Příspěvky nebo odpovědi uživatele Šumperák

k čemu ti ty vomalovánky jsou,když prošustruješ co můžeš????

já spíš čekám Klidasi že si letos pod sebou podřízneš větev a už budeš čučet jen jak jiný obchodujou, vobčas sjedeš nějaký demo

ty jsi jdi spočítat svý katastrofální ztráty za 07 ať tě dceruška co jsi jí vyhnal do čsob nemusí živit muhééééhééé

Hele ty máš vždy jen svoji představu a je to všechno jinak. Ano podnikal jsem a každý rok jsme si se společníkami dělili slušný podíli. Takže cca každý rok jsem koupil jeden byt,namísto spoření. Jeden z kolegů měl třeba stavební spoření i na babičku dědečka.... já kupuji byty. Proč né? Banky by mi americkou hypotéku ale půjčila i kdybych podnikal a měl třeba příjem jen 20 000 kč brutto. Nastuduj si to, stačí když ručíš nemovitostí a je jim jedno jestli si za to koupím hodinky nebo auto. Je vidět, že neznáš bankovní instrumenty asi stejně tak jako chodíš ohnutý a ponížený žádat o úvěr. Práve proto, že si myslíš že se s tebou nebude kvůli 500 tisícům banka bavit jsou tak neochotní a nepružní. Já jim s radosti poslal v jednom emailu (jak čsob tak kb) naskenovaný podklady, tzn roční výpis z účtu, výpis veškerých nemovitostí, daňové přiznání mé i spoluvlastněné firmy. ČSOB byla lepší. Klidně si mysli že kecám ale tak jsem to opravdu udělal!

jo o ty co by mi půjčili nemám nouzi, ale já si od kamarádu nepůjčuji. By jsi viděl když jsem donesl všechny podklady pro vyřízení hypotéky jak se v banci mohli přetrhnout. Do konce jsem proti sobě postavil čsob a kb, nakonec mi čobka dala o něco lepší podmínky a zaplatili odhad nemovitosti kterou jsem ručil!

hele ty asi přitom chlastáš, ne? Psal jsem že byty pronajímám a že jich mám 7. 2KK za cenu okolo 12000, což je jen nájem bez služeb ZA JEDEN BYT. Ty v novostavbě samozřejmě dráž, jeden 3KK s garážovým stáním s kumbálem za 22 000 komplet včetně služeb.  Hypotéku jsem měl jednu a splatil za rok jak jsem napsal a to z toho důvodu, že my půl mega chybělo, jelikož jsem se narychlo rozhodnul vzít byt o patro výš a o 12m2 větší.   Kde žiješ člověče za 2mega koupíš tak garsonku na sídlišti.
Jinak vodovodní baterii či záchodovou mísu nájemník nekupuje, to je součást vybavení. Kvůli žárovce mi ještě nikdo nikdy nevolal asi ty lidi máj 20Kč aby si koupili novou a neutratili více za telefon než za žárovku jako ty. Krom toho někteří klienti vůbec nestojí aby jim tam nějaký Lojza v montérkách lezl, takže se řeší pouze jen v nejvyší nutnosti.

párkrát jsem sem psal ale Martíka jsem nečetl a číst nebudu

nekecám, měl jsem jeden úvěr americkou hypotéku na 500 000 s konstantní výškou úroku 6,3% na 5let a možností to kdykoliv ukončit což se stalo po roce. Takže dnes už bez úvěru. Jinak s hypotekáma co jí spláceli z nájmu jsem psal v souvislosti s někým jiným, asi neumíš číst. Dvy byty mám taky v domě s recepcí a ostrahou s hodou okolností v jednom bydlí jeden počítačový inřenýr z Plzně a v druhém ze slovenska. Jenže takové služby se platí a činí okolo 2 500-5 000Kč měsíčně. Vyměněnou žárovku či ztracené klíče se musí platit beztak nájemce.

