Výpis odpovědí na následující příspěvek
Fňuk fňuk hypotéky
Rady pro Y2023:- evakuujte svoje investice z realitních fondů, ASAP- pokud plánujete dlouhodobě prodat nemovitost, tak teď, je poslední šance najít nějakého pitomce co to koupí za ty prachy- do smlouvy s realitkou si dejte minimálně 3 prohlídky týdně :-) jinak penále (ať mají motivaci se snažit)- nic nekupujte, nové nemovitosti předražené i přes levné materiály a energie- aktuální prodávající se jen v inzerci utvrzují navzájem, že jsou milionáři (ale nic ve skutečnosti neprodají)- zbavte se protiinflačních dluhopisů; meziročně nabídnou dost možná nulové zhodnocení (negativní rozdíl meziročního indexu cen, mrkněte, jak se vám počítají úroky)Co se penězmi neporadím. Vše je drahé. Hlavně ne dluhopisy firem a nemovitosti. Možná nějaká (stabilní) banka s termíňákem.
Dosavadní doporučení:
určitě přečíst
(23)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Ne státní dluhopisy (Dluhopis republiky) s výnosem na úrovni 12M inflace nebudou ještě dlouho vynášet nulu. Poslední výnosy byly: lednový (leden 23) dluhopis 17,5%, říjnový (22) 15,1% (ovlivněno příspěvkem na elektřinu, bez něj by to bylo 18,6%), červencový (22) 17,5%, dubnový (22) 14,2% a dvouciferné resp. vysoké jednociferné výnosy budou ještě nějakou dobu pokračovat. Výnos je navíc u novějších emisí nezdaněný. Stát za tyhle pro něj vysoko ztrátové platby úroků může posílat děkovné dopisy exministryni Schilerové, když si jinak v pohodě může půjčovat za něco přes 4% p.a.
Dosavadní doporučení:
přečíst
(1)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Jako bych se ocitl na českých internetech v roce 2011... Za dva roky už si všichni trhali vlasy, že tenkrát nenakupovali, co jim síly stačily :D
Dosavadní doporučení:
spíše nečíst
(25)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Situace není stejná ale dno cen nemovitostí bylo až 5 let od začátku krize. Nějaký čas trvá, než se změní poměr mezi nabídkou a poptávkou dostatečně, aby prodávající co nebyli ochotni jít s cenou dolů, nakonec pod tlakem času prodali za o dost horší cenu. S inflací jaká je, ale stagnace cen znamená -15% dolů meziročně.
Dosavadní doporučení:
určitě přečíst
(13)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Tak nárůst cen nemovitostí resp. cenová bublina byla způsobená hlavně mohutným přílivem likvidity do ekonomiky od centrálních bank (QE) a úroky kolem nuly... což vedlo k současné situaci. Snad se tedy centrální banky poučily a podobnou blbost už neudělají. Za minulé krize od r. 2008 klesaly ceny nemovitostí 5 - 6 let... z tohoto pohledu je na koupi opravdu čas. Možná ten "cyklus" tentokrát bude kratší, ale ještě ani nezačal. Pokud se budou potom centrální banky chovat rozumně, tak pak už snad nemovitosti porostou +/- s inflací.
Dosavadní doporučení:
přečíst
(10)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Je sice možný, že sazby už nepůjdou k nule, ale dolů rozhodně půjdou, čili i k oživení dojde. Nečekejte žádné dramatické propady cen. Přesně jako v letech 2009-2013 dochází, respektive už došlo k cca 10% snížení průměrných cen a dále budou jen stagnovat. Čímž v podstatě dochází k reálnému snižování vlivem inflace, ale kdo může, kupuje právě teď. Čekat, až se trh probudí, je nesmysl, v tu chvíli budou nejlepší nabídky přebraný.
Dosavadní doporučení:
spíše nečíst
(21)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Ceny nemovitosti se mohou stabilizovat nejdrive az prestanou rust uroky u hypotek. Ale zduraznuji nejdrive, spise to bude pozdeji. Pak se to bude treba i nekolik let placat dole. A stoupat to zacne nejdrive az zacnou klesat uroky hypotek. Ale opet to muze nastat az se zpozdenim. Podle meho nazoru je na nakup dost casu. Odhadem nekolik roku. Je vsak pravdou, ze cim pozdeji se clovek odhodla k nakupum, tim mohou byt nemovitosti prebranejsi..
Dosavadní doporučení:
přečíst
(6)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Současná bublina se naprosto vůbec nedá srovnat, tehdy se lidi báli kvůli USA, kde to krachlo totálně, ale u nás to nebylo nijak zásadní. Spousta lidí si namlouvá to co vy, a až si uvědomí realitu, bude to peklo. Nejhůř na tom budou Corona chaty. Teda doufám, páč si nějakou za polovinu koupit chci, v koróně už jsem naskakovat fakt nechtěl, zvlášť při té poptávce...
Dosavadní doporučení:
určitě přečíst
(7)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Bublina na nemovitostech (stejně jako na zlatě, atp.) je způsobena strachem o úspory, strachem z inflace. Vyčkejte 3 měsíce, a bude po strachu :-)(a) fondy plné peněz (s motivací vykupovat trh za účelem růstu ceny zboží), (b) ustrašení lidé co chrání úspory nemovitostmi před inflací (která už není) (c) lidé, co perou peníze.Otázka zní, za kolik Vy nakupujete. Jestli za 50% toho, co je v inzerci, pak OK.
Dosavadní doporučení:
spíše nečíst
(13)
Vaše doporučení:
Fňuk fňuk hypotéky
Za 50% toho co je v inzerci jedině s kvérem v ruce namířenou na prodejce.
Dosavadní doporučení:
přečíst
(6)
Vaše doporučení:
Výpis titulků
1až
17
(17)
1stránkovat diskuzi po
10 |
20 |
50