Češi se musí naučit žít v nájmech, zbavit se svého fetiše vlastnického bydlení. Žádný strach, budou pak jako Němci či Švýcaři - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

 Hodnocení:      0 1 2 3      
Diskutující:
Návod    

Češi se musí naučit žít v nájmech, zbavit se svého fetiše vlastnického bydlení. Žádný strach, budou pak jako Němci či Švýcaři - Diskuze a názory


Výpis odpovědí na následující příspěvek

spíše nečíst (15) 29.08.2021 21:29  Petr90987  (231566)

Akcie že něco vynesou?

Možná ano, ale od roku 2009 možná tak broukerům. Poslední roky mám čistý výnos "krásných" 0.9%. Pokud do toho člověk nechce věnovat min. desítky hodin měsíčně a to ještě s velkým rizikem, je to totálně o ničem. Není velký rozdíl nechat to ležet na účtu. Invetoval jsem od svý 26, teď všechno postupn stahuju, nemá to význam, vydělávají na tom akorát jiní. 

Každému, kdo je mladý a má kvalifikaci se doporučuji podívat jinade - my teď procházíme imigračním procesem do USA a pak to vypadá, že asi rovnou budeme moci za cca 300k USD rovnou koupit na okraji Austinu (Texas) dům, což bude odpovídat mému jeden a půl ročnímu příjmu. Abych koupil dům tady (krajské město) tak těch let potřebuji min. 11 (a to i jako velmi slušně - cca 3x průměr v kraji - vydělávající živnostník).

 

 

Dosavadní doporučení: spíše nečíst (15)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (2) 31.08.2021 21:32  Bretislav  (231665)

Akcie že něco vynesou?

To investujete dost mizerně. Graf výnosnosti od toho roku 2009 ukazuje jednoznačně něco jiného. Koupit nemovitost za své bylo samozřejmě lepší, teď už bych o tom vzhledem k prepalenosti nemovitostniho trhu pochyboval. O čem pochybuju stoprocentně je to, že se hypotéka vyplatí více než investice do akcii. To je nebetyčna blbost. Hypoteka je taková znouzectnost pokud nic nemáte, neumíte a přitom se chcete na stáří zajistit, ale akcie jsou díky složenému úročení zdaleka nejlepší možnost, ikdyz jsou ještě zajímavější možnosti, ale to už bych nerad rozebíral.

Dosavadní doporučení: spíše nečíst (2)
Vaše doporučení:
přečíst (5) 30.08.2021 19:23  jarda  (182462)

Důvodem bude asi nižší znalost problému nebo více jiných faktorů

Mohl bych vám tady ukazovat spousty grafů, které by vám ukázaly zhodnocení některých akcií tuzemských i světových, dejme tomu za posledních 25 let. Ale asi bych vás zřejmě nepřesvědčil. Právě těch více než 25 let se tím už trochu zabývám a nestěžuji si. V první řadě jsem nepotřeboval žádného, jak vy říkáte krásně "broukera", ale pouze svůj rozum, přehled a vše jsem si řídil od svého počítače sám. Nulové náklady, jen poplatek za koupi akcií, nebe podílových fondů. Akcie, které jsem v 90. letech kupoval byly někdy i za třetinovou nebo čtvtinovou cenu než mají dnes. Pokud jsem je držel, byl to jeden ze zdrojů zisku. K tomu za celá ta léta vyplacené dividendy, u některých akcií i dosti vysoké, byl druhý zdroj zisku. Je to mnohonásobek zisku, než bych měl při uložení peněz celou tu dobu v bance. Co je příčinou vašeho 0,9% zisku, což je skoro stejně mizené, jako současné úroky v bankách, to opravdu nepochopím. Možná budete v USA úspěšnější než tady. Kdo ví ?!

