Hypoteční trh lehce ožívá - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Lehce... Aspoň v mém okolí panuje menší hysterie a kdekdo nakupuje byty, dokud je z čeho vybírat. Taky jsem jim to minimálně od konce roku radil :)

No soudě dle Vaších předchozích zpráv nevím, jestli jsem správně pochopil - ale jestli fakt nabádáte k oné hysterii, tak Vás po novém roce kamarádi mít rádi moc nebudou. Zejména to načasování, po už letošním novém roce (únorové vyhlášení lednové inflace) už bylo jasné, že je konec a lidi se v předchozím přehřátém hypo trhu velmi zklamou (vidina ochrany kapitálu před inflací, a tedy překotné nakupování). Nevím, co si představujete pod pojmem "z čeho vybírat", ale zní to dost tragicky - nákup nemovitosti takto teda fakt brát nejde :-) nemovitost má nějakou hodnotu a tím to končí, jako jakákoliv jiná investice. Jestli si můžu nebo nemůžu vzít vyšší půjčku je uplně jiná story. Je potřeba si cenu stanovit podle sebe, samozřejmě - ale s rokem 2023 skončili spekulace na růst na další dekádu, a to bude mít svůj efekt. Pokud nezvrátíme demografii, doba nákupu online dle fotek, možná v aukcí, a hysterie už se do ČR nikdy nevrátí. Aktuálně platí, že návratnost v nájmu všech nemovitostí je přes 40let (a to z logiky věci znamená, že jsme zhruba u dvojnásobného nepoměru). Na nákup je brzy, kolego.

Demografii zvratis 300000 uprchlíky a 50% rozvodovostí.

Jaký vliv tito přistěhovalci budou mít na cenotvorbu (za předpokladu, že zůstanou, a budou kupovat)?

Když se zvýší poptávka, tak se zvýší cena.

Nesouhlasím, z důvodu nízké kupní síly. Rozveďte, prosím, Vaši implikaci do jednotlivých kroků. Děkuji.

https://hlidacipes.org/investor-bruna-zadna-realitni-krize-jen-pauza-ve-zdrazovani-bytu-rodinam-k-bydleni-nepomuze/?utm_source=www.seznam.cz&utm_medium=sekce-z-internetu#dop_ab_variant=0&dop_source_zone_name=hpfeed.sznhp.boxTady je to trochu popsáno.

tedencni clanek investora, TL;TR.. "autor je český investor". Podivejte, takhle chytry je v cesku obstarožní baset. A kdyz vam radi kadernik jak investovat do baraku... "Nemovitosti jsou jistota..". A co tam mate dal.. cekam na info jak nam UA pristehovalci zvednou ceny.

Ty seš teda ekonom, kvalitních nemovitosti je nedostatek. A teď je opravdu větší nabídka.

Však uvidíš :-)