-prestigious-property-award

14:28 Polský zlotý posiluje na nový rekord vůči euru: 3,306 PLN/EUR

To nevíme, NAV naroste díky silné koruně do neočekávaných výšek :)

No vzhledem k tomu, že na těchto stránkách figuruje pouze 11% u Otta tak se to možná snaží opravit :o)

Ott navýšil svůj podíl v Orcu za poslední půlrok z 11 na 24% pravděpodobně nákupy z trhu ! Buyout ještě nezačal, logicky když si nakupoval zatím CEO ve slevě :)

K dnešnímu dni tři akcionáři informovali společnost o dani zvýnosu cenných papírů, která překročila limit 2,5 %.


>http://www.orcogroup.com/Files/public/documents/INVESTORS/corporate_governance/shareholder_meetings/OPG_Notice2ndEGM_08_07_08_CZ.pdf

To jsou jen holá fakta převzatá z oficiálních stránek Orca.

Jo a CEO čekal že jako každoročně půjde ropa v zimě dolů a ona mrška ještě naopak +45% nahoru :)

Hmm to je pravda, CEO UNI to tvrdil v době konjuktury a levnější ropy, kdežto Ott to už tvrdí v době recece což je rozdíl. Vidělo z opačného úhlu podmínky v roce 2010 můžou být podstatně lepší jako nyní.

Kdybych mluvil jen o bytech v Blavě bylo by to víc jak 2 miliony zisku na byt. V Parkville se staví 92 jednotek a rozpočet je následující : náklady na pozemky 200 milionů Sk, náklady na výstavbu + nábytek 560 milionů Sk, prodejní cena 1,9 miliardy Sk za vše, ale je aktuálně prodáno jen 70% bytů ( projekt se teprve dokončuje ), takže počítejme pro jistotu prodejní cenu jen 1,33 miliardy Sk. Zisk na jeden byt tedy (1330 - 200 - 560)/92 je 6,12 Sk milionu na jeden byt ! Projekt má být ukončen v právě probíhajícím kvartále, pokud nastane skluz tak  dodavatel stavebních prací zaplatí ještě velmi tučné penále navíc. Projekt City Gate v Blavě bude obdobně ziskový a tam je 44 bytů, takže i když zbylé byty do 900 co se letos prodají ( přes 800 z nich už prodáno nebo zabukováno ) budou mít ziskovou marži  nižší, tak průměr 2 mega zisku na byt je podle mě na místě. Zvláště když se podíváne kde se budou byty letos dokončovat : Bedřichov, Špindl ( luxusní apartmány ) , Radotín, Sapphire Avenue Warsaw 324 units , Frankfurt, Hamburk..., Každopádně bude letos v posledních třech kvartálech výnos z developerské činnosti akcelerovat ( v prvním kvartále prodáno jen 87 jednotek z 900 plánovaných na letošek vč. Parkville -3. kv. a City Gate 4. kv.).

To není samohonka, na něčem se vydělá víc na něčem míň, mrni např na toto, tady je zisk 100 milionů Eur při nákladech 60milionů Eur, tomu říkám silně profitabilní byznys a kdo umí ten umí ( na tomto projektu bude tedy případný zisk 2,4 miliardy Kč což je čtvrtina současné tržní hodnoty a to je jediný projekt ze 150 které Orco dokončilo nebo dokončí  :)) ) :
Před třemi lety zakoupila společnost budovu bývalé burzy za 18 milionůEUR. Minulý týden jsme získali stavební povolení a dosáhli financovánípři sazbě 3M Euribor + 115 bps za 52 milionů EUR, přičemž celkovénáklady činily 60 milionů EUR, z nichž 8 milionů investovalo Orco. Vsoučasnosti jsou již podepsány první nájemní smlouvy. Vzhledem kpředpokládanému výnosu z nájmů, který by měl každoročně činit 9 milionůEUR, bude mít budova v roce dokončení (2010) hodnotu přibližně 160milionů EUR, což by zvýšilo čistou hodnotu aktiv o více než 100 milionůEUR a poskytlo tak společnosti buď pravidelný příjem, nebo značnýkonečný zisk.

http://www.orcogroup.cz/cz/media/prohlaseni-vedeni-spolecnosti-orco-property-group />

CEO Karl Petrikovics sieht in der Immofinanz ab sofort einÜbernahmeziel. Klar: Denn mit einer Marktkapitalisierung von geradeeinmal 2,9 Milliarden € und einem Immobilienvermögen von 10,5Milliarden wäre das Unternehmen zur Zeit mehr als günstig zu haben. Mitdem neuen - fast - internen Management wurde zudem eine langjährigeForderung der Aktionäre erfüllt. Einen stabilen Kernaktionär wünschtsich auch Aktionär Rudolf Fries (knapp zehn Prozent) und erklärte sichbereit, alles zu tun, um die Gesellschaft vor einer feindlichenÜbernahme zu schützen. Alleine vor diesem Hintergrund könnte dieImmofinanz-Aktie über kurz oder lang von Übernahmegerüchten profitieren.

