Příspěvky nebo odpovědi uživatele pikiv

Ještě si dovolím napsat malou poznámečku. U bytové výstavby v letech 98-03 bývali klienty dost lidé co měli stavební spoření nebo financovali z úspor, prodeje jiného majetku apod. Nestydím se napsat, že byli dost dobrá střední třída - prostě fajnová klientela pro kterou se rádo dělá a lidé, kteří se zároveň, až na vyjímky nenechají opít rohlíkem. Při hypotéčním boomu se klientela proměnila v hyposocky, co přijeli ve Favoritu nebo podobné vymoženosti automobilového průmyslu, zachrochtali a v proprděných hadrech ze second handu v  kombinaci s prodejem panolové králíkárny se nastěhovali s hypotékama na "dobré adresy", kde si teď hrají na honoru. Pohled tuzemců na americký hypotéční trh a jeho krizi je všeobecně známý, ale vyjeďte si schválně na nově postavená sídliště, podívejte se na vozový park, jďete do obchodů a restaurací a nebudete se stačit divit. Tam si nejlépe uděláte obrázek o bonitě úvěrů ve východní Evropě.

ten kdo mu to skutečně zaplatí a to je zákazník - většinou to padne na hypotékáře

Pasažére, sorry, ale něco málo o této branži vím a nebudu tvrdit, že jsem se na ní nenapakoval. Znám mimopražský trh a nebavíme se o době 15 let, ale cca 5-6 let. Nákupy pozemků byly realizovány za "babku", projektová dokumentace pořízená v letech 98-01 ležela v šuplíku, ceny materiálových vstupů na celý projekt nasmlouván ve starých cenách (někde i hodně pod 50% pod cenami vrcholného boomu), práce lopat sice zdražila, ale lemplové to byl furt stejní - holt kvalitka :)). Následné prodeje za super extra ceny provázelo nadšené chrochtání sociálních hypotékářů, kteří funěli blahem, že si jich banka "váží" natolik, že jim za jejich 80m2 dá hypo 3 mega a mnozí si hbitě vzali vedlejší spotřebitelský úvěrek kolem 500 tisíc na dovybavení bytu. Z čeho to hyposocky hodlaly a hodlají splácet? Některým se podařilo "střelit" starých panelák za 2 mega+, takže splácí jen 1 mega na 15 let, jiní hamižnější si chtěli držet starou králíkárnu k pronájmu a tvářili se vysoce spekulativně jak na nájmu vydělají. Zeptejte se zadlužených hyposocek jak jim dnes je, já se s nimi semotamo dostanu do kontaktu a je to celkem ..., sledovat bytové hyposociální milionáře, kterak škudlí na žrádle, aby bylo na splátky. Teď bez posmívání, je to obrovská tragédie pro nemajetné koupit na hypo budku na sídlišti, kvůli které si budou rodiny dlouhodobě odepírat útratu za zábavu, dovolené, spotřební věci a třebas i vto vzdělání, chcete-li.

konec developerskych projektu s vyvarem>30%? Proč ne?osobně se domnívám, že je ČR na tom dost podobně, v současné době i v okresních městech nabízejí déle jak rok komerční prostory "po slevě" za ceny vyšší než za hranicemi v Rakousku. Podotýkám, že tyto prostory jsou k mání jak k prodeji, tak k nájmu, ovšem uvázat si na krk boudu co na sebe bude vydělávat 30 let dokáže jen trotl. Byty a domy, škoda mluvit, když byly novostavby do 20 tis/m (ne Praha), tak je socky nekupovaly, protože nedostaly úvěr, až dostaly úvěr, tak stejné byty od stejných developerů a stavebních firem stály od 32-36 tisíc/m. A teď zhypotékované socky budou v potu tváře zápasit 10-20 let se splátkama. Dobře jim tak....

Soudruhu Orcáne, z vás komunismus přímo srší, ale co jiného by se na východě dalo od komsomolců čekat, že?

Porotče aka Orcáne alias kdokoli, nechápu souvislosti s mou reakcí a vaši otázku o podvodu a lichvě. Vím, že jste odsud a doufám, že tady i zůstanete, u vás na východě. :)

Když čtu reakci od Porotce tak je to přesně ten okamžik, kdy se ptám sám sebe proč já vůl se kdy vracel zpátky na východ.

Obávám se, že skutečně "dobrých adres" je v ČR pomálu.

Mám intenzivní pocit, že jsme se před mnoha lety potkali krátce na Floridě. Už tehdy jste měl prosperující firmu a popravdě řečeno jste mi v mém adolescentním věku byl jakýmsi vzorem úspěšného amerického podnikatele ve stavebnictví. Přeji Vám hodně štěstí a úspěchů. Dvořák

To, že antiamerický marxista teoreticky přišel o vše /pokud nekecá/ je celkem zábávná informace. Pokud vedlejším produktem současného stavu trhů bude to, že marxisté a ostatní levičácká populace skončí s poctivýma prázdnýma kapsama, pak nezbývá než tleskat.