Dosavadní doporučení: přečíst (5)
Vaše doporučení:
přečíst (2) 30.08.2021 21:27  Petr90987  (231624)

Důvodem bude asi nižší znalost problému nebo více jiných faktorů

Kdyby jste si přečetl co jsem psal.... "Pokud do toho člověk nechce věnovat min. desítky hodin měsíčně". Vy se tomu věnujete, ok, nepochybuji, že to jde a že vám to funguje. Já se na dost vysoké úrovni věnuji jiným věcem. Ono totiže cokoliv, co má za něco stát vyžaduje pozornost, znalost a tyto dvě věci vyžadují čas. V rámci své práce jsem schopen svůj čas konvertovat na zist poměrně efektivně, ale samozřejmě tím nelze získat 10-15 kolik tady nesmyslně stojí i malý dům. 

Co se USA týče, je to celkem jednoduché - tady vydělám čistého zisku asi milion, tzn. na ten dům budu vydělávat 15 let (což tak nebude, protože při tom, co se tu děje to do té doby bude 30, navíc za něco také musím žít). V USA mám dohodnutý plat 190k USD plus nějaké benefity typu ZP (což je na této pozici běžný juniorní plat, navíc to vypadá, že se záležitosti kolem polovodičového průmyslu stanou v USA strategickou záležitostí, takže se dá očekávat, že se senioritou, kterou reálně v oboru mám, půjdu ještě rychle nahoru) mě ten dům, zhruba ve srovnatelném komfortu,  nepřijde ani na dva roční platy.

A dalo by se pokračovat, protože těchto aspektů se najde spousta. Pokud jste v ČR, ne-li v Evropě vysoce kvalifikovaný, tím i vysoce příjmový (v řádu jednotek násobků průměrné mzdy ve státě) je pro Vás tento systém extrémně nevýhodný. Obecně s těmito předpoklady není těžké v USA dosáhnout dost výrazně vyšší životní úrovně.

Co se financí týče, jenoduše potřebuju, aby to fungovalo nějakým rozumným způsobem, což rozhodně ní kontinuální ztráta. Vy také potřebujete, aby spousta jiných, neméně složitých věcí z vašeho pokledu prostě fungovala.

Takže to, co tady předvedl pan kovanda je tedy čistá nepravda - pokud do celé věci nechcete permanentně pálit čas (což jsou zase jenom peníze) je zdaleka jenvýhodnější vzít tu hypo a věnovat se svému (v mém případě to byl odbor a donedávna ještě podnikání).

 

 

 

Dosavadní doporučení: přečíst (2)
Vaše doporučení:
přečíst (2) 30.08.2021 21:51  Spořivý táta  (231574)

Důvodem bude asi nižší znalost problému nebo více jiných faktorů

Proto jsem zmínil pouze investování do indexu... Žádné přemýšlení, jen jeden max dva produkty dlouhodobě. To není desítky hodin, to je 1-2 min, při automatické platbě/investování ani ty sekundy. Vaše srovnání i když si data nemohu/neumím ověřit chápu, ale nechápu ten váš investiční zisk 0,9‰ ročně...

Dosavadní doporučení: přečíst (2)
Vaše doporučení:
přečíst (1) 30.08.2021 22:03  Petr90987  (231624)

Důvodem bude asi nižší znalost problému nebo více jiných faktorů

Upřímě si myslíte, že je rozumé se pouštět do něčeho, o čem toho fakticky moc nevím? To je fakticky na úrovni čistého hazardu. Určitě nevěříte tomu, že pochopení celé věci není na pár minut. Proto jsem to doposavad dělal přes prostředníka. 

V podstatě jediné, na čem jsem alespoň trochu vydělal bylo zlato, když jsem se koncem roku 2019 stáhnul z akcií a většinu těch peněz vložil do něj. Oproti věm doporučením, co jsem dostal , prostě jen na úrovni prosté logiky toho, že jsem ze své pozice pozoroval přicházející krizi (samozřejmě o covidu jsem nevěděl v té chvíli ještě nic).

Dosavadní doporučení: přečíst (1)
Vaše doporučení:
přečíst (10) 30.08.2021 06:58  Spořivý táta  (231574)

Akcie že něco vynesou?