tak jo takový exot tady už dlouho nebyl

Proč mi nadáváš a sprostě? Proč by jsi mi měl něco platit, asi u mne nebydlíš a bydlet nebudeš páč nejnižší nájem je 12 000. Hypotéku už nemám ani na jeden byt, takže mi nikdo nic nevezme!

a kde jsi přišel na to, že platí přímá úměra, že se musí elektřina zvýšit 3x a pak bude kurz akcie 1400? Lidi ať šetří na ty čez kašle, elektiku má už na rok 2008 prodanou!!

hele je vidět ře o tom nemáš ani anung. Klidně ti banka dá výši úroku konstantní na 5let. Nájemní bydlení lepší?  Nájmy v privátních bytech klesájí a srovnávají se se státními a počet hypoték roste, ty čteš asi z prava do leva a mínus si pleteš s plus :-))
Byty mám pronajatá a ještě se mi nestalo, že by mě nájemník volal kvůli žárovce??Záleží jak je udělaná nájemní smlouva ta má je taková že běžné opravy si nájemník platí sám!

ahá, to to jsou tedy argumenty. Pochopitelně že se zvýšila cena elekřiny, dále roste spotřeba. Takové tvé argumenty by pan Procházka taky našel, kdyby se mohl hájit! Ono je potřeba si uvědomit, že ta ropa díky oslabení dolaru zas tak drahá není!

ty jsi tady taky před více jak rokem tvrdil že čez nad 800 je blbost??? Pak by jsi se měl označit za blbečka také ty, aby to bylo fér!

no boha z něj nedělám, ale blbce z něj dělat zase taky nemusíš! To zadlužování si asi nepochopil, je rozdíl mezi zadlužováním států a zadlužováním obyvatelstva.Rozumíš?

tak vzdělání bude asi tvá slabina, že? Dluhy se dělat můžou ale rozumně! Znám třeba spousty machýrků co si na lízačku koupěj super káru, ale bydlej v paneláku, pak znám taky ty co si na kšeft koupí byt na hypotéku a pronajímají ho tak, že splátka jim pokryje výnos z nájmu! Po 5 letech byt prodávají i s hypotečním břemenem a čistý zisk se pohybuje mezi 30-40%.

No to zcela bez pochyby! Je potřeba nejen lokalitu kde byt je pečlivě zvažovat s cenou, velikost patro atd. Byt někde na periférii bych takhle nepronajal. Směji se když tady čtu názory lidí jak půjdou byty dolů, to samé jsem četl již před 7lety když jsem kupoval novostavbu za 19 000 m2 a starší cihlovou zástavbu za 10 000 m2, taky říkali jak prodělám :-)) Za pár let rok 2002 jsem kupoval další už za 28 000 m2, dnes okamžitě k prodeji okolo 50 000m2. Taky říkali neblázní :-))) Loni jsem koupil nejdráž za 38 000 m2 ovšem novostavba!

ty máš co za vzdělání, že si dovolíš kritizovat nejen prezidenta ale i světově uznávaného odborníka?? V některých věcech s panem Klausem taky nesouhlasim, ale bom hypotek opravdu signalizuje že se český národ má dobře!

Každý rok kupuju jeden byt, už jich mám 7 a ač ceny nájmů šly dolů, což je pravda tak mám tolik nabídek nejen na pronájem, že nepotřebujji ani realitku abych jim dával provizi. Když je rozumná cena tak není problem někoho sehnat.O menší byty 2kk je největší rvačka a celkový nájem i se službami se pohybuje okolo 12 000. Byty slouží jako investice a nevidim sebemenší náznak že bych prodělal. Dnešní ceny jsou sice už dost drahé, ale 10-15% ročního růstu očekávám.

Klídek vidí jen to co se mu hodí do krámu :-))) Se nediv když loni prošustroval dceři i věno. Klídku dávám ti tak rok a zmizíš bez koruny i bez akcie.Pak ti zbyde aby tě vyživovala dcera co maká v čsob. Bacha at nenecháš někde sekyru!