Dobry vecer pane Orcane,
Prumerny dum 3bedroom,2 bath,2 car garaze s bazenem stoji na Floride mezi $200-300,000 podle vnitrniho vybaveni,lokace a velikosti pozemku.Prumerny dum ma 200m2 living areji plus garaz a lanai (verandu) total okolo 300m2.Prumerny floridsky plat je okolo $37,000 rocne,rodinny okolo $55,000-$60,000 rocne.Byl jsem nekolikrat v Cesku a mam tam kamarady stavitele kteri tvrdi,ze podobny dum by u vas stal od 8 mil do 10 mil. Kcs. Pri prumernych rocnich platech okolo 300,000 Kcs jsou v Cesku reality neumerne drahe.Co se tyce tech 100% hypotek ty jsou uzasne rizikove i s lidmi s perfektnim kreditem a schopnosti spalcet.Jakmile jdou ceny realit dolu majitele okamzite ztraci equity a dluzi bankam vice nez je nemovitost worth.Takova nemovitost je tim padem neprodejna za cenu za kterou byla koupena.I pojistovny odmitnou nemovitost pojistit za koupenou cenu a pojistku vystavi jen na kurentni cenu,coz je velky problem pro banku ktera tim padem ma pojistenou svoji investici (hypoteku) na mene nez face value. 80% hypoteky jsou naprosto nejbezpecnejsi jak pro banky tak pro kupce protoze zvladnou az 20% pokles v cene nemovitosti a kupec ma v nemovitosti 20% a tak i v krizi nemovitost jen tak nepusti.
Nesouhlasim,ze soucastna krize uz neni v realitach.Naopak.Se vsemi temi financnimi balicky se svetove banky za nekolik mesicu postavi na nohy.Vzkriseni svetoveho realitniho marketu bohuzel potrva daleko dele.Na svetovem marketu jsou miliony domu a nedokoncenych projektu ,ktere se napred musi "vycistit".
Americke banky samozrejme nesou vinu (ve skutecnosti kongres ktery nutil banky do 100% hypotek aby i ti ekonomicky slabsi mohli uskutecnit ten american dream) ale byly to ty chamtive svetove financni instituce kterym ty vysoke uroky a obraty zamotaly hlavou aniz by venovaly jakoukoliv pozornost uzasnemu riziku.
USA ma radu problemu jak pisete ale ta valka opravdu s dnesni krizi nema co delat.
Bohuzel to stare porekadlo ze kdyz si amerika kychne tak zbytek sveta dostane rymu stale plati.Globalni ekonomicke spojeni roznese lokalni krize s uzasnou rychlosti po celem svete.Omlouvam se za svoje negramotne vyjadrovani ale po 40 letech zde me to jde uz daleko lepe anglicky. Milan Karpisek