WirtschaftsBlatt vom 2. Juli 2008

Píšou že akcie Immofinanz budou z toho profitovat růstem.
No a Orco je ještě více podhodnocené jako Immofinanz,tak se není co divit když Ott nakupuje. Tím si chrání i svou pozici před nepřátelským převzetím.

Myslím že Orco když prodá letos 900 bytů (!! na 870 už má podepsané smlouvy!! ) a na každém jednom z nich vydělá průměrně 2 miliony tak no tom bude líp jak Central Group s domy pro široké masy když na každém z nich vydělá jen 0,5-1 mega a to i když jich prodá 1400 ( a pozor tady je citlivost na úroky z hypoték mnohem vyšší).Orco má ovšem mnohem širší záběr a tržní hodnotu aktuálně nižší jak CG.

Our main challenge is to make the most of the great
opportunity offered by this strong market demand. In
June 2008 we are preparing to launch the apartment
sales for City Gate. With this project, we will offer three
luxury design styles (minimalist, cosmopolitan and metropolitan)
for an estimated selling price of  7.000 Eur/sqm.
It will be a unique concept in the very heart of this
historical city and the most expensive residential project
in Bratislava.

>http://www.ceskatelevize.cz/program/amr/clanek633/

Vzhledem k poklesu celého trhu bylo i vítězství tentokráte mírněnahořklé, když si žádný z titulů ve SPADu v celkovém úhrnu neudrželkladnou bilanci. Nejnižší pokles si připsal developer ECM, který zůstalza týden téměř beze změny, druhý Pegas a třetí AAA Auto ztratily méněnež 0,1 %.

http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1233449/vitezove-a-porazeni-tohoto-tydne-306---47-2008.html />

Which Orco’s asset offers the highest potential?
Bubny is undeniably a site with enormous potential. It requires
imagination, understanding and overall thought planning.
Orco has the capability to build a world class financial
and life centre.
Very few companies have the overall skill base to turn Bubny
into what will be massive profit. And Orco has the track record
as a developer to maximise development density and
to deliver buildings of quality as demanded by international
occupiers.
Do you think profit of revaluation will decline?
Orco is fundamentally a developer of quality real estate in
both residential and commercial sectors. I therefore think it
is unlikely that the profitability will decline in the short and
medium-term as the demand for this type of building is
structurally strong in the countries in which Orco is implemented.
In terms of value, the group is on a significant potential
upside. Orco is well placed to take advantage of good opportunities
when others are in distress and can increasingly
spread its influence to others countries by duplicating the
same approach of quality development.

V prosinci prodala skupina kancelářskou budovuPier Eins v Duisburgu s výnosem 27

milion €.....

Úvěrové financování

Poměr úvěrů k hodnotě NAV je49,0 % včetně  akvizicespolečnosti GSG s výrazným podílem úvěru. Záměrem společnosti Orco je udrženítohoto poměru pod hranicí 50 %.

Náklady na úvěr představují 4,84 %. Bez finančníchzávazků je cena úvěru 5,83 %. Podíl úvěrů s pevnými úroky (po zohledněníodvozených úroků) představuje 80 %.

Čistývýnos z půjček (vydání nových bankovních úvěrů bez zahrnutísplátek a refinancování s výjimkou rozdílů vyplývajících zesměnných kurzů a variací objemu) představuje 747 milionů € ve srovnání s 359 miliony € v roce 2006.

Hotovost a hotovostní ekvivalenty společnostiOrco činily k závěru roku 2007 258 milion_€.

Tato částka společně svýnosem z prodejů dokončených ke konci roku 2007 a prodejů chystaných v roce 2008 poskytují managementuspolečnosti Orco vysokou důvěru ve schopnost financovat kapitálové náklady pro rok2008 bez nutnosti využití čistého jmění či trhu s obligacemi.

Our long-term strategic challenges are influenced by
short-term conditions. We are moving forward on standardizing
sustainability features for all our products, on developing
mixed urban projects, services and infrastructure
that we know are the challenges of the future. But we are
not losing the sense of immediate client demands and today’s
profitability, and the roll-out will happen in phases.
In the short-term, financing conditions are indeed clearly
getting more strained, but the demand for our real estate
products hasn’t changed, whether for retail, residential or
office buildings: just see the sale of our Duisburg Pier 1
building!
Besides more opportunistic sales, we focus our investment
strategy towards our expanded Endurance family of funds.
This leaves more cash for Orco and in the future, should
the market offer us some acquisition bargains, we have to
be able to grab them as we did in Berlin a couple of years
ago.When it’s bad, it’s good. Opportunities abound in these
turbulent financial times.

Klídku co si budem povídat, sentiment rozhodne a ten určuje USA, ropa dnes oslabila, atentáty se nekonaly ( co vím ) takže v pondělí možná odraz SaP od supportu a pak se uvidí.

No tady se už Ott bát nemusí, že ho někdo odvolá a navýšení na 27% je i supr obrana útokem proti nepřátelskému převzetí. Ott vydělá 2x...jednou na růstu Orca o kterém dobře ví a podruhé na svých dalších levně nabytých akciích.

V pondělí je MVH Orca a tam se zveřejní aktuální podíl Otta a tím se podle mě odstartuje buyout Orca. Uvidíme, každopádně pro mě velmi pozitivní info .