Příspěvky nebo odpovědi uživatele Neptun

Na LTV to nemusí mít zásadní vliv . CPIPG má díky dvěma prodejům v rámci skupiny kdy prodávali do S immo a Immofinanz nějaké nemovitosti připraveno 562,5 mil euro s přesně tato částka bude použita na odkup Vítkova podílí ve FIM. Když si to hodíš do kalkulačky , tak ti vyjde , ze Vítkův podíl 1279,5 mil kusů budou vykupovat za cca 0.43 euro což zároveň odpovídá průměrnému kurzu akcie v Luxu za 3 měsíce . Ten posledni obchod v rámci skupiny do S Immo za 167,7 mil euro bude podle mne určeno na výplatu divi pro akcionáře FIM. Jinak za 1 Q tohoto roku prodali nepotřebné baráky za 700 mil euro a stále pokračují v prodejích s cílem získat 2mld euro , kromě toho úrokové sazby centrální banky ECB a Fed zase vzrostly od posledni nabídky na odkup dluhopisářů CPI , takže při nové nabídce na odkup si CPI řekne o větší diskont. Resp. o růst LTV bych vůbec neměl strach…

Jenže průměrný kurz v Luxu za poslední 3 měsíce je cca 0,43 euro a to je rozhodující pro odkup Vítka podívej se na krivku jak to drželi pěkné v rovině

Do 9. Května mohli minoritní akcionáři s podílem min. 5% což splňují pouze fondy Apolló , zasílat své návrhy , které budou projednávány na valnici. CPIPG musí do 48 hodin zveřejnit revidovaný program válnice, tak uvidíme nejpozději zítra po 22 hod pro koho Apolló pracuje

Jak jsem už dříve napsal; akcií CPIFIM zůstane pouze 17 mil kusů a CPIPG vykoupí 1297,5 mil akcií od Vítka za 0.43 euro/papír no a hned na to projde navýšení kapitáluze strany FIM do CPIPG z dcery se stane matka a bude to nejpozději do léta . Potvrzuji dividendu 10 euro akcie ! Všichni budou zase happy nebo alespoň ti kteří drží akcie FIM.

Můj odhad je ,že vykoupí od Vítka 1297 kusů akcií s zůstane pouze cca 17 mil akcií, což byl přesně počet akcií v době , kdy Morgan Stanley provedl směnu akcií Orco Germany za akcie FIM ( tehdy Orco) a součástí směny byla zároveň železobetonová dohoda o navyšování kapitálu, jinak ný Morgani do takové směny vůbec nešli, takže pokud dojde k tomu odkupu a navýšení kapitálu jak jsem popsal , tak Morgani budou na svých… a já takyP.S tu 911 si koupím a sní mě to finančně nezasáhne :)

Amone, ty peníze půjdou na výplatu dividendy . Bavíme se samozřejmě o akciích cpifim , poněvadž PG dividendy nevyplácejí. Nejdříve dojde k odkupu Vítkova podílu ve FIM a kupujícím vede PG a hned poté dojde k navýšení kapitálu v PG ze strany FIM už tento pátek se dozvíme program válnice a jestli změní podmínky odkupu tak, ze do odkupu zahrnou všechny akcie FIM , tak budeme moci odejít do hodně předčasné penze. Mne to vychází tak, ze dividenda na FIM bude 10 euro/ akcie . V pátek budeme moudřejší …

Dneska po 22 hodině se dozvíme , jak to dopadlo s nabídkou předčasného odkupu nízko úročených dluhopisů v hodnotě 2 mld euro s diskontem cca 30% oproti nominálu . Můj odhad je že dluhopisáři využijí tuto nabídku v plné výši a CPI na tom ušetří přes 500 mil euro! Dluhopisáři raději přejdou do státních dluhopisů , kde jim nyní nabízejí přes 5 % a je to pro ne bezpečnější než korporátní dluhopisy, takže další majstrštyk ze strany vedení CPI …

Já počítám s tím , ze se koncem dubna dozvíme program VH a ze jedním z bodu bude změna podmínek stávajícího odkupu, který je nyní určen pouze pro 35,3 mil akcií minorit a nové bude zahrnovat všechny akcie . Jinak 5 euro máme jistých a koncem dubna, pokud zahrnou do odkupu všechny akcie můžeme můžeme pomýšlet i na těch 170 euro/akcie

