a tou je "Je to v pr*eli!" :-)Používat další stupňování jako že "bude to horší a horší"....no každý, kdo to sleduje dlouhodobě, už dávno ví, že hypoteční trh a celkově trh s bydlením dááávno narazil na své pomyslné dno a teď se už jen vymýšlí všelijaké ojeby a ospravedlnění, proč bude nájem taky skvělý a že je to západní standard :-)A reálná očekávání v realitách? No nemyslete si, že se to zlepší, ani náhodou. Ceny dolů nepůjdou, hypotéky asi časem trošku zlevní, ale... dokud tu smí kupovat nemovitosti kdekdo (soukromník/fondy z EU i mimo ni!), nemáte prostě šanci :-) Půjdeme všichni pěkně do nájmu. A to i my v Praze s n-násobky průměrné pražské mzdy, samozřejmě :-) Už teď se půlka developerů zaměřuje na nájemní bydlení. Vždyť je to přece normální "jako v Německu, kde je v nájmu většina", říkají :-) Ach...tolik oblíbený argument nejen českých "odborníků", investorů a "posh" rentiérů, kteří akorát zdědili po babičce nebo získali byty po komunistech za hubičku (ať už přímo nebo po rodičích) a teď se snaží kapitalisticky dojit. Vlastně sami by bez této berličky velmi často mířili do nejlevnějších podnájmů :-)) ...že ta zmíněná západní většina žije v prostředí s průměrnou mzdou 2x vyšší než je ta naše, což při totožné ceně za metr čtvereční je opravdu obrovský rozdíl. Že tam náklady na život jsou ku příjmu výrazně nižší (PHM, potraviny, léky, školky, mobilní tarify, internet, ... račte si vybrat), to se už nehodí zmínit. Systém západní ceny vs východní platy je ale dlouhodobě prostě neudržitelný.Např. německá minimální mzda je dokonce vyšší než je průměr v ČR, možná i než v Praze. Cena za m2 bytu v hlavním městě je ale téměř stejná jako u nás. Jak tohle vůbec může odborník "vynechat" a šířit hlouposti o běžných podnájmech v Německu???A život v podnájmu? To nejen, že si na vlastní byt už v životě nenašetříte (resp. na 80% hypotéku, tj v praxi několik milionů), ale časem nebudete mít už ani na ten rostoucí nájem, protože děti, protože stáří, protože vás časem semelou např. další vynucená přestěhování, skládání kaucí, provizí, nové ceníky energií a tak pořád dokola (já osobně už po osmé a vždy to stojí balík).Věřím, že časem i ten nájem bude luxus, tak pěkně do komunitního bydlení - v jednom bytě několik rodin v nájmu, hmm, vždyť to bude přece od Aše dál brzy také normální, že? :-) A pro ty úspěšnější - pokud banky opět zalobují, tak si dáme mezigenerační hypotéky ne? Tak na 50, 70 let, 120 let? A co pak? Co když mladí tuhle exekuci nepřijmou a odejdou za lepšími podmínkami do zahraničí? To naši posh rentiéři si zboží, služby a papání budou muset dovážet sami neb ve městě rentiérů to ani jinak nepůjde :-) A co teprve časovaná bomba - sídlištní paneláčky? Paneláček jednoho dne doslouží (sbohem, panelové spoje :-)) a cena jeho pozemku bude majiteli s 1/200 prakticky k ničemu. No proč myslíte, že se s nimi již nepočítá do infrastruktury eletromobility... Nicméně, chtít teď za 3kk na okraji Prahy 7 míčů, to jo, to se musí, to jinak "nejde"!Zkrátka...je to v pr*eli!
seznam.cz
(
