Skutečně Česku hrozí realitní bublina, která může prasknout? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

ono to praskne! A) podle demografie nas zacne brzo ubyvat, zacne prirozene vice umirat silna povalecna generace a s tim se dostane na trh hodne nemovistosti. velka poptavka z poslednich let byla zpusobena huskovou generaci, nyni prichazi mnohem slabsi rocniky,,tj poptavka klesne. B) pan pise o vysoke poptavce, ale ja jsem presvedcen, ze ta poptavka je trochu virtualni. spousta lidi chce kupovat, protoze ma pocit, ze na tom v budoucnu vydelaji (cena nemovistosti prece nikdy neklesne, ze) a tato poptavka opadne.

V podstatě máte pravdu, ale generační obměna je tak dlouhodobý proces, že nelze mluvit o splasknutí nějaké bubliny. Spíš bude (pravděpodobně) dlouhodobě klesat reálná hodnota nemovitostí. Na tom bych ale neviděl nic až tak nepřirozeného, protože v ČR je reálná hodnota nemovitostí v paritě kupní síly jedna z nejvyšších v Evropě. A pokles reálné hodnoty bude selektivní, nikoliv plošný. Čili levné nemovitosti budou v horších regionech, na periferiích, v horších čtvrtích. Očekávám, že už opravdu dojde k segregaci panelákových sídlišť, což může vést i k zmenšování bytového fondu a to bude na druhé straně působit i proti zlevňování. 

Prostě, demografická změna je proces na příštích 20-50 let a na takhle dlouhou dobu nelze s jistotou predikovat nic.

europania vymieraju, ale prirodzeny ubytok nenastane dokym je tu ten humbuk s ukrajincami a dosadzuju tu v tomto pocte tieto lopaty!

Tak nevím, kdo je u vás lopata, ale český trh práce prahne nejvíc po méně kvalifikovaných zaměstnancích. Což bohužel není úplně případ nově příchozích Ukrajinců, protože to fakt nejsou ty nejnižší sociální vrstvy. U nich je zatím problém spíš s jazykovou bariérou, a proto se ukrajinští zdravotníci, manažeři a technici aktuálně uplatňují spíš u pásu a jako uklizečky. Každopádně by mě zajímalo, odkud čerpáte přesvědčení, že nepotřebujeme žádné "lopaty", protože Česko je přece plné jen samých biotechnologických inženýrů, operátorů jaderných elektráren a vývojářů kosmických technologií :D

Přesně jak uvádíte, sice češi demograficky vymírají, ale vzhledem k tomu, že nám přibylo cca půl milionu ukrajinců (cca 420 tis oficialně a zbytek neoficiální cestou) tak musí logicky někde bydlet, proto ještě nenastal sešup cen nemovitostí, jelikož díky příspěvkům státu se těm kteří na investici drží další nemovitosti, tato investice vyplácí, další důvod je, že zde spousta firem dováží levnou pracovní silu z ekonomicky slabších zemí. Pokud přijde krize tak nejspíše tito zahraniční pracovníci zmizí, ale u většiny ukrajinců se dá předpokládat, že zůstanou a časem budou chtít z podnájmu do svého, to je nejspíš jediný důvod, proč se nejspíše realitní trh nepropadne zase o tolik.