Příspěvky nebo odpovědi uživatele marcus

Nemáte někdo náhodou tu zprávu od Atlantů ? Nebo aspoň co tam o těch odhadech dividend píšou ?
Dík

Ten odhad je až trochu příliš "medvědí", ale na druhou stranu je jasný, že ty ceny jsou teď hodně pokřivený a pokles by byl logickej.

Developeři stavějí jako vzteklí a v určitou chvíli se to celé asi zlomí až bude najednou nadbytek novejch bytů, tak začnou jít jejich ceny dolů a s tím i ceny starých panelákových bytů.

Pokud by měl ten makléř pravdu, tak by to mělo znamenat, že zákonitě s tím by měl výrazněji klesat taky nájem v takových bytech a možná dokonce i ceny nového bydlení, které jsou s velkou pravděpodobností dost nadsazené.

Pijacky, ty jsi vždycky vapadal jako rozumný člověk, ale tohle "Ať mě někdo vyvrátí, že se majitel nedokáže dohodnout o nájmu s nájemcem sám, aniž by jim do toho musel strkat čumák ..." jsi nezvlád.

Jak velký je myslíš prostor pro "rozumnou" domluvu mezi dvěma stranami, když jedna trvá na původním stavu 1000 Kč a ta druhá požaduje tržní nájemné které je jen 10 000 Kč ?!

... tržní cena bytů je samozřejmě taky deformovaná tou regulací.

Malý nedostatek hned na začátku. Chceš vycházet z tržního nájemného v oblasti, ale to je paradoxně pokrouceno současnou regulací. je to trochu smyčka.

Takže by se mělo deregulovat postupně po nějakých krocích (10% je samozřejmě směšně málo), které dovolí současnou reakci tržního nájemného. Ze začátku třeba nulovou, ale po nějkolika letech by se to mělo začít projevovat a tržní ceny by mohly začít klesat.
Současně s tím se ukáže co si mohou nájemníci dovolit, kde je ta hranice "sociální únosnosti".
Takže není potřeba vymýšlet nějaká složitá pravidla, která by navíc zvýšila byrokracii.
Stačí stanovit dostatečně progresivní tempo deregulace - takových 30% už by mohlo být docela rozumných.

Kozino, kozino, ale ani slovo o tom jak vyřešit tu svízel jestli to udělat skokově na maximum nebo jaký by bylo přiměřený tempo, když je především v Praze zřejmý, že je třeba deregulovat o stovky procent.

jinak si nedokážu představit rozumný důvod, proč se vám to nezdá.

Samozřejmě jsem snad ani neočekával, že se tu objeví něco jiného než lkaní a nadávky, takže to zkusme jinak.

JAK BYSTE ten problém řešili - žádný Křeček je takovej nebo makovej, ale prostě napište svůj model řešení - v jednoduchosti samozřejmě, stačí základní myšlenka.

Až doposud jsem si o Křečkovi nemyslel nic pěkného, ale o jeho "protivnících" na druhé straně barikády také ne. Křeček si to o něco vylepšil, a co na to ta druhá strana se teprve uvidí.

Když si od toho odmyslím ty problémy jak by se zamezilo aby si to ti "bohatší" nepřepisovali na tsvé chudší příbuzné, a několik dalších administrativních otázek, tak mi to přijde jako zatím nejlepší návrh, který by mohl být kompromisním základem, který by ten současněj problém řešil rozhodně víc (možná z 50%) než současný "nic stav".
Je jasný, že to nemůže zůstat tak jak je to teď, ale je taky jasný, že k tý změně nemůže dojít moc rychle. tohle by to taky řešilo - někdo by mohl deregulovat o 100% hned, někdo v pomalejším tempu.

Je to docela hozená rukavice zástupcům pronajímatelů a jsem zvědavej na jejich reakce. Pokud nebudou chtít o tom aspoň realisticky diskutovat, tak je jasný, že jim nejde o dohodu a nápravu stavu ale o maximální snahu vytřískat prachy ze svých investic, což se jin nedá samozřejmě vyčítat ale podporu veřejnosti to taky nesklidí. 

Do určité míry je to kompromis, který by ledasco i vyřešil a to poměrně rychle.