Počínaje dneškem začíná vykupovat své nízko úrocené dluhopisy v hodnotě cca 2 mld euro s velmi výrazným diskontem oproti nominàlni hodnotě

Mam na mysli US fondy Kinstone

Díky Wikingu! Včera jsem si všimnul jedné zajímavosti a myslím , že se nejedná o náhodu byla by to moc velká náhoda a sice, když sečteš hotovost PG ke konci roku2022 a hotovost, kterou obdržela PG z prodejů nemovitostí S IMMO a Immofinanz za 1Q 2023 , tak se dostaneme na částku 70 miliard korun , což se rovná částce , kterou požadovaly US fondy , takže muselo dojít k nějaké dohodě , ze ten soud v USA poslali k ledu. Jsme velmi blízko obrovského růstu akcií FIM stačí jen vydržet už to nebude dlouho trvat

Václav Němeček přímo zmiňuje , ze kromě prodejů nemovitosti zvažují i jiné možnosti jak snížit zadlužení firmy a ochránit rating firmy tzn. další možnost je navýšení kapitálu formou konverze dluhu do novych akcií PG tzn . Určitě letos vyletime na těch 5 euro

V pondělí se začnou se začnou vracet zpátky na tenhle papír frajeři , kteří tenhle papír v pomatení mysli prodali. Pokud to stihnou nakoupit pod 20 korun , tak budou mít štěstí … Jinak zbývá cca 1 rok do vypršení lhůty pro navýšení kapitálu v CPIPG o 5 mld euro a mohou to udělat kdykoliv a pokud se tak stane , tak akcie CPIFIM vyletí okamžitě na 5 euro a firma nabídne odkup ( dobrovolný ) za 5 euro. Úpisem do PG ze strany FIM jako věřitele navíc získá FIM cca 40% podíl v PG dále firma zatím odprodala majetek za cca 700 mil euro z plánovaných 2 miliard , což po dokončení bude mít zásadní dopad na finanční zisk a když k tomu připočtěte ještě 40 % podíl na zisku v PG po tom úpisu , tak se zisk FIM ve velmi blízké budoucnosti ( do dvou let) pohybovat někde kolem 500 mil euro. Už jsem nejednou psal , že CPIFiM je realitní Microsoft a stane se z něj dividenfovy PHILLIP MORRIS…

31.3. Budeme mít k dispozici výsledky za 4Q a můj odhad je růst NAV na 1,19 euro/akcie

Co znamená FIM v názvu? Není to náhodou Financial Management…

PG účtuje za celou skupinu včetně FIM jenze FIM účtuje pouze sama za sebe a dluhy které vidíš jsou peníze, které FIM půjčují PG z podstatné části

Jinak v Polsku ten dnešní tendenční článek vyloženě ignorují a vyzobavají nabídku za 15 korun ještě rano tam bylo v nabídce 30000 kusů a už to tam pomalu ubývá

Jenže věřitelem vůči CPIPG je právě CPIFIM , takže by mohli spustit navýšení kapitálu , které si odsouhlasili někdy v roce 2019 o 5 miliard euro no a my víme ze PG dluží FIM více než 5 miliard euro + tu máme ještě ten koncert za 1 miliardu. Takže klídek , vše ke připraveno k tomu, aby se prostřednictvím navýšení kapitálu stala z FIM zase matka PG

Cpi oznámilo prodeje už dávno , takže klídek. Naopak to vnímám tak, ze jak je článek napsán cca tři týdny před výsledky , tak se jedná o vyloženě tendeční článek na objednávku s cílem vymanit z drobasů nějaké akcie před koncem března , kdy už nechce nikdo prodávat . Jinak většinu prodejů už měli predjednano v minulém roce nad účetní hodnotou ….

Divné je, že to nenechali zahučet pod úroveň 14 korun ikdyz to bylo v jejich možnostech při prodejích sami sobě a velmi slabé poptávce realizovat. Každopádně do výsledku to poroste a ten odkup za 1 euro, který je určeny především pro malé drobase realizují v druhé polovině března ještě před oznámením výsledků . Předpokládám, že NAV opět poroste, poněvadž FIM , tak to jsou především pozemky 18 mil m2 a dva developerské projekty Nová Zbrojovka a pražské Bubny no a pozemky ty porad nepřetržitě rostou, takže nic jiného než růst NAV nečekám…