Češi se musí naučit žít v nájmech, zbavit se svého fetiše vlastnického bydlení. Žádný strach, budou pak jako Němci či Švýcaři - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Já si naopak myslím,že při našich směšných důchodech, člověk,který jde do důchodu a nemá vlastnické bydlení,je odsouzen k pomalé smrti hlady a nedůstojnému konci života. Jsou to vše takové teoretické řeči,ale když je nájem stejně vysoký jako splátka hypotéky,byl by v nájmu pouze blázen. Kdežto po 30 letech hypotéky má člověk docela slušné vyhlídky na pěkné stáří. Selský rozum hovoří zcela jasně.

Stejně vysoký nájem jako splátka hypotéky bude asi dost těžko. Pronajímám byt s 90 m2 na okraji Prahy se současnou hodnotou kolem 11ti mil Kč. Měsíční splátka 30ti leté hypotéky (pokud by stále existovaly na 100% hodnoty nemovitosti) by tedy přesáhla 40 tisíc. Nájemné je 21 tisíc. Rodina, která si ode mě byt pronajímá by možná se zaťatými zuby splátku hypotéky utáhla, ovšem s mnohem nižší kvalitou života (dovolené, zájmy dětí i rodičů...), případně by si mohli koupit a splácet mnohem menší a méně kvalitní byt v poloviční hodnotě. Na stáří si spoří polovinou rozdílu mezi nájmem a potenciální splátkou hypotéky. Je to o finanční gramotnosti a schopnosti opustit neustálé omílání lichých argumentů o nejistém stáří a dalších podobných.

Byt bohužel není pronajímán pod cenou (určitě ne výrazně). Jeho hodnotu pouze odhaduju, ale před třemi lety, když jsem zvažoval jeho prodej jsem měl kupce za 9,3 mil Kč. Investičně pronájem tohoto bytu moc smysl nedává - dva s poloviční hodnotou by měly dobromady výnos podstatně vyšší. Chtěl jsem na jeho příkladu demonstrovat, že nájemné nikdy není stejné jako splátka hypotéky. Pronajímám i další nemovitosti a nikde tomu tak není, byť u menších bytů už se nejedná o dvojnásobek

2018 Zakoupen byt 70 m2 za 1,9m. Nejen, že byt má již hodnotu přes 3 m., Ale hypo + Inkaso platím 14000 se vším. V Ostravě nájem za tento byt bude min. 12-15 000,-. Takže uvažovat o nájmu je pitomost. 11 Mil je však neskutečný přestřel.

V Ostravě možná, i v Praze byla doba kdy byl rozdíl mezi nájmem a splátkou hypo malý. Splácíte navíc zřejmě pouze ca polovinu Vámi uvedené současné hodnoty. V době koupě jste určitě nedostal 100%ní hyoptéku...

například v Samaře jsou byty mnohem levnější než v ČR

Ha, ha,ha

A kolik ušetří na staří při nynější inflaci?

Spořit neznamená ukládat do slamníku, ale rozumně investovat