Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

Mate jeste sanci ze sebe udelat hlupaky a socky... "Levnější hypotéky zlepšují dostupnost vlastního bydlení, banky by proto měly hypoteční sazby snižovat i nadále." Nebavi me utirat poprskany monitor.. :D Levnejsi hypo jsou pasti na hlupaky. Evžen se tu zase vyblinkal. Neni nad to trhnout nekolik mega na jeden byt. Nevadi, ze nejdou na odbyt... hlavne ze nemusi hnout zadkem.

"Rezidence Maroldka v Praze-Nuslích, kde vznikne 38 jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk a velikostech od 27 do 74 m2 a dále také 4 obchodní prostory. Budoucí rezidenti se mohou těšit např. na společnou střešní terasu" takže kralikárny/klaustrofobie, a ještě společná teráska po vzoru společenských domů, kolik, 150kKč/m2? Gratulace.

Ptáš se jak dlouho budou spořící účty nadinflační? Moc dlouho ne, rok a půl?
Já na spořáku nebudu ani tak dlouho :) ale úprk do nemovitosti a nákup zůstane totálním nesmyslem na vždy (nebo aspoň do pořádné korekce, či zdvojnásobení ceny nájmu, tj. 300 -> 600Kč/m2).
Ať si to každý počítá. Pro většinu lidí to není o zisku a výnosech, ale o tom dobrém pocitu "vlastnit" něčí domov (i když se zástavou na nemovitosti je to takové lehce falešné vlastnictví). Ne dík.
Za dluhovou ekonomiku budu považovat stav, kdy se bude vyplácet dluhy brát a rozjíždět z nich business. Zatím nejsou zisky, a nemá vůbec cenu vylézat z postele a něco dělat. Natož splácet 6%+ na komerčních úvěrech.

Kolem nemo se toci samo dobracci, https://archiv.hn.cz/c1-67324320-pohadkove-zisky-z-investic-do-nemovitosti-slibuje-nekolikanasobne-odsouzeny-...-vyderac

Tomu fakt nemohu rozumět. Takže začni dlužit 4.5M a vysol 1.5M. Jen na úrocích zaplatíš 18750/m (spíš více). Dál úmor, že... Na nájmu dostaneš 22k, když zrovna pronajímáš, a nemusíš řešit opravy: tj. 3150Kč nereálný zisk ke zdanění? To je ta cool věc? Za 1.5M na spořícím účtu se bavíme o bezrizikovém příjmu 6500Kč ke zdanění, žádný úmor, žádný rekonstrukce. Pořád nechápu, proč se zadluzit v klesajicim sektoru.

... aneb oxymoron už v názvu společnosti. Když vezmu v úvahu, že budou tito kolenovrti lhát až do svého skonu (každej si věřte pohádkám, jakým chcete, ale i Seznam cenové mapy jsou jiného názoru), pak to, že vypotili vylhanou statistiku s výsledkem +3% musí být pro "investory/kupující" z let 2021-2023 dost studená sprcha. Tak se prosím dělají prachy - 3% p/a - když na spořícím účtu máte cca 2x tolik. A inflace raketa. Mimochodem, jak se říká "pokud nějaké nemovitosti neklesnou, pak Brno/Praha", tenhle mýtus vyvrací i tabulka od těchto pijavic.

Jako s jedinou moznou a realizovanou investici v životě. A vsichni si nejak prikyvuji jake maji kolace bez prace ;) prej furt porostou ;) 10% neco prihodi do akcii a zbytek nema ani na tu nemovitost. Nevime jak se pocita s procenty, co je to urok a hodnota. Natoz co je a jak se pocita inflace. Analyza financni gramotnosti je na dalsich 30 let zbytecna.

Pár takových m/m a máme zase 9% za rok! V tom snižovacím ralley asi trochu přibrzdíme, ne?

Tady si děda dva roky pořád poplakává, jak za jeho neštěstí může ČNB, a když ne ČNB tak komerční banky... a když ne banky tak politici, atp. ale problém je, že má vysokou marži, papánek. Opakuji, jen idiot kupuje předražené věci, když jsou nízké úroky. Nemovitostí máme dosti, čecĥů ubývá, ukrajinských stavebníků přibývá.. pokud bude někdo někdy prodávat, tak se to bude muset vyplatit (nájem vs. kupní cena na dvojnasobek, tj. 2x vyšší najmy nebo 2x nizsi cena). Ale to už budou jiní mladí..

Ano, leží. V česku máme tendence podobné mafoše, lháře, úplatkáře a kované STBáky pardonovat. Takže mi dovolte se vyčlenit z většiny.