Akcie ERSTE BANK - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Návrh ministerstva pro místní rozvoj (MMR), podle kterého nesmí nájemník dostat výpověď z bytu, jestliže v důsledku koronavirové krize není schopen platit své závazky, je nepřijatelný. Je to nebezpečný precedens přemrštěného vládního opatření v době krize.

Jde o přenesení odpovědnosti státu na náhodně vybranou, a tedy diskriminovanou skupinu vlastníků bytových nemovitostí. V prohlášení, které má ČTK k dispozici, to dnes uvedlo Občanské sdružení majitelů domů v ČR.

V zasade je to neco podobneho, jako kdyz hospode zakazi fungovat. Hospoda naklady ma, ale prijmy, z rozhodnuti statu, nema.

No a pronajimatele, naklady maji (byt je obsazen), ale nemaji prijem. Respektive, maji prijem opozdeny.

Mozna, ale mohou pozadovat po statu nahradu skody. Skoda, narozdil od te hospody, pujde vycislit a prokazat pomerne dobre.

Nouzovy stav je nouzovy stav....

Pronajimatel, pokud ma pronajimani jako hlavni predmet podnikani, take dostane podporu, ne? A pokud to ma jako privydelek, tak nedostane podporu stejne jako nekdo, kdo si privydelava k beznemu zamestnani.

Hospoda take musi platit energie a plno dalsich veci....

No, v tomto pripade se pomaha najemcum. Je to stejny princip, jako s temi obchody, sluzbami,... Je to neprijemne, ale mensi ze dvou zel.

Navic, vetsina pronajimatelu ma kauci na jeden, dva najmy. Stav nouze bude trvat dva, mozna tri mesice. Tak se bavime o nula az dvou pozdrzenych najmech. Mozna vymozitelnych, mozna nevymozitelnych.... A tyka se to jen casti pronajimatelu, ne vsech, jako u hospod a mnoha jinych. 

... hospoda nemusí platit energie. Je zavřená, vodu a elektro a plyn nečerpá, tudíž neplatí.

... pronajímatel podporu nedostane. Dostane akorát příkaz, že si musí insolventní klienty ponechat. A platit jejich spotřebu energií. Samozřejmě, často vyjma elektro, protože smlouvu s dodavatelem mají nájemci přepsánu na sebe.

... zákon chápu tak, že tento režim bude trvat i po skončení nouzového stavu.

... v případě obchodů a služeb pomáhá stát nájemcům. V případě bytů stát nájemcům nepomáhá, pomáhá jim pronajímatel, z rozhodnutí státu.

... hospodám a jiným stát pomáhá, aspoň zčásti. Pronajímatelům stát nepomáhá vůbec.

Plati pausaly, objekt musi temperovat, i nadale bude platit popelnici, .....

Stat u bytu najemcum pomaha. Pokud jsou zamestnani, tak jim stat doplaci, pokud jsou fungujici zivnostnici, tak dostanou tech 25k (nebo kolik), no a pokud budou nezamestnani, tak mohou dostat ruzne socialni davky. Jen to nejakou dobu trva....

No a u pronajimatelu take podpora bude, pokud to maji jako hlavni zdroj prijmu.

A u ostatnich pronajimatelu. Pokud jim vznikne skoda, tak nejspise mohou po statu pozadovat nahradu.

Sam vsak rikas, ze pokud by najemci prestali platit, tak bys je vykostil ven a byt nechal prazdny. Takze skoda, ktera by Ti mohla hypoteticky vzniknout jsou pouze ta voda, energie a popelnice/vytah/... To je cca 2000 u dvou osob, takze zadna velka ztrata.

Jak vidno, kazde podnikani nese sva rizika. Mnohdy nepredpokladana. Ono by mohlo byt i hure. Mohli by Ti do bytu nastehovat treba bezdomovce (nebo vojaky, policajty, pozarniky) a nikdo by nic neplatil, nebo jen symbolicky.....

... neříkám, že bych je vyhodil, ale že pro ten případ zvažuji kombinovaný postup, zvýšení nájmu o zákonných 20% a dohodu o platbě části nájmu, s uznáním a následným vymožením dluhu. Nezapomeň, že nájemnice má neohrozitelný příjem z nemocenské, něco tedy platit mohou. Dokonce je může založit i širší rodina, jak je tak sleduji. Ve výsledku získám o 20% víc. Zákon je špatný, ale já bych tratit neměl.

... ano, stát nájemcům bezpochyby pomáhá, pronajímatelům nepomáhá. To je to, k čemu se nevlídně vyjadřuji.

... škoda, která by pronajímateli mohla snadno vzniknout, hravě přesáhne šesticifernou sumu. V prázdném bytě není žádná spotřeba voda a energií, tudíž žádná škoda. Ovšem ty 2000, to jsi z levného kraje.

... jinak ano, mohlo by být hůř. Nic to nemění na mé námitce, že (soukromým) pronajímatelům (bytů) se nepomáhá, naopak pomoc postiženým přesouvá stát na ně.

NBo, ze Ti kteri vlivem korony nemaji prijem a tedy nemaji ani na najem nezustanou na ulici.

Vzdyt nejde o prominuti najmu. Kdyz budou moci, tak to jednou zaplati. Nebo take ne, kdyz nebude z ceho...

Jak vidis, ani neprustrelna smlouva od polickove nemusi vzdy stacit....

Polickova

https://www.jakpronajimatbyty.cz/

... ano, tenhle web znám, je vysoce profesionální a důvěryhodný. Právě odsud mám, že pronajímání není o cihle, ale o vztahu meui nájemníkem a pronajímatele: https://youtu.be/70z3uLOBmH8. Nicméně, ani zde se neřeší nevyvážená ochrana nájemníka a pronajímatele uzákoněná v OZ.  Pronajímatel to pak řeší na úkor ochrany nájemníka různými způsoby, já vím o dvou často používaných. Jednak uzavíráním nájemní smlouvy na dva-tři měsíce, druhým způsobem je v podstatě dokonalá ochrana pronajímatele pomocí dobré podnájemní smlouvy:

www.czechpoint101.com/cs/pronajem-vs-podnajem-vyho ...

... pro zájemce je užiečné si přečíst i těch 100 komentářů, kde Otradovec poctivě na vše odpovídá.