Nechci obhajovat článek, sám žiji ve vlastním. Ale co tu píšete o akcích je blbost, nebo jste udělal blbost (vybral špatné tituly, nebo špatné fin. produkty). Pokud byste se rozhodl pro dvě nejextréměji líné taktiky investice do balíčku akcií v indexu (americké - SP500 nebo světové - MSCI) tak 2009 byl nejlepší rok pro vstup sp500 cena 1000$ nyní 4500$... MSCI 20-30$ nyní přes 600$....Evropský Estoxx index 200/470, německý DAX 5500/15500...

Dosavadní doporučení: přečíst (10)
Vaše doporučení:
přečíst (11) 29.08.2021 22:48  Jonny  (231568)

Akcie že něco vynesou?

Ak by si v roku 2009 vložil prachy do indexu (Napr S&P) tak máš dnes cez 400% takze moc neviem o akom prodelavani tu hovoríš… ak máš posledné roky 0.9% tak je to mizerny stock picking - bud tvoj alebo manažéra fondu, v ktorom máš uložené prachy

Dosavadní doporučení: přečíst (11)
Vaše doporučení:


Výpis titulků 21až 40 (174)

Titulek   Výchozí řazení    Autor  šipka  Datum  šipka
  spíše nečíst (6) Kovanda   já a ty 31.08.21 13:43
  přečíst (9) Kovanda   Karel 31.08.21 10:01
  určitě přečíst (7) Kovanda   Karel 31.08.21 10:22
  určitě přečíst (6) Komentář pana Kovandy je dost mimo   Hawkie 31.08.21 09:42
  určitě přečíst (26) vlastní zkušenost a objektivní data   Jiří Růžička 30.08.21 22:23
  přečíst (4) vlastní zkušenost a objektivní data   Jana M 03.09.21 14:17
  určitě přečíst (10) Už aby to bylo ...   Xspy 30.08.21 14:52
  přečíst (19) Typické kovandí žvásty mimo realitu   Marek Z. 30.08.21 10:31
  přečíst (31) Pohled ekonoma vs realita   LK 30.08.21 10:21
  přečíst (6) Pohled ekonoma vs realita   Bretislav 31.08.21 19:33
  spíše nečíst (1) Pohled ekonoma vs realita   xena 04.09.22 07:46
  přečíst (6) Pohled ekonoma vs realita   Lukáš Schwarz 31.08.21 18:51
  určitě přečíst (12) Najmy   Vlaďka 30.08.21 10:08
  spíše nečíst (12) Jahoda   Luke 30.08.21 07:09
  přečíst (29) Životní úroveň   Tereza 30.08.21 03:19
  přečíst (1) Životní úroveň   Petr90987 30.08.21 21:54
  přečíst (11) Pěkná blbost   marcela 30.08.21 01:32
  přečíst (11) Podpora nájemního bydlení   Pavel Přeučil 29.08.21 23:39
  spíše nečíst (15) Akcie že něco vynesou?   Petr90987 29.08.21 21:29
  spíše nečíst (2) Akcie že něco vynesou?   Bretislav 31.08.21 21:32
« Předchozí | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Další »
stránkovat diskuzi po 10 | 20 | 50

 Burza Prime 16:27 
Název Kurz Změna
 COLT CZ GROUP SE  680.00  +0.44% 
 ČEZ  874.00  -0.68% 
 ERSTE GROUP BANK A  1 129.00  +2.26% 
 GEN DIGITAL  573.00  +0.53% 
 GEVORKYAN  256.00  -0.78% 
 KOFOLA CS  304.00  0.00% 
 KOMERČNÍ BANKA  783.00  +0.06% 
 MONETA MONEY BANK  102.20  0.00% 
 PHILIP MORRIS ČR A  15 400.00  +0.79% 
 PHOTON ENERGY  43.20  +0.47% 
 PILULKA LÉKÁRNY  128.00  -0.39% 
 PRIMOCO UAV SE  930.00  -0.53% 
 VIG  769.00  +1.59% 
Komodity online
 Ropa 86.76 USD 01.07   
 Zlato 2332.13 USD 01.07   
 Stříbro 29.43 USD 01.07   
 Káva 224.90 USD 01.07   
 Cukr 20.19 USD 01.07   
 Bavlna 73.15 USD 01.07   
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.