Washington - Americký Kongres dnes schválil návrh na podporu skomírajícího trhu bydlení. Opatření spočívá především v masivní finanční podpoře polostátních hypotečních agentur Freddie Mac a Fannie Mae a ve vytvoření nového regulačního orgánu, který bude nad činností těchto agentur bdít. Informovala o tom dnes agentura Reuters.V rámci opatření bude zřízen i zcela nový fond, jehož smyslem je pomoci lidem, kteří se dostali do problémů při splácení hypotéky. Ve fondu bude z počátku 300 miliard dolarů (asi 4,5 bilionu Kč). Pomoci by se mohlo dočkat až 400.000 lidí.Realitní trh v USA prochází největším útlumem od velké hospodářské krize 30. let minulého století. S ohledem na tuto skutečnost a vzhledem k tomu, že se v USA blíží volby, Kongres návrh schválil velmi rychle. Bílý dům již sdělil, že prezident George Bush návrh podepíše co nejdříve.Krize na trhu bydlení se díky návrhu zmírní, ani tak masivní opatření, jaké Kongres schválil, ale krizi nevyřeší úplně. Nicméně lidé, kteří mají problémy se splácením hypotéky a z nějakého důvodu mají nestandardní úvěr, budou moci získat státem sponzorovanou hypotéku, s kterou nejsou spojena žádná nepříjemná překvapení ve formě výrazného zvýšení splátek."Trh bydlení je před srdečním kolapsem. Tento návrh je jako stimulační zařízení, které má stabilizovat situaci," řekl člen organizace Center for American Progress David Abromowitz. Někteří experti odhadují, že jen letos bude mít v USA problém se splácením hypotéky kolem 2,5 milionu domácností, jimž hrozí zabavení nemovitosti.Fond se 300 miliardami dolarů bude vytvořen pouze na přechodnou dobu a zda bude úspěšný, to bude záviset i na ochotě věřitelů přijmout ztráty z původních půjček, aby mohli dlužníky přesunout na nové půjčky. Opatření se začne využívat od 1. října.Přechodně bude platit i podpora pro agentury Freddie Mac a Fannie Mae. Tyto vládou sponzorované ústavy vlastní či garantují skoro polovinu všech hypotečních úvěrů v USA. Celkem je jich vydáno asi za 12 bilionů dolarů, v přepočtu tedy zhruba 180 bilionů Kč. Agentury budou mít především lepší přístup k levným úvěrům.Přestože Freddie Mac a Fannie Mae mají podporu státu, jsou koncipovány jako akciové společnosti a jejich akcie se obchodují na burze v New Yorku. Vzhledem k problémům, do kterých se dostaly, ale cena těchto akcií od jara prudce klesla.Pokud by se agentury dostaly do vážných problémů, že by nemohly plnit finanční závazky, mají k dispozici úvěrovou linku u ministerstva financí. V případě nutnosti je také americká vláda připravena intervenovat a v obou institucích převzít podíly. Kritici v této souvislosti často poukazují na to, že záchranu agentur by zaplatili daňoví poplatníci."Jsem znepokojena, že návrh počítá s neomezenou úvěrovou linkou, kterou poskytne ministerstvo financí," řekla například republikánská senátorka za stát Texas Kay Baileyová. Jinak ovšem uznává, že návrh má rovněž pozitivní aspekty. Nový regulační orgán, který bude na činnost agentur dohlížet, bude mít totiž větší pravomoci a bude moci mluvit rovněž do toho, kolik si vrcholoví představitelé mohou vydělat.Návrh už ve středu schválila sněmovna reprezentantů a se souhlasem druhé komory se víceméně počítalo. V návrhu se počítá rovněž s daňovými úlevami, které mají podpořit zájem o nákup domů. V senátu návrh prošel poměrem hlasů 72 ku 13.Nově vznikne i první celostátní systém přidělování licencí realitním makléřům a pracovníkům úvěrových institucí. Počítá se také s finanční podporou čtyř miliard dolarů oblastem, které jsou krizí na hypotečním trhu postiženy nejvíce
