Při koupi bytu dejte dobrý pozor. Dluhy za služby nově přecházejí na nového vlastníka !!! - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Předpokládám, že jsi ten legendární lake z portálu SVJ. Nechci s tebou polemizovat, neboť jsem NOZ ještě neměl sílu nastudovat. Zhruba před půl rokem u nás ve vchodě prodával jeden vlastník kvůli vysokým dluhům byt. Realitka, přes kterou se prodej řešil, po nás chtěla vyčíslení dluhu a ten nám pak byl ihned po prodeji z peněz prodávajícího v celé výši uhrazen, takže z naší strany naprostá spokojenost. Realitka se právě odvolávala na NOZ. :DDD

Pane Delegáte, co popisujete je v souladu se zákonem i s tím, co už jsem zde napsal: žádný dluh na nabyvatele bytu nepřešel. Svůj dluh vůči SVJ uhradil prodávající z peněz, které získal prodejem své jednotky. Nebo to za něj uhradila realitní kancelář a jemu vyplatila zůstatek prodejní ceny, ale to už je jen technický detail.

... a co par.1186/2 NOZ ?  "vlastník ... doloží ... jaké dluhy spojené se správou domu přejdou na nabyvatele jednotky" 

Ano, to je sice pravda, ale dříve se přece ty dluhy takto vůbec neřešily, neboť šly stále za původním majitelem. Jak jsem z vyjádření majitele RK pochopil, pokud by vyčíslení a vypořádání dluhu neproběhlo tak jak jsem popsal a nebylo by součástí kupní smlouvy, vzniklo by (prý) nebezpečí, že tyto závazky přejdou na nového majitele. Z toho mi jednoznačně vyplývá, že se v NOZ něco muselo změnit k horšímu. Nezbývá než si počkat na první soudní spory na toto téma. :DDD