Příspěvky nebo odpovědi uživatele Klídek..R

italové kupují nemovitosti Orka

Společnost Amres, zastupující italské investory, číhá napříležitosti na českém realitním trhu. V Česku chce v nejbližšíchletech nakoupit nemovitosti za miliardy korun. Za dva roky působení natuzemském trhu už podle ředitele Filippa Bianchiniho Scudellarihozískala majetek v hodnotě 70 milionů eur (zhruba 1,85 miliardy korun).

Amres nedávno uzavřel obchod se společností Orco, která se ve velmi  tíživéfinanční situaci snaží rozprodat část majetku. ,,Koupili jsme od Orcačtyři činžovní domy na Vinohradech téměř za dvacet milionů eur. Ajednáme o dalších akvizicích," řekl E15 Bianchini. Jeho společnost sesoustředí téměř výhradně na starší kvalitní budovy v centru Prahy.,,Těch už Orco ve svém portfoliu mnoho nemá.Téměř žádné. Vlastní hodně pozemků, alety nás nezajímají. Nekupujeme ani developerské projekty, pouzedokončené budovy, které mají zároveň historickou cenu. Ty umíme nejlépezhodnotit," vysvětlil Bianchini. Získané nemovitosti si chce firmaponechat. Téměř tři čtvrtiny činžovních domů, které společnost vlastní,slouží jako kanceláře. Nájemcem jedné z budov v Praze 1 je napříkladvzdělávací agentura Tutor. Do budoucna chce Amres rozšířit také bytovéportfolio a kupovat v centru domy s nájemníky.

Přestože je o kanceláře v centru metropole stále zájem,dávají analytikové větší perspektivu trhu s byty. Právě Vinohrady jsoujednou z nejlepších rezidenčních čtvrtí. ,,Na začátku 90. let poptávkapo komerčních nemovitostech výrazně převyšovala nabídku a běžnýmřešením byla přeměna bývalých rezidenčních budov na kanceláře,"připomíná analytik poradenské společnosti DTZ Martijn Kanters.

V posledních letech byl naopak trendem přesun nájemců zestarších budov do nových komplexů v širším centru Prahy. ,,Očekávám, ženemovitosti na Vinohradech budou zrekonstruovány opět na byty apřípadně hotely. Návratnost investice by tak mohla být mnohemzajímavější. Zatímco u kanceláří kategorie B by se nájemné mohlopohybovat mezi deset až 12 eury za metr čtvereční, přičemž bude možnáještě klesat, kvalitní zrekonstruované byty by se mohly prodávat za 70až 150 tisíc korun za metr čtvereční," míní Kanters.

430

mno počkaj zybšku.jak sám.To nepiš.Víš kolik lidí se ti tam bdue chtít nakvartýrovat co přišli o gatě?ty by jsi z nich mohl udělat stavební četu....jenom bys to komandýroval a na práci měl lidi.pronajal by jsi jim 1/3 plochy za solidní nájem.
jak sám?dyť jsi měl psa ne?psi jsou lepší jak ženský,jsou věrní a mají nás rádi.

tak tohle je zbyšku rouhání,rozhazování atd.jen si vem kolik musí protopit!!!
u nás se rodiny mačkaj na pár metrech a ti nenažranci !!!
době hospodářské recese Spojených Států a znepokojení ohledně životního prostředí nepotřebuje většina Američanů velké domyani nejdražší materiály. Poslední sčítací průzkumy jasně ukazují žeprůměrná plocha jednogeneračního domu poprvé za 10 let klesla o téměř300 čtverečných stop na 2,343, (218metrů čtverečných). V roce 1960vyskočila o 100%.

Situace na trhu s nemovitostmi se stává kvůli dopadům světovéfinanční krize čím dál dramatičtější. Developeři zatím proti padajícípoptávce dělají, co mohou. Například Central Group nabízí k bytu autozadarmo, Orco zase přišlo se slevou na pojištění bytu v hodnotě 30procent, jak uvádí na svých internetových stránkách.

Pražskáburza navíc v pondělí zastavila obchodování s akciemi developera OrcoProperty Group. Představenstvo totiž dalo podnět k hloubkovémupřezkoumání provozních a strategických možností firmy. S akciemi Orcose v úterý opět obchoduje, podle očekávání padají. Jak z této situaceven?Co se týká ORCA je situace zřejmá.Pravděpodobně nebude schopno dostat svým úvěrovým závazkům.

It turns when all looks black, but just a
subtle shade less black than the day before.

Remember that you will never catch the low.
Sensible value-based investors will always sell too early
in bubbles and buy too early in busts. But in return, you
may make some important extra money on the roundtrip
as well as lowering the average risk exposure
Investors must respond to rapidly falling prices for events
can change fast. In June 1933, long before all the banks
had failed or unemployment had peaked, the S&P rallied
105% in 6 months. Similarly, in 1974 it rallied 148% in
5 months in the UK! How would you have felt then with
your large and beloved cash reserves? Finally, be aware
that the market does not turn when it sees light at the
end of the tunnel. It turns when all looks black, but just a
subtle shade less black than the day before.

Finančník Jeremy Grantham, kterýspravuje majetek v hodnotě 85 miliard dolarů, radí investorům, abyzačali přesouvat hotovost do akcií. "Obyčejně ti, kteří mají hodněpeněz, promeškají pořádnou část oživení trhů," upozorňuje.

Granthambyl přitom až do konce loňského roku pesimistický, co se týkalorůstových možnosti amerických akcií. Nyní už jsou však podle nějohodnocení akcií atraktivní. Akcie se pohybují na svých dvanáctiletýchminimech.

"Pamatujte, že nikdy nechytíte dno," říká Grantham.Podle něj bude výnos z nákupu akcií 10 až 13 procent ročně po očištěnío inflaci v následujících sedmi letech. Zároveň však radí, abyinvestoři nakupovali akcie v "několika větších krocích" místo jednohovelkého nákupu. Jeho správcovská společnost začala nakupovat akcie loniv říjnu a má rozvrh pro další nákupy, které se budou řídit propady burz.

Foto: Reuters

dyt sem tu psal,ze to neni xenon.A furt s nim jako diskutujete.To je hrozny.

to jasan..člověk by orco nekoupil:)i zvíře by se cukalo mimo vola:)